礼金がいただけなくなる！？

全国的に、賃貸住宅の入居時費用、「敷金・礼金」の相場が変りつつあります。入居者獲得のために低めに設定する傾向が強まっているのです。関東・東海・関西・九州などの現状を調査結果が下記の通りです。

まず関東地区では昨年10月の東京ルール施行の影響を受けて、相場の変動に拍車がかかり、敷金2ヶ月・礼金1ヶ月が一般的になりつつあります。礼金が取れない地域も増えています。

また東海エリアでは６割近くが礼金ゼロとなっていて、敷金も3ヶ月だったものが2ヶ月や1ヶ月になるケースが出ているようです。

関西圏でも保証金・敷引きの金額が年々安くなりつつあり、中には保証金と敷引きが同額というケースも増えつつあります。また保証金という名称を礼金に切り替えて、敷引きでなく礼金として徴収するケースも出始めているようです。

九州では敷金・償却制度が一般的ですが、その敷金の額が単身者向けで平均2.8ヶ月、ファミリー向けで平均3.5ヶ月となっており、減額傾向が見て取れます。

というように、時代の流れとともに変化していることが現状ですが、私たち管理会社としては、敷金精算が難しくなっている今日の中で、入居者・オーナー様に満足いただく対応策を日々検討しております。