社会投資家を志す、MASAHIRO まーにゃん日記

あのドナルド・トランプ越え目指して!!
そう夢では思っているんだけど・・・・

宝推進課頑張ってるよなあ・・・と信金さんに猛プッシュ

2016年09月29日 | 日記

今日は朝から信金さんに寄って、自分が購入しようとしている物件で

売主の状況、市役所のリノベーションまちづくりの一環として、

市の宝推進課がどれだけ頑張っているのか、本部にプッシュしてもらうように行ってきた・・・

実は自分は最近アニメなんか全然縁がなく、リノベーションスクールのメンバーたちに初めて教えてもらった沼津市内浦を舞台にした

ラブライブサンシャインを知った・・・

8月には市とラブライブサンシャインがタイアップして全国ふるさと甲子園にも出場しているんだねえ・・・

結構やってるじゃん!頑張ってるじゃん宝推進課

(ふるさと納税、市のプロモーション中心に・・・)

自分たち世代も食べたのっぽパン(NBのパンー潰れたけど)、みかんどら焼き、みかんパウンド、そしてAqoursウォーター

ひもの・ほぐしミックス丼

秋葉原でやっていたんだね・・・

21世紀塾でも、本当PRが下手だ、下手だって、みんな勝手に栗原市長に言ってたけど、

頑張ってるじゃん・・・

you tube

でもガンガン紹介されてるんだねえ・・・ラブライブサンシャイン・Aqours

声優さん達もあるんだねえ

 

テクテクaqua

もね〜

オジさん知りませんでした

信金さんも、アニメのことは知っており、

「伊豆長岡駅、淡島ホテルとか人がかなりきていてすごいって聞いてますもんね」て言ってたし、

すごい反響のようだね・・・仕掛けは宝推進課なのかなあ???

 

リノベーションスクールの時、スクール生が公開プレゼンテーション用の資料作り、ミーティング等、喧々諤々とやっている中で、宝推進課の職員の方も眠い目をこすりながら関係ある資料を差し出してくれたり、徹夜になるスクール生に多くの職員が付き合ってくれたり、

今までの市の職員に対して抱いていたイメージから考えると、信じられない対応だった・・・

彼らは市の職員の中でも本当に沼津を変えたいという気持ちから休日返上で、有志が集まっている人たちのようだ・・・

今回のアドバイザーに入った、ブルースタジオの大島氏も他のアドバイザーの方々からも

「この沼津の市役所の方々がリノベーションまちづくりにかける意気込みは他の市町村から見ても考えられないですよ・・・半端じゃないですよ・・・ある意味では今がチャンスですよ!!!皆さん!!!!」とハッパかけられてしまった・・

確かに、金融機関、特に信金さんの対応が全然違う・・・

明日はこの物件の買い付けを出す・・・

自分もこのリノベーションまちづくりに少しでも参画したいと思っている・・・

 

 

PS.でも、雄大グループが仕掛けた地元アイドル

オレンジ・ポートはどうなるのかなあ??? 

 

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畑仕事、おっと!!!toolboxじゃん・・・・そしてマーケット

2016年09月26日 | 日記

昨日の日曜日も畑仕事で汗を流す・・・

草刈りもだいぶ進んだ・・・

そんな中、本屋さんで奥の方から見つけた

Brutus Casaのインテリア改造計画ーリノベ&DIYハンドブック

toolbox

が特集されており、この間、リノベーションスクール@沼津で同じユニットチームでアドバイザーになっていた一杉伊織氏が掲載されていた・・・

「おお・・・、あれれr・・・・マジ、出てるじゃん一杉ちゃん・・・」

toolboxとは

東京R不動産が2011年に始めた家の内装のための「様々なツール」を集めたウェイブショップ。

個性的な床材や塗料、壁紙といったものから、デザイナーに特注した金物、建築家がオリジナルで開発した建具など一般ルートではなかなか入らないアイテムを独自にセレクトし販売しているという。

ちょうど、自分の物件の中で築年数が古いファミリータイプの物件が来月、2室退去があるので、そのうち1室、toolboxと相談しながら自分も参加して、3DKの部屋をリノベしようかなとも思っている・・・

近く、都内のtoolboxに行ってみようかな・・・

 

 

マーケットの方は、ドル円が移動平均線の75日線に綺麗に頭を押されて下落して、

今日も100円台・・・円高ドル安が進んでいる

今日、大橋ひろこちゃんがMCをしているマーケットスクランブルを見ていたら、

コモディティマーケットを解説していた・・・

アメリカの穀物市場は、今年は豊作・・・

コーンも小麦も大豆も価格は⤵️この後、金、プラチナ、原油マーケットを解説・・・

 結構、レンジ、三角保ち合いが続いている・・・

原油、どうなるのか???今日から産油国が集まり、増産凍結の話がどうなるか???難しいなあ・・・

 

ドイツ銀行の問題、クリントンVSトランプの生TVディベート

10月に

・・・・ショックが起こらなければいいんだけど

 

 

 

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すまコーヒー、21世紀塾、そしてケアマネージャー

2016年09月25日 | 日記

金曜日、たまには朝、自宅の近くの気になっていたcafeで朝食を・・・

と思い

ボロ長屋にある

すまコーヒー

でhot dogセットをいただいた・・・

自分は9時頃行ったので、セットはもう最後の方だった・・・

朝7時からなので通勤前の方々が多く利用するみたいだ・・・

 

スタンダードなジャズが流れ、スローなひと時を過ごさせてもらった。

 

