今日から６月…日経平均も12連騰・・・２７年ぶり

今日から６月・・・

欧米は上期の締めの月・・・

日本は2015年度・・・第１Q　４−６の締め月

コーポレートガバナンスコードの影響もあるだろうけど・・・・

いやあ・・・・12連騰…の日経平均　27年ぶりとか・・・・

すごいですねえ・・・・自分は先週木曜日に利確しており、ポジションなし

寄り付き下がっていたのになあ・・・強いよなあ

 

ところで、今日は朝から金融機関、大和グループの人間と同行したり、リフォーム業者との打ち合わせ、裁判所での配当要求最終公告、競売物件などをチェックしていたら、

あっという間に夕方になってしまった・・・

リフォーム会社の社長には、職人が熱射病で倒れないように・・・こまめに水を補給するようにお願いした・・・

このような暑い日は、下職は大変・・・

下職のモチベーションが下がると、出来栄えも悪いからなあ・・・

同じ人間、あまり、酷な金額を提示すると後が怖い・・・

 

自分１棟目の物件、新築で躯体、オプションを含めかつ消費税込みでRCー坪50万以下で施工させたが、

この間、太陽光の業者が写真で撮っていたのを見て・・・

あれれ・・・・陸屋根のパラペット部分・・・

なんでこうなってんだあ？？？？まだ、７年しか経っていないのになあ・・・

 

下職手抜いたかあ・・・これだからなあ・・・・

見てないとこで、いろんなことするからなあ・・・・ほんとうに・・・

 

そんな中、自分の保有していた物件で売却の手伝いをしてくれ

かつその買主さんの物件管理もしている先輩から連絡があり・・・

「まーにゃんの売却した物件、急遽、２０戸中、５戸退去・・・

新大家さん、大変だよ・・・中間処理した業者に・・・泣きが入ったみたいだよ・・・」

 

「そうなん？？？・・・満室に近い形で引き渡しした後、すぐ満室になったて言ってたじゃん・・・」

「そうなんだけど、ここに」来て、転勤、住宅の新築で出て行く入居者など重なり、一挙に５件なんだよ・・・退去が・・・」

 

「えっ・・・・、やばいじゃん・・・確か、属性は良さそうだったけど

購入額の90%はスルガで4.5%、で・・・残りの10％は多分、アプラスかなんかで５％だろう・・

固定資産税も結構するからなあ・・・それで、あの物件

築年数古いから・・・お風呂・・・もさあ・・・

この間、購入した物件のように、築年数古くても

お風呂・・・全部新しいのにしてくれているといいけどなあ・・・前の大家さんがさあ・・」

 

「おい、おい・・・この物件の前の大家さんはお前だろう・・・」

 

「いやあ、・・・あの物件、長く住んでいる方・・・結構、おられたんで

この人たちが退去した時、結構、リフォーム金額・・・かかるよなあ・・・と思ってたんだよなあ・・・

良かったあ・・・早く手放しといて・・・」

 

「ちゃっかり、しているよなあ・・・・」

 

「でも、大変だったんだから・・・あの物件

滞納、夜逃げがあったり・・・・」

 

「そうだよなあ・・・苦労してたからなあ・・・」

 

「先輩、新大家さんのためにもちゃんと管理して、入居付け、ちゃんとしてやってね・・・・

自分が保有していた物件・・・、いい形で、次の方にも運営してもらったほうが気持ちいいじゃない・・・ね・・・ね・・・

 

頼みます・・・・」

 

「ほんと、調子いいんだからなあ・・・」

 

PS.この度、21世紀塾では、塾長が、なおちゃんのお母さんの母校の後援会長ということもあり、

なおちゃんに心臓移植を

なおちゃんを救う会

チャリティーコンサートを・・・・塾長が、三島市地区有志の会の代表として

協力することになりました・・・

なおちゃんを救う会・チャリティーコンサートは

今月30日・・・

三島市民文化会館　大ホール

シャンソン　竹中敏子氏による

”命のぬくもりコンサート”　

です・・・