台風４号が５日午前中に九州地方に上陸する見込みで、そこから日本列島を東へ横断する予報となっています。
４日は、台風の影響で東海地方も雨が降りました。
明日５日から６日に掛けて静岡県に接近して、関東地方へ抜ける進路を通るようです。
メゾングッチ・メゾンハーモニーの入居者様、台風の通過と共に風雨が激しくなる事が予測出来ますので、サッシ周辺・玄関ドア周辺からの雨水の侵入には、十分お気を付け頂きたいと思います。
（補修と塗装・クリアー吹きが完了した同部品 ↑ ）
以前、トイレ・タンク・カバーの欠けが発生していたお部屋がありましたが、タイミングが悪くて補修作業を保留にしていました。
1日に少し時間が出来ましたので、作業をする事に致しました。
マスキング作業をしてアイボリーで３重に塗装しました。
陶器の塗装は、色が合わないというのは常のようでしたので、色合いはこの位で。
塗装したままでもほぼ良かったのですが、気持ち的にスッキリしませんでしたので、耐水ペーパーで整形して、クリアーを２重に吹きました。
艶のある良い感じになりました。
タンクに乗せて、作業は完了です。
こうして見ると、遠目には分かりにくくなりました。
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（クリーニングが完了したエレベーター内の壁 ↑ ）
メゾングッチのエレベーター内の表示物の跡（テープ・両面テープ等）の汚れが目立ってきました。
ホルツのシール剥がしがありましたので、試してみる事に...。
浸透させるまで少し時間が掛かりましたが、かなり綺麗になりました。
他の部位も、綺麗になりました。
これから、表示を剥がした後は、小まめにクリーニングをしようと思います。
（取り外して交換したＳサーモとサーモスタット ↑ ↓ ）
メゾングッチの入居者様から、30日22:00頃、電気温水器が作動していないように感じる...と連絡がありましたので、1日に様子を見に行かせて頂きました。
温水器本体は、通常ほんわか温かさを感じるのですが、室内温度とほぼ同等で、赤茶色のパイプも室温と同じほどでした。
考えられる要因としては、
・Ｓサーモ・サーモスタットの破損
・本体の破損
・電力会社のスマートメーターのトラブル
...が考えられました。
通常とは違う印象に、Ｓサーモかサーモスタットのトラブルではないかと考えて、空室のＳサーモとサーモスタットを外してきて、交換させて頂きました。
Ｓサーモ交換。
サーモスタット交換。
東京電力に、オール電化の温水器の強制通電を依頼して頂きましたが、
「強制通電してあります。」
という回答だったと後から伺いました。
（その受付の方は、現場を全く知らない人だと判断出来ました。）
23:00から、温水器の電源が入りますので、翌朝にはお湯が出る事を期待しました。
...しかし、お湯は沸いていませんでした。
入居者様には大変申し訳ございませんでしたので、同じ階の空室になっているお部屋を急きょ東京電力で契約して、強制通電して頂いて、温水器の交換作業が完了するまでは仮に使って頂く事に致しました。
来週火曜日に、温水器の交換作業を行って頂く予定を組ませて頂きました。
入居者様、丸一日、作業員さんが出入りしてご迷惑をお掛けしますが、ご協力をお願い致します。
手配をして下さったゆう企画様、ありがとうございました。
当日、宜しくお願い致します。
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（暫定的に固定した配線ボックス ↑ ）
先日、入居者様から配線ボックスが風でカタカタと音がする...という連絡を頂きましたので、直ぐに状況確認に行かせて頂きました。
配線ボックスを固定していたインシュロック（結束ﾊﾞﾝﾄﾞ）が切れて、配線でぶら下がっている状態でした。
とても危険な状態でしたので、太めのインシュロックで暫定固定をさせて頂きました。
ご連絡を下さった入居者様、ありがとうございました。
m(_ _)m
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先日退去されたお部屋のベランダのコーキング打ち作業をさせて頂きました。
玄関ドア下のひび割れて傷んだコーキングも打ち直しました。
