4LDK★ぐっちのぶろぐ★

オーナーのひとり言・気になる事を日々アップして行きます。
『居心地の良いメゾングッチ&メゾンハーモニー』が目標です。

【LDK】メゾングッチType1...ダイウレ施工完了

2020-10-31 13:28:56 | LDK

メゾングッチType1のお部屋の進捗です。

リビングの床にダイウレを施工して頂きました。

壁のクロスの貼付けも完了していますので、ダイウレの上にCF材1.8mmを貼り付けて頂けば、キッチンの施工の依頼が出来ます。

 

 

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【リビング床】貼り替え作業完了

2020-10-30 18:59:09 | LDK

リフォーム完了直前で見つけたメゾングッチリビング床の不具合について...

【ダイウレ施工完了の状態】

先日、補修工事が完了致しました。

急な対応をして下さった明和ハウス様、ありがとうございました。

m(_ _)m

 

 

d02

 

 

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【ワクシング】玄関,廊下&洋室...ワクシング完了

2020-10-28 21:26:25 | 玄関・廊下

(ワクシングが完了した玄関 ↑ )

メゾングッチのリフォームが完了しましたので、玄関をはじめ、CF材にワックス掛けを行う事に致しました。

(ワクシングが完了した洋室 ↑ )

ホワイト系の床は綺麗でしたが、ワクシングをすると更に綺麗になりました。

 

 

 

d02

 

 

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【メゾンハーモニー】カーテン設置&ワクシング完了

2020-10-28 21:16:49 | メゾンハーモニー:1Kマンション

(メゾンハーモニーのロフト ↑ )

11月にご入居となるメゾンハーモニーのお部屋も、リフォームが完了しましたので、貸与のカーテンを設置して、ワクシング作業を致しました。

【玄関~部屋】 ※照明無しで撮影しました。

【洋室】

玄関錠を交換すれば、作業は完了です。

 

 

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【トイレ】ロータンク蛇口交換

2020-10-28 21:13:02 | トイレ

ご入居間近のメゾングッチのトイレです。

ロータンク上部の蛇口の痛みが酷かったので、新品に交換しました。

流石に新品は綺麗です。

(^^)

 

 

d02

 

 

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【ダイウレ】傷んだ部分...交換作業完了

2020-10-27 14:24:42 | LDK

先日発見した、リビングのCF材と防音材に発生したカビについて、同部位の完全撤去と防カビ処理をして頂きました。

その後、新品の防音材(ダイウレ:黒)を貼り付けて頂きました。

(手前の白っぽい部分は、CF材を剥がした状態です。

併せて、サッシ下のベニアも傷んでいましたので、新品の材料で綺麗に下地を作って頂きました。

27日中には、CF材と巾木の施工が完了する予定です。

ご入居に間に合います。

※このお部屋は、メゾングッチType3です。

 

 

d02

 

 

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【玄関ドア】枠塗装完了

2020-10-27 13:59:59 | 玄関・廊下

ご入居が迫ったお部屋です。

今まで、ドアと同系色の塗料が見つからなかったのですが、今回、ジャンボエンチョーで見つけた塗料は、ドアの色とかなり似ていました。

これなら、業者に発注して塗料を作ってもらう必要も無く、しかも安価で超速乾性ですので、とてもありがたいです。

先日、一度塗装して頂いたメゾングッチ玄関のドア枠に、仕上げ塗装をして頂いて、とても綺麗になりました。

明和ハウス様、塗装をして頂きまして、ありがとうございました。

m(_ _)m

 

 

d02

 

 

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【シャワー水栓】温度チェック

2020-10-27 13:50:26 | 浴室

(ダイヤル40℃設定:イメージ画像 ↑ )

入居前のお部屋について、いつもと同じように温水器でお湯を沸かし、サーモスタット付シャワー水栓の温度チェックを行いました。

今朝、温度チェックをした時には、ダイヤルで40℃の時に、実測:41-43℃でしたので、やや高い数値でした。

ダイヤルを、HOT-40-COLDの間を何度も回して、チェックしました。

セリザワ管工業様に再度チェックをして頂きましたら、40℃設定にて38℃だと報告を頂きました。

ダイヤル設定よりも、やや低めの温度の方が、ヤケドの心配はありませんので、調整無しとさせて頂きました。

急なご依頼にも関わらず、即対応して下さったセリザワ管工業様、ありがとうございました。

m(_ _)m

 

