(写真は9月早々ご入居のお部屋です)
メゾングッチのご入居となるお部屋のワックス掛けが済み、すべての準備が完了致しました。
9月早々にご入居となるお部屋の作業も、同様に最終仕上げとワックス掛けも済みまして、すべてが完了致しました。
入居者さまを待つばかりとなりました。
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このところ、ご契約が続いて、お部屋のメンテナンスが忙しいのですが、本当にありがたい事です。
メゾングッチもメゾンハーモニーも、空室がございますので、ご見学をお待ちしております。
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※物件情報は、インターネットで検索してご覧下さい。
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メゾングッチのお部屋で、トイレの照明スイッチの異状がありました。
スイッチをオフにしても、すぐにオンになってしまうというものでした。
スイッチパネル周辺を分解して、新品のスイッチに交換しました。
(写真上:故障品・写真下:新品)
スイッチをオフにしたはずなのに、照明が点灯したまま...という不具合がありましたら、スイッチ内部のスプリングが破損していると思われますので、部品の交換をさせて頂きます。
メゾングッチ・メゾンハーモニーの入居者さま、遠慮なくご一報頂きたいと思います。
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メンテナンス中のメゾングッチのお部屋の、玄関ドアスコープ(防犯めがね)が古びて、覗くと曇っていましたので、新品と交換する事に致しました。
取り外したドアスコープは、下に置いた瞬間レンズがポロリと脱落してしまいました。
在庫していた新品に取り換えて、覗くとはっきりと見えるようになりました。
ご入居前の作業と最終チェックは、佳境に入って参りました。
(^-^)
今日の朝採り新鮮野菜は、モロヘイヤもあります。
メゾングッチの入居者さま、どうぞご賞味ください。
※他には...
・ナス
・ミニトマト
・オクラ
...などがあります。
メゾングッチ・キッチン水栓の腕の付け根から水が漏れているのを発見しました。
水道元栓を止めて水栓を分解すると、Ｕパッキンがへたっているのが分かりました。
新品(右)と硬化品(左)を並べると、へたり具合が一目瞭然です。
新品のＵパッキンに交換して、水漏れが無くなりました。
ご入居前に対応出来て良かったです。
(^-^)
今月末と来月始めにご入居となる、メゾングッチの2部屋の仕上げ作業を行っています。
1部屋目は、急きょ襖の張り替えをして頂いています。
先日、畳屋さんにカラー畳を入れて頂きました。
仕上げ作業は、2部屋同時に進行して頂いておりますので、明和ハウスさまには忙しい想いをさせてしまいまして、申し訳ありません。
何とか2部屋のご入居に間に合いますよう、宜しくお願い致します。
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先日、お湯が出ないトラブルがあったメゾングッチのお部屋に、静岡日立冷熱さまがメンテナンスで来て下さいました。
【症状】
温度過昇防止器(Ｓサーモ)が作動してお湯が沸かなくなっているようである。
【原因(推定)】
自動温度調節器の故障により、沸き上げ中の温度のコントロールが出来ずにＳサーモの作動に至ったと考えられる。
自動温度調節器の在庫が無い為、暫定措置として、メゾングッチで空室となっているお部屋の自動温度調節器と交換して様子を見る事に致しました。
1992年製の温水器ですので、メンテナンス部品が殆ど無いそうです。
部品交換で対処出来ない時は、温水器本体の交換を考えなければなりません。
検討しようと思います。
セリザワ管工業さま、宜しくお願い致します。
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近日ご入居になるメゾングッチのお部屋のメンテナンスをしております。
温水器の作動確認と内部の煮沸消毒の為に、電化上手の契約をして、東電さまにメーターとブレーカーの交換作業をして頂きました。
メゾングッチはオール電化のマンションですので、殆どの場合、従量電灯のご契約よりも電化上手のご契約の方がお得だそうです。
まだ従量電灯のご契約の方は、電化上手のご検討をされてはいかがでしょうか？
メゾングッチ入居者さまから管理人さん経由で、『お湯がすぐに無くなる 』という連絡がありました。
温水器上部のパイプが熱くなっていたそうで、安全弁の異状だと推測しておりました。
セリザワ管工業さまからの連絡で、温水器上部のパイプからの漏水があり、その原因はパイプに亀裂があった為だったそうです。
弊社は立ち会い出来ない状況でしたので、セリザワ管工業さまに一任して、パイプの交換作業をして頂きました。
いつもセリザワ管工業さまには、素早い対応をして頂いてありがたく思います。
