社会投資家を志す、MASAHIRO まーにゃん日記

あのドナルド・トランプ越え目指して!!
そう夢では思っているんだけど・・・・

21世紀塾250回記念総会で、久留あさ美氏を迎え・・・・・

2012年07月28日 | 日記

 26日は、21世紀塾の250回記念総会があり、講師にメンタルトレーナーの

人生が劇的に変わるマインドの法則
久瑠 あさ美
日本文芸社

久瑠あさ美氏を迎え、記念講演を行なった・・・・

 

今までやってきたことが、そのままやっていればいいんだよ・・・・と背中を押してくれたように感じた・・・

 人生は劇的に変わる!

少しずつ変わる人生はない・・・・

 

 講演のあと、懇親会があり、そのあと21世紀塾の塾生と2次会があり、先生と話す機会に恵まれ、

「先生、have to ~しなければならない、だと、頑張らなければとか、一生懸命やっても空回り、want to ~したい、だと、ウキウキ、ワクワク、引き寄せの法則なのか、思わぬ、信じられない出会い、があるよねえ・・・」と言うと、・・・

「そうなんだよね、そうなの・・・」とお互い共感した・・・

「ただ、どうしてもメンタルブロックに入り込むことがあるんだよね・・・・、そうした時の対応は???」と聞くと・・・

「その、今、メンタルブロックに入ってるっと、意識できるかが大事なの・・・」と、いろいろ教わった・・・・

 ほんと有意義な時間だった・・・・

 改めて、自分が置かれている環境に感謝!!

 


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商工会議所と・・・・、それと賃貸住宅フェアーに・・・

2012年07月27日 | 日記

 一昨日は、ハードなスケジュールだった・・・

今進めている案件で、事業主体をどうするかで、融資の引っ張り方も違ってくるので、取りあえず、日本政策金融公庫との橋渡しをしてくれる商工会議所の担当者と打ち合わせてきた。

 

会議所の会員のなっているプライベートカンパニー、それとも、譲ってもらった不動産会社、もしくは、ファンド会社の社長と共同設立会社にするか???

 

事業概要から担当者は、現在持っている不動産会社で、金を引っ張ることを考えたのが無難・・・とのことだった。

 

 新規事業として考えたとき、自分のプライベートカンパニーは5期、不動産会社は23期を過ぎている。

 実績としては、不動産会社の方が金を引っ張りやすいと・・・、自分としてはこの会社、借り入れは全くないが、前の会長が、もう体調が悪かったため、仕事量も少なく、車、事務所経費、宅地建物取引主任者の費用等の経費が赤字となり、累損となっていたので・・・・・・融資は難しいと思ったが・・・

 

 また、プライベートカンパニーと不動産会社の代表者を別にしているのも良かったみたいなのだが・・・。

 本当かどうか、これから詰めてみないことにはわからないが・・・

打ち合わせが終わったあと、グッレグの英会話に参加した。相変わらずのボキャブラリーのなさにテンションが下がる・・・

 このあと、都内の東京ビッグサイトで開催されている賃貸住宅フェアーに・・・

 もう、「閉店ガラガラポン・・・」間際だったが、見るところが沢山あり・・・

「やべえ・・・・、もっと時間ゆっくりとってくるべきだったあ・・・・」と反省・・・

 仲介力のアップなど・・・・、大家、不動産投資家だけでなく、不動産会社向けのセミナーもあったようだ・・・

 その中で、やはり旬なのが太陽光だ・・・

介護付き高齢者向け賃貸住宅のゼロ円太陽光発電の仕組み(日本エコシステム)、アパート、マンション、工場の屋根を借りて等・・・

各社ブースを出して説明していたが、タマチ電機、ウェストホールディングス、ソーラーフロンティア等々、説明してくれたが・・・・

 

 ソーラーフロンティアはあの孫正義氏が、各社と比較して一番良かったというがどうなのか????

 参考まで資料を沢山もらってきた・・・・・

 買い取り金額も42円だが将来的にどうなるか????


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中高年の親父ダイエット&食事チェック・・・・、ほんと気を引き締めてやらないと

2012年07月26日 | 日記
 
恒例のダイエット&食事チェクで、Rちゃんから
早速、返事が来た・・・・
 
 
やはり、レスポンスが良いと、信頼感は増しますね・・・・
昨日送ったばかりなのに・・・
チェック表を・・・・
 
自分は遅れてしまったんだけど・・・
 
有り難いです・・・
 
ちょっと気を引き締めていかないと・・・
あらためて感じた・・・
 
 
 
 
 
以下、トレーナーのRちゃんから
 
 
こんにちは!
本当に暑いですね。相変わらずお仕事頑張っていらっしゃるようですね。
 
 
 
私は、新しくはじめたピラティスに苦戦しています。
自分の体の癖などを研究するようにしていますが、本当に難しいです。
何度も挫折しかけてますが・・
これが解れば、人にちゃんとした指導ができると思い、毎日が勉強です。
 
 
一週間お疲れ様でした!
食事内容、見させてもらいました、間食も少なく、いい感じだとおもいますよ!
 
 
◆よかった点
・少し、体重が減りましたね。
 
・プールに行ってくれました!
 
・前回より、栄養のバランスはよくなってきました。意識して頂けたようですね、嬉しいです。
 
・野菜の種類が増えてきています。
 
 
◆改善点
・朝、昼の食事時間!前のメールを見てください。
 
・から揚げ弁当を食べるならば、生姜焼き弁当にしましょう。笑
まぁ、我慢もよくないですけど。
 
 
・食事をとるときにおおまかな、一日の食事予定、時間を考えて、
とるようにしてください。
たまに一日の中で野菜や植物たんぱくが摂れていない日がありました。
 
・立食パーティーの時は、
あんまり食事に興味を持たないようにしたらどうですか?笑
素晴らしい出会いもあったでしょうから、話に夢中になってくださいね。
 
 
・筋トレしましたか?
 