 

 

d02

 

 

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【LDKドア・クローザー】異音有...S-101PVに交換

2020-10-27 12:46:52 | LDK

(交換後のリョービドアマン ↑ )

ご入居が迫って来ました、メゾングッチのお部屋をチェックしていたところ、リビングのドアクローザーの『コココ・・・』という異音を確認しました。

入居者様が不快な思いをなさると判断しましたので、交換させて頂く事に致しました。

ドアが閉まる速度を調整できる、『S-101PV』に致しました。

既存品の交換でしたので、5分足らずで作業は完了致しました。

 

 

d02

 

 

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【ドアマン】リョービ S-101PV...メゾングッチにて使用

2020-10-27 12:29:46 | メンテナンス・インフォメーション

今までメゾングッチのメンテナンスで使用していたリョービ『ドアマン』は、『S-101P』というタイプでしたが、2020/10/26以降は、ドアが閉まる速度を調整できる『S-101PV』というタイプを使用する事に致しました。

機能性アップして名前は少し変更されたものの、前と同じ価格ですのでありがたい事です。

m(_ _)m

 

 

 

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【メゾングッチ周辺】草取り作業

2020-10-25 14:45:28 | エントランス・ロビー

メゾングッチ周辺のエントランス・駐車場・駐輪場など、雑草が生い茂っていましたので、24日午後、草取り作業を致しました。

都合の良かった2時間程度の作業でしたが、かなりスッキリしました。

小さな草は、除草剤を使って対処しようと考えています。

 

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【浴室鏡】交換完了

2020-10-25 14:35:50 | 浴室

ご入居前の最終段階です。

浴室の鏡が曇っていましたので、新品を設置致しました。

 

 

d02

 

 

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【ベランダ】サッシ下コーキング完了

2020-10-25 14:29:07 | LDK

先日、リフォーム中のメゾングッチで、リビングのサッシ側から、水の侵入が確認されました。

防音材施工の作業を始めて頂く前に、ベランダ側のサッシ下のコーキングを打ち直して頂く事に致しました。

来年の大規模外壁塗装の事を考えて、塗装が乗る変成シリコンで施工して頂きました。

このお部屋については、これで水の侵入は問題ないと思います。

本当に、ご入居前に不具合が発見出来たのは、幸いでした。

 

 

 

d02

 

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【ナゲシ塗装】作業完了

2020-10-23 17:36:46 | メゾンハーモニー:1Kマンション

昨日まで行っていました、メゾンハーモニーのナゲシ塗装は、作業が完了致しました。

養生の剥がれがあった為、ナゲシ下部にピュアホワイトの塗料の垂れがありますが、後日、出来る限り除去して、コーキングを打って完成させて頂こうと思います。

 

 

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【リビングCF材】黒いシミ原因判明...貼り替え作業開始

2020-10-23 17:25:39 | LDK

(CF材シミの原因部位 ↑ )

リフォームがほぼ完了したメゾングッチのお部屋について、ゆう企画様がチェックをして下さいました。

リビングの貼り替えたばかりのCF材に、黒っぽいシミのような物がありました。

シンナーで除去しようとしても取れないとの事でしたので、弊社の判断で部分的に剥がして頂く事に致しました。

剥がした裏側には、カビが...

CF材の下の防音材ダイウレ表面は湿気が多く濡れていました。

更に、ダイウレの下も心配でしたので剥がしてみると...

何と、こちらにもカビが発生していました。

窓周辺からの雨水の侵入が考えられましたので、確認しましたら、サッシ下部のコーキングが切れていました。

見た目には問題ないように感じますが、コーキング下部に黒く隙間が空いていました。

この部分から、台風などの強い風雨の時にこの隙間から雨水が侵入して、CF材やダイウレなどにカビを発生させてしまっていました。

リフォーム完成間近の不具合で残念ではありますが、逆に、ご入居前に不具合が判明して良かったと思います。

今日は、CF材・ダイウレ・1.8mm捨て貼CF材を剥がして頂いて、明日の作業の準備をして頂きました。

床を乾燥させている間に、明日一番でサッシ下の変成シリコンによるコーキングの打ち替えを行って頂きます。

明和ハウス様、宜しくお願い致します。

m(_ _)m

 

 

d02

 

 

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