今日は、注目された日銀の金融政策決定会合のあとの発表がえらく早く・・・
現状維持…追加緩和なし
クロス円も下落、日経平均も大幅下落・・・自分は最近体調が悪く、県庁所在地の法務局に行っていたため、マーケットから離れてしまっていた・・・
皆さんは、儲かったでしょうか？？？
火曜日の日経CNBCでは久しぶりに自分の好きな瀬川さんがマーケットのツボに出ていた・・・
岡村ちゃんとAIから日本株…様々な話が聞け、楽しかった・・・日銀の政策決定会合の話もしていたんだけど・・・
ところで、最近、不動産の方で弁護士ルートから相続財産管理物件の情報か流れてきたので、話を聞いていくと、自分が大学時代によく屯ろしていた友人が住んでいたマンションだった・・・
S銀の債権だったので、法人担当セクションから情報収集・・・
アパマンの方にも確認・・・・
最初は、築30年以上、20㎡以下、３点ユニットで、洗濯機は外、バルコニーだけど、
指値を安く仕入れて、３万円で貸せるだろうからメンテしても大丈夫だろうと踏んでいたら
アパマンの方に確認すると、
「あそこのエリアですねえ、大学目当てで建てた大家さん非常に多くて、それと平成一桁台に相続対策でH建設、積水、Daiwaなど腐るほど建てたじゃないですかあ・・・
その物件よりちょっと駅近の物件最近、フルメンテして
なんと家賃19000円じゃなきゃ、埋まらなかったんですから・・・」
「マジかよ！！！！19000円、そんなにひどいの？？？？？」
「いやあ、もうあそこのエリアの大家さん死んでますよ・・・」
「へえ・・・・そんなにひどいのかあ・・・」
だもんで・・・・
S銀の法人セクションの人間には
「この物件のエリアの賃貸マーケットさあ最悪で、どうせ戸数もが多いから、自分が思う金額じゃあS銀さん応じないと思うから、今回のパスねえ・・」と話がなかったことに・・・
なかなか難しいよなあ・・・自分に合うもの・・・なかなか出てきませんなあ・・・・
でも、最近の競売情報でも県庁所在地付近の共同住宅の破綻案件が増えてきた・・・
以前にも書いてが、これから、相続管理物件、破綻物件など結構出てきそうだ・・・
こまめに当たっていくしかないか？？？
そんな中、雑誌・BRUTUSを見ていたら
地元・沼津のBAR特集に目が止まった・・・
「あれれれれ・・・この４件のうちの一つ、1月に先輩が絶対大丈夫、売主・抑えてあるからって、買おうとしていた１階にBAR,2～４階までデリヘル嬢アパート、そのBARのマスターが載ってるじゃん・・・・マジかよ・・・
土壇場で自分より３００万円上乗せして持ってかれたやつじゃん・・・・とほほほ・」
昨日はNHKEテレの古カフェという番組で
地元沼津で舟道具屋さんをカフェにした物件をドラマ仕立てに紹介していた・・・
オーナーさんは東京から来た女性の方だった・・・
伊豆石とか沼津焼きとか地元の人間でありながら何も知らなかった自分・・・
ここ、不動産投資家には必須のスルガ銀行本店営業部の南側の寂れた所にある・・・
このような空家、まだまだあるし
最近、年のせいか築古物件、古民家風建物などに非常に愛着を感じる・・・
空家対策で自分も空家再生・・・・
本格的にやろうかな・・・・と真剣に思っている
world marketz(stock voice)
WOWOWより
