風呂釜クリーニング

先日、ジャバを使っても風呂釜から汚れが出続けてしまうという
困った状況があり、
プロの方に風呂釜クリーニングをしていただきました。

２種類のお風呂をクリーニングしました
その様子を書いてみました。

まず、バスタブのお湯が出てくるところの網のフィルターを少し左に回して外し
↓


その中のプラスチックの部品も、左右にひねりながら外します。
↓部品のおもて面

↓部品の裏面


外したあとには黒いゴムがありました・・・Ａタイプ
↓これ以上は外しません


↓こちらは
網のフィルターを外すと白いプラスチックだけという・・・Ｂタイプ
これ以上外しません


お湯はりでは、給湯機からのお湯が出てきてしまいますが、
風呂釜の中を循環させるため、
必ず、お湯ではなく
水を
フィルターの少し上までためて追い焚きします。
（これはジャバの使用方法と同じですね）

洗浄剤を投入し、４５度位(ボタンでUP)の追い焚きで沸かします


するとゴミが出てくるので、３０分位追い焚き循環させて、
ゴミを出し尽くし、出尽くしたら排水をします


釜のすすぎのためにもう１度、４５度位で２０分位追い焚きします


最後にバスタブをきれいに洗って無事終了です！（Ｓ）

ガスの開栓

マンションのガスの開栓に立会いました。



ガスの開栓の依頼は何度もしてますが、立会いは初めてです


ガスメーターを確認してバルブを開けた後、こんな器具を使って



復旧ボタンや



メーターの周囲や



配管の接合部などからのガス漏れをチェックします

感知する部分は、やわらかい棒状のゴムです
いろいろな隙間に合わせられるように？でしょうか
面白い形ですよね
↓


そして無事に異常がなければ



やっとキッチンのガスコンロの点火・給湯の確認です


その後　浴室のお湯の確認にすすみました。　

こんなに細かく丁寧にチェックしてくださっているのですね　続く

またまた 頂きました～

本日は頂きものが２つもありました。



右　マンションにご契約のお客様から

きびだんご　　　です。

上品な味で　さっそく頂いてます



左　アットホームから　２等だって



いつもの営業マンが「こんなに当たるお店は珍しいです」と
ニコニコしてきました

「そうだよね　うちよりいっぱい物件出してる業者は多いもんね」と..

景品はおせんべい　　　でした。

こんなに当たるとはなにかいい事が起きそうな～と

なんかウキウキしてます

そんななか......
（Ｓ）

プエン サザンビーチ店 休業

ライトアップがきれいな



店頭のトゥクトゥクが目印だった


タイレストランのプエン　サザンビーチ店が
オーナー様のご都合により19日から休業になります




18日も大変忙しく営業されてました



この店舗は９月から違うオーナーがcafeをオープンする予定です

お楽しみに


ＰＳ...プエン北口店は営業してますよ～　（Ｓ）

玄関に手すり付きスロープを設置しました。

こんな玄関の



タイルのよこちょに



こんな感じでスロープを

付けて下さいとお世話になっている大家さんの息子さんから
依頼がありました。

もちろん手すりつきです。


工期は８日で完了しました。



こんな風に手すり付きの



スロープが出来ました。



すべり止めのギザギザと転落防止の縁石付き


将来的に車いすを使用する事も考えて
幅も縁石の内側で９０ｃｍと広く取ってあります。


今回は市から補助金が出るとの事なので




使用した全てのジョイント計１２個の写真を撮りました。

（Ｓ）

消防設備の点検

火曜日は管理物件の消防設備の点検がありました。

ここは以前当社がお借りしていた建物です。

オーナーがチェンジされてから報告書が提出されていなかったので

立会となりました。



消火器の使用期限チェック




火災警報器の点検が行われました。
当社の入居中は年に1回のベルの点検でした。



なんと職員の方が3名立会

お話をお聞きすると
「業種にもよりますが、入居人員が30人以下の場合は報告義務はない」との事でした。

「テナントさんが入れ替わったらお知らせ下さい」と言われました。

特に問題点はなくて良かったです。


茅ケ崎らしく自転車でさっそうと帰られる後ろ姿に...（Ｓ）

横浜地方法務局 筆界特定の相談

昨日は横浜に行ってきました。



ご存知　ランドマークタワー・クイーンズタワー・インターコンチネンタルホテルが
そびえ立つみなとみらい地区のそば。

ほとんど　おのぼりさん状態です。




目的地は横浜地方法務局　第2合同庁舎
歴史を感じさせるレンガ造り部分と近代的な高層ビルの合体です。




入館するのに行き先と要件を伝えて、”パス”をもらいます。
6Ｆ　不動産登記窓口に予約をして「筆界特定」の相談に行きました。

「筆界特定」とは境界や土地の筆について隣地と不調の時に
登記官に特定してもらうという制度です

今回の相談内容ですとこの制度を利用しなくても、
目的が達成出来そうなのと、だいぶ手間暇がかかるという事なので
利用は控えようかと感じました。



最寄駅は地下鉄「馬車道」駅

構内にはこんな金庫の扉がレトロ感のある、壁に付いてました。





説明文を読むと



以前ここに横浜銀行があったとの事。

さすが横浜は歴史のある町だな～と感心　（Ｓ）

違法建築 ヒェ～

初めて見ました。



この業界に約１４年しかいませんが..　


写真を撮るのが精いっぱいで、現地をじっくり見てませんでした。

違反事項は

　　　　　　道路内に門扉を造ってしまったから？みたいです。


みなさんも境界の越境には気をつけましょう～　　　（Ｓ）

防犯カメラ

防犯カメラを設置してきました～
しかも3台
アパート・駐車場のオーナーからの依頼です。




カメラといっても高性能なのかすごく軽い
大きさはＡ4サイズより小さい
（乱雑なのは事務所で試し撮りの接続をしたので）



夜や暗い所では赤外線を発するというので
事務所の電気を消してみたら、なるほどボヤ～と赤くＬＥＤが
まるでゴルゴ13の様に・・・



先ほどのカメラが写した事務所の映像です。
キーボードの手前の黒いのが、1ＴＢのＨＤＤです。
カメラを８台まで接続できます。



これで安心してクリスマスを迎えられるでしょう
と言ってもツリーにぞうさんを提げるのは


本当は付けなくて済むと良かったのですが。
どうなる事でしょうか　（Ｓ）

モデルハウス

茅ケ崎のお隣の辻堂にあるモデルハウスです。

先月の末から、オーナーとの打ち合わせに訪問してます。
一度にたくさんのメーカーと面談ができるので、助かってます。




まるで料亭みたいなトイレですが、省スペースで使いやすそうです。
そうこんな感じの入り方を自分の家ではイメージしていたのですが、
実際は違ってしまいました。(スペースの関係で)




高齢者向けのお部屋ですが、ベッドの反対側に座敷とテーブルがあり、
流しも付いてるので、くつろいだり、食事もできるおしゃれな作りになってます。



広いバルコニーのゆったりしたスペースでＢＢＱを楽しんだり、
花火大会を観賞できそうです。
これが私の夢だったんですよね～




便利な設備やすてきな間取り、広々スペースで夢が広がります。
ある意味アミューズメント施設の様で楽しいです。　

そして何より、当社の事務所より広々していて
各ハウスの冷房が程よく効いていて涼しいのがうれしい。

しかし今回は５社でのコンペなのと、決定までに時間の余裕がないので大変ですが、
オーナーに気に入ってもらえるような、住まいにしたいと思います。　（Ｓ）