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この部位のトラブルは初めてですが、同様のトラブルが他のお部屋にも発生する事を想定しておきたいと思います。
！！
東京タワー大展望台からの眺めは最高で、フジテレビ・テレビ朝日・スカイツリー・などがはっきりと見えました。
ドラえもんも見えました。
足下のタワーを見て、少し涼しくなりました。
ONE PIECEのコーナーもあって、盛り上がっていました。
＼(^-^)／
娘のリクエストで、東京タワーに来ています。
スカイツリーにも行った事がありますが、娘には東京タワーの方がお気に入りのようです。
(^-^)
メゾングッチを建設して頂きました、三島の鈴木工務店の会長『鈴木菊三郎さま』のお通夜に参列しています。
メゾングッチ建設の際は、大変お世話になりました。
91年の人生、お疲れさまでした。
ありがとうございました。
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19日に、メゾングッチの入居者さまから、
『お湯が沸かないので、直して欲しい。』
という連絡があった事を、管理人さん経由で知りました。
ご迷惑をお掛けして申し訳ありません。
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以前の現象と同じだと推測出来ましたので、温水器のカバーを外してＳサーモの先端を確認すると、白い突起が出ていました。
これは、Ｓサーモが温水器内部の過昇温を検知して電源を遮断した事を意味します。
このままでは入居者さまがお湯をご利用出来ませんので、白い突起が戻った位置にリセットして通電する事で対応致しました。
今朝、管理人さんに入居者さまから、お湯が出た事の報告があったそうです。
ひとまずはお湯が使えるようになりましたが、同じ現象が発生する間隔が短かくなっていますので、原因調査と確実な対策をしなければならないと思います。
そこで、静岡日立冷熱さまに修理の依頼をしましたら、ヒーターは在庫限りあるものの、サーミスタの部品は既に無いそうですので、確実に直る保証が無い為、新しい温水器に交換する事を検討するよう提案されました。
メゾングッチの部屋のレイアウト上、内装を壊さなければ温水器の搬出・搬入が出来ないかも知れませんので、入居者さまに迷惑が掛かってはいけませんので、空室の状態で温水器の交換作業をする事が好ましいのです。
まずは来週、お湯が沸かない不具合の原因調査をして頂いて、対応を考えたいと思います。
入居者さまにはご迷惑をお掛けしてしまい申し訳ありません。もうしばらくの間、ご協力を頂かなければなりませんが、宜しくお願い致します。
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プランターで育てているわが家のカラーピーマンが、ようやく収穫出来ました。
今年初めてのカラーピーマンですが、赤・黄色はきれいに色付きましたが、橙色は、まだ緑色です。
あまり環境が良くないのか、実の数も数個です。
来年は、カラーピーマンを育てるか、別の物に挑戦するか、悩むところです。
赤・黄色のピーマンは肉厚で、甘味は少なかったのですが、美味しかったです。
(^-^)
夏休み明けのメゾングッチ管理人さんから、入居者さまが
『トイレドアレバーが下がったままで、閉じ込められてしまう。』
との連絡があった事を、連絡して下さいました。
午後、入居者さまのお部屋へアポを取って行かせて頂きました。
連絡の通り、トイレドアレバーが下がったままになっていましたので、閉じ込められてしまった事もあるそうです。
ご迷惑をお掛けして申し訳ありませんでした。
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分解すると、予想通りドアラッチのシェルが割れて、ラッチの機能をしていませんでした。
ドアレバーも、摩耗が気になりましたので、同時に交換致しました。
作業の様子を、夏休み中の息子さんが興味深く見ていて、私も子どもの頃、作業を見るのが好きで良く見ていたな～と、昔を思い出しました。
トイレドアラッチ&レバーの交換作業はスムーズに済んだのですが、リビングのドアレバーの動きに違和感があり、レバーを動かすとギコっと音がした。
CRCを塗布しましたが改善しなかったので、分解するとラッチが欠けていたので交換が必要だと判断して、横山金物さんで購入し、交換しました。
スムーズに動くようになったので、安心してトイレをご利用頂けます。
『ネジを外せば出来そうだと思ったのですが、管理人さんに相談して、すぐに修理してもらえたので、良かったです。』
との言葉を頂いて、嬉しく思いました。
以前、入居者さまがドアラッチの修理をし掛けて、逆に壊してしまった例があったので、早期に教えて頂いて良かったです。
ご協力頂いた入居者さま、ありがとうございました。
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