耐震・制震・免震

いつもご覧頂き有難うございます☆




地震大国と言われる日本

地震対策してますか？



ちょうど先日

お伺いしたお宅で話題になった話です

「家は木造だけど、万が一仕事が出来なくなった時に

３階、４階建てとか建てて

アパートに出来るようにして欲しいんだけど」

と、現在のお家を建築するときに

工務店さんに相談したのだそうです



かれこれ築１０年以上経った時に４年前の震災が・・・

「近所の人なんかは、物が割れたり大変だったらしいんだけど

うちは、棚とかがゆ～っくり揺れてるだけで

何一つ落ちたりしなかったんだよ」

というのです



「何をどうすれば良いの？」


と思いますよね、、、

そこで、知っておきたい

「耐震」


「制震」


「免震」

の違い！

（おうちマガジンより）



◇地震の揺れからおうちを守る技術とは

東日本大震災から4年

新しく建設されているマンションや戸建て住宅では

自家発電の設置や物資の備蓄するなど

地震対策に力を入れた物件も多い

そんななかでも、よく耳にするようになったのが

「耐震」「制振」「免震」

の３つだろう

いずれも、地震の揺れに対する備えであることは知っていると思うが

それぞれの違いを理解しているだろうか



◇耐震は揺れに耐える仕組み


「耐震」は

筋交いや構造用合板などによって壁の強度を上げることで

地震の揺れに耐える構造のこと



イメージとしては、力で踏ん張るといったところだ

建築基準法では耐震基準が設けられており

現在施工されるマンション

住宅はすべてその基準を満たしている

いわば、新築のすべては「耐震」ということになる



ただし、「耐震」は

基本的に倒壊しないことを目的としているので

室内に揺れが伝わり、家具が倒れたり

物が落下してくる危険性はある

また、地震の規模によっては倒壊せずとも

躯体に損傷が発生することもある



そこで、、、

「耐震」に「制震」や「免震」

を組み合わせたマンションや住宅が増えているのだ



◇制震は揺れのエネルギーを吸収

では、「制震」とはどのような仕組みだろうか

こちらは、建物に制震装置を設置することで

地震の揺れを軽減する構造

一般的に3～5割の

最新のものでは7割程度の揺れを軽減すると言われている



制震装置として使われるのは

振動する機械構造や建築物の振動を減衰する

“ダンパー”

と呼ばれる機器

オイルダンパーやゴムダンパーなどがあり

地震のエネルギーを熱エネルギーなどに変換することで

揺れを抑えている

揺れを抑えるという意味では

高層マンションを直撃する強風による揺れも軽減してくれる


「耐震」に比べると

地震の揺れは上層階ほど抑えられるが

それでも地表の揺れよりも大きくなるので

家具の転倒やモノの転倒の危険性は残る

ただし、建物自体への損傷は『耐震』に比べると低く

また、ダンパーも地震毎に交換する必要は少ない



◇揺れを建物に伝えない免震

最後に『免震』の仕組みを説明しよう

『免震』は、その名の通り

“地震を免（まぬが）れる”

構造だ



建物と基礎の間に

免震装置を設置して物理的に地盤と建物を切り離すことで

地震の揺れを建物に伝えないようにしている



免震装置は、建物を支え

地震のときに建物をゆっくりと移動させる

「アイソレータ」

と揺れを抑える

「ダンパー」

からなり、地震の揺れを8割以上軽減できるものも

室内の家具転倒などのリスクを最大限抑えることが可能になる



特に、タワーマンションの高層階では効果を発揮するので

最近では、免震を売りにしたタワーマンションも多い

また、東日本大震災以降は

戸建ての免震住宅も増えてきた

ただし、設置費用は高額

免震装置の設置分だけ

敷地に余裕をもつ必要があったり

軟弱地盤では設置に技術が必要だったりと制約もある




日本で住宅を建てる限りついて回る地震のリスク

「耐震」「制震」「免震」

の仕組みを知ることで

地盤によって、より適切な地震対策を選びたいですね☆




最後までご覧いただき有難うございました＾＾





☆新築戸建ては仲介手数料無料☆

☆売却のためのネット掲載無料☆

ご成約のお客様全員に

QUOカード贈呈中！




責任を持って業務を行うために

取扱いエリアを和光市近隣

（和光市、朝霞市、練馬区、板橋区など）

に、限らせていただいています



お気軽にご連絡下さい

偕成不動産

0800-805-8505

http://kaiseifudousan.com/

http://kaiseifudousan.com/sp