これで、メゾングッチの全てのお部屋のコーキング補修工事が完了致しました。
・ベランダ（サッシ下・横）
・玄関ドア下
・洋室窓（サッシ下）
・和室4.5畳（or洋室4.5帖）窓（サッシ下）
これで、台風に対する備えが完了致しました。
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本来なら梅雨真っ最中の6/29です。
スミダノハナビなどの紫陽花が咲いています。
紫陽花は、雨に打たれている情景が似合うのですが...。
雨に打たれる紫陽花は、来週の雨迄お預けです。
6/27に、例年よりも22日早く梅雨が明けました。
久しぶりに早起きしました。
東の空に、朝もやに霞む日の出後の太陽を見る事ができました。
今日1日のパワーをもらったような感じです。
(^^♪
（ボードとクロスの施工が完了した壁 ↑ ）
退去時にメゾングッチ洋室6.0帖のベランダ側の壁（下部）が傷んでいましたので、補修工事をして頂いておりました。
【傷んでいた状況】
壁の裏側下部から雨水が回って黒カビが発生していました。
プラスターボードは、ブカブカになっていました。
【プラスターボードを取り除いた状況】
【プラスターボード貼付け・パテ盛り】
【クロス貼付け完了】
綺麗に仕上がりました。
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（モップ掛けが完了したエレベーター床 ↑ ）
ロビーの汚れと同時に、エレベーター床が汚れていました。
ロビーと同様に、モップ掛けをさせて頂いて、綺麗になりました。
（モップ掛けが完了したロビー・エレベーター前 ↑ ）
26日朝、メゾングッチに行きましたら、ロビーの床が濡れて汚れていました。
ジュースのビンから零れたと思われる液体も溜まっていました。
良い感じではありませんでしたので、モップ掛けを行って、綺麗になりました。
（交換が済んだＬＤＫ物入の中段 ↑ ）
退去後のメゾングッチのＬＤＫの物入は、入居者様が液体洗剤を溢してしまった為に、シミが残っていました。
このままでは、次の入居者様にご提供出来ませんので、順次補修工事をして頂きました。
【物入・中段】
【物入・下段右壁】
【物入・下段左壁】
【物入・床】
これで、ＬＤＫ物入の補修工事は完了致しました。
明和ハウス様、ありがとうございました。
m(_ _)m
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（交換が完了したPanasonicビューティートワレ CH941SPF ↑ ）
メゾングッチの入居者様から、ビューティートワレの調子が悪い連絡が先月ありましたので、日程を調整して先日交換作業を致しました。
※不具合の現象は、洗浄ボタンを押してもノズルが出て来ない事がしばしばあるとの事で、保証期間を過ぎていましたので、一旦取り外して保管致します。
今まで設置してあったのは、CH931Sというタイプでした。
新しいタイプの、CH941SPFというタイプに交換致しました。
名前が変わっても、昨日は殆ど変化が無かったので、取付プレートも配管ホースもそのまま使用可能でした。
本体の総取替えに致しました。
テスト運転をして、全く問題がありませんでしたので、そのまま入居者様にお引き渡し致しました。
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本日13:00から、年に一度の簡易水道検査が、焼津検査所の担当者様と東海プラント様の立会いの下、行われました。
施設常設の必要書類は全く問題がなく、施設の検査項目も問題ありませんでした。
水質検査用の水道水を持ち帰って頂いて、後日結果が到着する事になっています。
東海プラントの担当者様が、貯水槽について話して下さいました。
機能上も性能上も全く問題無いのですが、外壁パネルのヒビについては、大きく破損する前に手当てをした方が良いと思う...という見解でした。
ゆう企画様にも相談して、大きく破損する前にヒビの補修をして参りたいと思います。
メゾングッチのエレベーター点検を、日本オーチス・エレベータ様に、本日予定通り行って頂きました。
点検の結果、問題無しでした。
ありがとうございました。
来月も、宜しくお願い致します。
m(_ _)m
elv