 

金曜日の夜は、

恒例の21世紀塾の例会・・・

松韻のせせらぎ亭で

今回は、「メンタルヘルス・トータルサービス 元気の種」代表の服部織江先生を講師に迎え

事例で考える中小企業のメンタルヘルスをテーマに

労働安全衛生法でのストレスチェック制度の義務化での法人へのサービスや家庭内での本人・家族を含めた出張カンセリングでの実例を交えた諸問題への対応を語ってもらい、非常に有意義な時間だった・・・

自分も積極的に質問させていただいた・・・

 

なぜなら、実は自分の父親が最近元気が無く、ボケも進んでいるようで、日によって躁鬱状態になってきているので介護する家族の心構えとして聞きたかったこともあり、

質問したのだ・・・

 

そして今日土曜日、妹が知り合いの紹介でケアマネージャーを連れてきて、自分の父親の状態を見てもらった・・・

本人に直接言ってなかったせいもあるが機嫌が悪かったが、ケアマネージャーも慣れているので、

ほんと来てもらってよかった・・・

自分たちは介護支援だけかなっと思ったが、実際にはボケも進んでおり介護認定が受けられるだろうとの判定・・・早速介護保険の申請手続きに入るという

思ったより進んでいたのはちょっとショックだったが、

最近、母親がストレス気味になっていたので

ケアマネージャーを通して、

正確な状態がわかったのでよかった

まずはショートステイからか、

 

84歳で、実年齢より若いと身内ながら思っていたが、ここにきてボケのスピードが速くなったのは驚きでありショックだっった・・・

 

家族で前向きに

明るく支えあっていくしかないと思っている・・・・

 

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リノベーションスクール後に・・・・日銀の金融政策決定会合、FOMC,そして

2016年09月24日 | 日記

リノベーションスクール後、翌日は都内でライブトレード、ポンド円で多少利益を得たが大したこともなく、今週、マーケット番組

でも注目されていた日銀金融政策決定会合、FOMCがあった・・・(stock voiceより)(FXやったるで!!)

 

 

よせばいいのに、FRBのFOMCでの金利を上げるのか???または???と

イエレン議長の会見、FEDウォッチャーのCNBCのコメンテーターが質問している時にもトレードして、どんどん利益を減らしてしまった・・・相変わらずのトレードの下手さ・・・ほんと泣きたくなります・・・

 

トレードは冴えなかったが、リノベーションスクール後、早速、自分が購入したいと思っている案件を市役所、そして個人名義の物件の融資をしてくれている信用金庫に自分の思い、この商店街を変えていきたいと

リノベーションスクールでの内容、リノベーションまちづくり戦略会議での市役所の動きなど熱く語らしてもらたら、

支店長はじめ次長がこのエリアリノベーション、まちづくり事業の一環として

積極的にまちの信用金庫として参画してサポートしていきたく本部に上げてくれるという・・・

なんと嬉しいことを言ってくれるのだろうか・・・

 

これを受け、仲介に入っている先輩の不動産会社の社長に売主に連絡、あとは売主側の残債金額を週明け確認・・・

金額の交渉に入っていく。売主側は高齢のため早く売却したがっている様子。

なんとか、これが前に進めば、リノベーションスクールで同じユニットの仲間たちを巻き込み

空いているスペースの活用を考えていきたい・・・

 

リノベーションスクール@沼津では、最後にプレゼンしたグループが現実的に前に進むようで、彼らに負けないように自分も地元を変えていくひとりになりえたらと思っている。

 

それとは別に、県庁所在地の物件で買い付けを出している物件の方は、地銀さんの方で前向きに進めてくれており、

位置指定道路やどんな入居者が入っているのかを確認、売主側の金融機関も自分と同じ地銀さんなのでなんとかまとまりそう・・・

 

来月末までには、ぜひ2件とも契約決済が完了しているような状態間でもっていきたいと強く思っている・・・・

 

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リノベーションスクール@沼津に参加して

2016年09月19日 | 日記

先週、一番最初に購入した物件の件で、管理してもらっているアパマンショップと打ち合わせ、あまりにも出入りが激しいので、短期間の退去についての半年退去、1年退去についてもっと厳しくすることで対象の派遣会社と交渉、こちらの条件を飲まさせたとの連絡をもらった・・・

「本当、やるときはちゃんとやるじゃん・・・」とおだてたが、最近、この1棟目の物件2件の退去が出ていたが、ここでまた申し込みが入り、満室になる予定・・・

嬉しいことです・・・アパマンちゃんが頼りです

15日都内でライブトレードした翌日から、3日間リノベーションスクール@沼津に参加させtもらった・・・

18日最終日は、公開プレゼンテーション

自分たちはunitBの物件を担当

メンバーと喧々諤々と夜遅くまで、違った・・・

朝方まで練りに練って、時間ギリギリまで使って、資料作り・・・

自分は50過ぎたジジイなので、グロッキー状態・・・

当日の公開プレゼンテーションは、見学の参加者も多く

栗原沼津市長も挨拶し

大いに盛り上がりました・・・

公開プレゼンテーションはyou tubeで公開されています

 

自分はこの3日間かなり疲れたけど、いろいろ元気をもらいました・・・

早速、

市役所の力を得て、ある金融機関に、購入しようと思っている物件

一度、金融機関に断られた収益がかなり上がっているが、担保が足りない物件のことで

アクションしようと思っている・・・

 

 

あっ、忘れてた・・・

19日は都内でライブトレードだったけ・・・

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