毎日毎日暑い日が続き、みなさんお元気でしょうか？？？
自分は、親父がすっかり畑仕事に行かなくなり、
自分が少しづつ畑に出るようになりましたが、このクソ暑い日が続き、グロッキーで死んでました・・・
ちょっとでも気をぬくと、この時期、ナスもキュウリもバカでかくなり化け物のようになってしまいました・・・
（笑）
それと２０代に使って行ったWSFボードを移動、抱え持って移動していたら
なぜか非常に痒くなり腕から右上半身が湿疹、かぶれ、とても大変な状態になりました・・・
今は、直りましたが・・・
「長く外に放置していたら毛虫がいたのかも・・・」と
皮膚科のおばちゃん先生がいい加減なことを言うもんです・・・
この夏は、PCが壊れたり、
リフォームに金をかけすぎたり、踏んだり蹴ったり・・・
かなりかなり
反省した次第・・・
ところで・・・・
次号に続く・・・
2日に、購入した相続紛争物件の現場立会いを、仲介業者とリフォーム会社の社長とで行い、退去した部屋の現況を確認、募集に向け
どのように原状回復＆ちょっとした差別化を図るか？？？？相談・・・
家賃もそんなに取れないので、あまり金をかけないで、リフォームをすることに・・・
仲介業者から
「場所がいいので畳の部屋をCFか、フローリングにしていただければすぐに客付けできますよ」
と・・
自分でも少し驚いたのは思ったより、広かったのは意外・・・
生活保護でも入れる家賃・・・
ただ、退去した方がタバコを吸っていたため、クロスは変えないとなあ・・・・と
女性の方でも拾える場所なので
全体的に白っぽく、かつ一面だけアクセントクロスにすることに・・・
看板の付け替え、職人の手配をリフォーム会社の社長に依頼・・・
「なんか、いつも購入しても社長の方に金が流れていくんだけどなあ・・・」と、いつものようにリフォームの社長に言うと・・・
「またまたまたあ・・・そんなことないですって、いつも安くしてるじゃないですかあ・・・」
「今回も安くしてねえ・・・」
「まただよ、また・・・・」
といつものセリフ・・・・至急、職人の手配、早期に工事着手できるようにお願いしたが、
工事着手は、盆明けになりそうだ・・・
ところで、この間からS銀さんと相談している物件の方は
担当者とレスポンスよくやりとりしているが
自分が心配していたように、積算価格があまり出なく、築年数もかなり経過、それと全体から見て店舗数が多く、利回り、場所はかなりいいところだが、
出口が結構厳しく、この物件を購入した場合、今後、順調に増やすことが厳しくなりそうなので、
見送りすることに・・・
で、
担当者に、どういう物件が、今の自分にとって、上に上げやすい物件なのか
詳しくリサーチ・・・
丁寧に教えてくれた・・・
