（エレベーター内の掲示禁止表示 ↑ ）
以前、エレベーター内やメゾングッチの壁・ドアに、無断で表示される事がありましたので、掲示禁止の表示をさせて頂く事に致しました。
エレベーター内だけでなく、１階管理人室前の掲示板にも、同じ表示をさせて頂きました。
外部の方の掲示をされると、入居者様に迷惑が掛かり、不快な事だと思いましたので、このような表示の方法を取らせて頂きました事を、ご理解頂きたいと思います。
（洋室4.7帖の床 ↑ ）
先日退去があったメゾングッチのお部屋は、ＣＦ材にキズと線香の焦げがありましたので、部分張替をさせて頂く事に致しました。
早速、ＣＦ材を剥がして頂きました。
（洋室5.2帖の床 ↓ ）
材料の手配も済んでいますので、明和ハウス様に施工して頂きます。
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10/29に撮影したものですが、日没後に富士山のシルエットが綺麗でした。
日没が早くなりました。
以前から、メゾングッチ浴室の排水フタが割れる事がありました。
劣化して硬化したフタを、入浴中に踏んだりすると割れる事があります。
経年劣化と判断しましたので、予備をお渡しして、交換して頂きました。
ユニットバスのメーカーは、メゾングッチのタイプを製造していませんので、フタの入手は困難ですが、以前、多めに入手していて良かったと思います。
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（カラン交換後のINAXサーモスタット付シャワー水栓 ↑ ）
先日、メゾングッチの入居者様から、浴室のカランが割れていて水が漏れるという連絡がありましたので、確認させて頂きました。
曲がった部分の両側に、亀裂が入っていました。
これは経年劣化ではなく、上からの力が加わった時にこのようになる事を、以前、メーカーに確認した事がありましたので、その事をご理解頂きました。
カインズで、汎用品のＵパイプ（300mm）を購入して参りました。
モンキーレンチで簡単に取り外せました。
そして、Ｕパイプを取り付けました。
正規品ではありませんが、やはり新品は綺麗です。
入居者様も喜んで下さいました。
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（部位のイメージ写真 ↑ ）
メゾングッチの入居者様から、お湯の減りが速いという連絡を頂きました。
ご迷惑をお掛けして申し訳ございません。
m(_ _)m
お部屋で状況を確認して頂くと、
・安全弁周辺の赤茶色のパイプの温度がかなり高い。
・温水器周辺で『チョロチョロ』音がある。
を確認できましたので、電気温水器最上部の安全弁が故障し掛けていると判断出来ました。
（日立電気温水器写真 ↓ ）
13日午前中、セリザワ管工業様に安全弁と、いつもセットで交換している減圧弁を交換して頂きました。
早速のご対応、ありがとうございました。
m(_ _)m
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（交換が完了したシャワーホース ↑ ）
先日、メゾングッチの入居者様から、
『シャワーホースに亀裂が入って水が漏れます。』
という連絡を頂きましたので、アポイントを取らせて頂いて、５日午後、対応に行かせて頂きました。
ホースを見ると、ホースが硬化していて亀裂が入っていました。
ホースの柔軟性が全くありませんでしたので、交換する事に致しました。
予め購入してありました、シャワーホースを使う事に...
やはり、新品は柔軟性があって、触り心地も良いです。
早速取り付けました。
今回、故意過失ではありませんでしたので、経年劣化と判断して、無償提供させて頂きました。
早めの対応が出来て良かったとおもいます。
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（交換が完了した玄関ドアスコープ ↑ ）
玄関ドアのドアスコープの腐食と、レンズ外れを発見致しました。
在庫していたドアスコープに交換致しました。
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浴槽ボールチェーンの交換中に、浴槽と壁の間のコーキングが40cmほど切れている事が分かりました。
明和ハウス様にお願いして、漏水防止の為に、コーキングを打って頂きました。
ありがとうございました。
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洗面化粧台交換の時に、浴槽のボールチェーンが切れているのを確認しました。
経年劣化でしたので、交換させて頂きました。
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（交換が完了した浴室カバー ↑ ）
洗面化粧台の交換作業の立会いの時に、浴室の照明を見ると、照明カバーに割れと焦げ跡を発見しました。
このままでは、漏電に繋がる恐れがありましたので、在庫していた新品に交換させて頂きました。
照明カバーの交換と同時に、白熱球からLED電球への変更も行いました。
事前に、危険回避をさせて頂くのも、役目です。
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（交換が完了した洗面台・ミラーキャビネット ↑ ）
メゾングッチのお部屋で、洗面化粧台がかなり傷んでいるお部屋がありましたので、11/5午後から、交換作業をさせて頂く事に致しました。
特に洗面台下の床の部分は、水分を含んでブカブカになっていて、排水管と排水ホースとの接続部分から汚水の臭気が上がっていました。
給排水の接続を分解中。（↓）
洗面台を撤去しました。
作業の効率向上の為に、メクラプラグを取り付けて頂いて...
壁に化粧パネルを取り付けて頂きました。
そして、洗面台を据え付けて頂き...
給排水の接続も完了して、ミラーキャビネットを取り付けて頂きました。
洗面台と化粧パネルの隙間に、コーキング打ちをして頂いて...
作業は完了致しました。
分解から施工完了まで、２時間余りで完了致しました。
ゆう企画様、明和ハウス様、セリザワ管工業様、スピーディーな施工をして頂きまして、本当にありがとうございました
m(_ _)m
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先日、メゾングッチの共用通路側のサッシ付近のコーキング作業をしていましたら、サッシの内側に結露による水滴を確認出来ました。
窓はもちろん、小窓も閉めたままでした。
お部屋の換気が十分ではなく、このままですとカビが発生する可能性があります。
10月後半から11月に掛けて、朝晩の外気温が下がって参りましたので、特に結露による水滴が出やすくなっています。
共用通路側の洋室のサッシだけでなく、ベランダ側のリビング・６畳（６帖）と角部屋の４．５畳（４．５帖）サッシの結露は、小まめに水滴を拭き取って頂いて、風を通すなどの換気を行って頂きたいと思います。
ご協力を宜しくお願い致します。
m(_ _)m
（修理が完了したシャワーヘッド・ホルダー ↑ ）
先週、メゾングッチの入居者様から、シャワーヘッド・ホルダーのガタが大きいので、見てほしいと連絡がありましたので、先日、修理に行かせて頂きました。
確認すると、グラグラになっていました。
ユニットバスの壁は非常に薄い為、ホルダー取付ネジの締め付け力が確保できなくなっているようでしたので、ターンナットを用いる事に致しました。
以前、ゆう企画様からアドバイスを頂いておりましたので、付属の20ｍｍネジではなく、30ｍｍの物を用意して取り付ける事に致しました。
Φ8ｍｍの穴を開けてターンナットを挿入しました。
ターンナット部分にシリコンを塗布して、30ｍｍのネジでホルダーを固定しました。
これで修理は完了致しました。
初めての修理で、ターンナットが壁の中でスムーズに回転してくれなかったので手こずってしまい、作業時間が30分程掛かってしまいました。
良い経験をさせて頂きました。
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時々、メゾンハーモニーの見回りを行っております。
先月の除草剤散布の効果が出て、駐車場の雑草はかなり少なくなりました。
先日行った際に、ふとメゾンハーモニーを見ると、かなり色が薄くなったように感じました。
外壁塗装を行った時は、もっと鮮やかなグリーン・イエロー・ブラウンだった記憶です。
塗装後の10年の間、太陽光に晒された外壁は、チョーキングも出始めています。
数年後には、外壁塗装を行えると良いのですが...。