食事内容はいい感じになってきたのに、
もったいないです。
 
気づけば、体脂肪率が26パーセントになっています!
去年は22パーセントまで落ちてたんですよ!?
 
危機感を感じてください。
 
直接指導できていないので、正しいフォームや、効いている筋肉の使い方を伝えられないのです。
もし、立ち会えば、少しは変わってくるかと思うのですが・・・
 
思い出してください。
 
こなしているだけでは、何も変わりません。
 
筋トレは負荷を挙げて、少しキツいくらいの感覚を思い出してください。
 
腹筋も同じです。
本当にきつくて、2セットもできるかできないかくらい
効果的な腹筋を思い出してください。
 
何百回もできるような腹筋って効いていないんですよ!?
もちろんおなかも割れません。
 回数をこなしているだけのトレーニングはやめてください。
 
ただ私も・・・思い出して、という言い方しかできず申し訳ありません。
 
 
 
今週は
 
・ランニングは(ジムが空いていれば、)+15分くらい走りこむ。
傾斜をあげる。
 
・ボクシングにでてくれましたね、週三回やるとかなりいいですよ!?
 
・筋トレを思い出しながらやってみる。
二セットでもいいから、足と背中だけでも。
 
 
などでしょうか。
 
今週は、
お仕事が大変でない日にかぎりますが、
ジムにいる時間をもう少し長くしてみてください。
ストレッチ→
ゆっくり腹筋3セットと他の筋トレ2セット→
ラン40分くらいorスタジオ→
プール
 
質が大事ですよ!!
 
 
 
※いま、インナーマッスルを使ったピラティスの勉強をしていますが、
アウターとの使い方とはまったく違います。
私もいかに自分の体幹が弱いか痛感しているところです。
難しいですが、負荷をかける筋トレとちがって
インナーマッスルは、一度付くと落ちにくいようです。
 
今みたいに、筋トレしろ~ああしろこうしろ~と言わなくても
体が維持出来たら、素晴らしいなと思います。
今後の機会に、私の実験台もかねて、やっていただきたいものです。笑
 
 
では一週間、頑張りましょう♪
 
はい、頑張ります
 

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やはり、知ってる、知らないは大きい・・・・

2012年07月25日 | 日記

 日付は変わっているので、昨日はお山の大将さんの案件で、現地確認をした・・・

場所的にも良いし・・・・、「うん、いいじゃん・・・・」と思いながらも、

「あれ、肝心なものがない・・・、あちゃあ・・・・・、これ、難しいな・・・」と正直、思ったんだが・・・・

 

 このあと、NPOの代表と現地確認したことを説明すると・・・

「あっ、そのこと問題ない、問題ない・・・、ほら、研究所の方から、以前はその問題については難しく却下されたが・・・、その問題は解決積み・・」

「えっ、なんでですか????」

「教えてあげようか・・・」

「はい・・・・・、是非」

「それは、・・・・・・・・・・・」

「えっ、そうなんですか??あっ、そうなんだあ・・・・」

 

「そうなんだ。これ知ってる、知らないって、ほんと大きいだろう・・・」

「そうですね・・。大きいですね・・・・、本当に・・・」

 以前、賃貸マンションを新築して、消費税還付を試みた。これで、?百万円強、還付があった。

この還付も知らない方もいた・・・

 知ってる、知らないは、ほんと大きい!!!!

 

 NPOの代表から、「来月2日に、・・・・・半島地域活性交流会を発足させるから、TOMIちゃんも参加メンバーだから、ちょうど、その時、研究所の所長が来るから、そのあと、事業計画作成して、研究所の所長のところに行けばいいじゃない・・・・・」

 ということで、この事業について、自分のメインバンクに聞いてみた・・

 支店長から2つの問題点が指摘された・・・

 「うん、その点については、納得・・・」

 保証協会の枠も確認・・・、明日、日本政策金融公庫にも確認して、あと、足りない部分を、民間の金融機関からの融資&ファンド会社の社長から出資など絡めて、お山の大将さんたちの会社が作成したラフな事業計画をもとに、叩き台を作らないと・・・

 いやあ・・・、忙しくなるぞ!ますます・・・

 それと、NPOの代表に、毎週火曜日に行なっている都内でのNPOの会員、起業家や経営者を集めて行う恒例の『火曜会』の方にも参加させてほしいことを依頼したら・・・

「わかった・・・・、会員メンバーに確認する」と言ってくれた・・・

こちらの方にも、是非出席したい・・・

 まだまだ、知らないことばかり・・・・だから!!

 


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先週木曜日に頼んだクーラーを設置・・・・、さあ、頑張ってくぞ!!!

2012年07月23日 | 日記

 先週の木曜日、あまりの暑さから、やっぱり、事務所にはクーラーが必要だー

ということから、

 

今日、設置した・・・・・

これで助かり・・・・、ああ・・・・涼しい・・・(笑)

 

 今日は、朝一番に、NPOの代表に、先週のファンド会社の社長とのやりとりを説明・・・・・

明日、お山の大将さんとの現地立ち会いの後、NPOの代表と細かい打ち合わせをすることになった。

 

 「なんか、こちらの方に風が吹いてるなあ・・・・、この風にうまく乗ろうよ・・・」と言ってくれた・・・・

自分でも夢にむかって、周りが動いているような感じがする・・・ 感謝!!!

 


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