初めまして、いつもお世話になってます．．．

って、ちょっとおかしいようですが有り得ます。

お客様とお会いするのは、今日が初めてですが、
電話では何度かお話をしたり、メールでのやりとりは
１０回以上もあります。


まさにネット社会の賃貸営業なのでしょうか？
お客様は遠隔地にお住まいで、内見に来る時間がありませんでした。


お部屋の写真を沢山撮ってメールに添付
イメージをしていただきお申込み
ご契約カギの引渡し入居となりました。


このパターンは思い起こすと１０年くらい前にもありました。
当時はデジカメ、メールもなく口頭でお部屋の様子を伝え
申込書はＦＡＸして、契約書とカギは郵送でした。

そう考えるとナント便利になったのかと...　（Ｓ）

きれいでした

この花も椿です。
水曜日に茅ヶ崎の氷室椿園に行ってきました。

椿と言えば色は赤と連想しますが
なんと赤以外にも白・ピンク・淡いピンクなどなど
模様もピンクの細い線・太い線・ふちどりの面積も大小様々
花びらの形も枚数も大きさも　イロイロです。

更にネーミングが色々
日本語・ちうこくご・英語・数字など

ビックリです。　（Ｓ）　

同窓会

今日は早仕舞いしまして、同窓会に行ってきました。
場所は下北沢です。
学生の頃に一度だけ来た事がありますがほとんど初めてです。

高校の同級生です。
担任もなぜか当時と変わりなく
（いいクスリでも持っているのか、ウソ）

私と同業のＳ林業やＳハウスに勤めている者
有名なドラムアーティスト
会社が吸収されてしまった者
本日の主賓の香港への転勤が決まった者

みんな元気でした。
久しぶりに会って、パワーをもらいました～。。

しかし　下北沢は茅ヶ崎と違って、学生や若者が多いなと感じました。（Ｓ）

本人確認とは．．．3

昨日の続きです。

平日の契約が不可能な時は、司法書士に通常は土日はお休み
でしょうが臨時にお仕事をしてもらいましょう。
そして登記は月曜日に申請が可能となります。

ということなので、皆さんは大事な契約なので、都合をつけて
欠席のないようにしましょう。



この写真は茅ヶ崎のお隣の辻堂の大庭城址公園です。

来週の定休日までは桜が散ってしまうだろ～と思って
一昨日の定休日に見に行ってきました。

まだ「３分咲き」と感じましたが、最近の暖かさでもう「満開」になり
連日の雨で、まさか散ってはないでしょうかと心配してます。

初めて行きましたが、広くて、きれいでユッタリしてて（Ｓ）

本人確認とは．．．2

さて先日のつづきですが何が大変かというと..

今までは契約締結や所有権移転時に売主・買主の共有の当事者の
うち、一人でもなんらかの事情により都合がつかないで欠席する
場合には、出席者が欠席者の委任状を持参してもらい。

同様に登記の申請も委任状で司法書士も受け付けてました。


しかしこれからは、欠席の委任状は受け付けず、必ず本人が
身分証明書を提出しないと契約締結や所有権移転ができない
という事になってしまいました。


まさに今回土地の所有者の1人が欠席しそうなので、契約と
移転登記が同日にできないという事態になりそうなのです。。。。　まいったな～　（S）

　　この写真は茅ヶ崎の氷室椿園に昨日行ってきました。。
椿にこんなに沢山の種類があったとは...

本人確認とは．．．1

今月１日から「犯罪収益移転防止法」というものが施行されました。が
まだ実際はどういうものかと思っていました。

その趣旨は”不動産取引（売買や売買の仲介）の際に、不正な金銭が
犯罪やテロ行為に使われないように必ず本人確認をしなさい”
というものです。

本人確認の方法は身分証明証,運転免許証等で本人である事が
売買契約締結時に確認できれば良いとされ...
ここまでは今までも実行してます。

が今回から本人確認書類の作成と保管が義務づけられました。
エ～　作業が煩雑だな～　　はまだいいとしてもこの後が大変です。

それは明日に続きます。　（Ｓ）

そろそろ開花～

今日は一日雨だったので
昨日撮った茅ヶ崎での桜の写真をｕｐしました。

たしか東京では一昨日はまだ開花宣言がでてなかったと思ったので
南口の東海岸南で見つけた時に、慌てて車を停めました。

昨日の天気で一挙に咲き始めたようで、今週はずっと暖かいので、
今週末はあちこちでお花見になるのかな？


今度の定休日の水曜日ではお花見にはまだ早いでしょう～
でも来週のお休みには散ってるのかな～
どうか散ってませんようにと　（Ｓ）　

お役に．．

今日はいつもお世話になっている藤沢のオーナーが来られました。
いつもお菓子を頂きます。
本当にありがとうございます。


「きざはし」という名前の餅菓子です。
発売は鳩○ブレーの会社です。
きな粉がかかっていて、お茶受けにピッタリでした。

当社はカギをお預かりしていただけで...
結局、なぜか他地域の業者さんが入居者の申込みを出しましたと

次は当社でお申込みを出したいなと..　　（Ｓ）

快晴

今日は１日良く晴れました。
でも朝のうちは少し涼しかったです。

昨日までの強風で（本当に強かった、事務所のドアは風で開く～）
雲が吹き飛んだのか、久しぶりに富士山が見えました。

この暖かさで茅ヶ崎もまもなく”桜の開花”となるでしょう。
さあいち早く見つけて報告いたします。　（Ｓ）

月光仮面って...

今日も朝から風が強かったです。
そんな中、このおじさんは自転車で
ヨロヨロ、ヨタヨタ走ってました。

まるで月光仮面のように..って少し古いか（笑い）
思いっきり積載オーバーです。しかも大量の空き缶を

場所は辻堂駅に程近い、浜竹というところの踏み切りです。
踏切って少しアップダウンがあります。
こんなところでひっくり返ったら、どうするのでしょうか？

という私も運転中なので、片手？だったかな。。　（S）