２９日夜『レオパレス２１オーナー会』に参加して参りました。
会の内容としては、
・経営の近況報告
・今後の方向性
・アパート管理
・土地の購入
・・・などについてでした。
レオの副社長をはじめ、説明員さんからの報告を聞き、また懇親会で他のオーナーさん達と食事をしながらのコミュニケーションの中で、色んな情報収集をする事ができました。
「足を運ぶ事は大切だ。」
と改めて感じました。
得た事は、これからのグッチコーポレーションの展開のヒントになると思います。得た事をすぐには活かせなくても、今後のメゾングッチに活かせるように努力して参ります。 m(_"_)m
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１階郵便受けへのチラシや広告のポスティングが、まだまだ続いています。管理人さんが不在の時を見計らってポスティングしているようですので、投函された場合はチラシに表示してある電話番号へ『苦情の電話』をさせて頂いております。
「ルール違反のチラシを見ても、入居者さまは『ルール違反』の会社として御社を見ます。投函の場合は、各戸へお願いします。」
と伝えておりますが、なかなか守って頂けないのが実際のところです。
そこで、見栄えはあまり良くありませんが、チラシ広告のポスティングの方が一目で分かるように、この表示板を取り付けさせて頂きました。
もし、広告チラシをポスティングされてしまった場合は、各自で処分して下さると、管理人さんもオーナーも大変助かります。ご協力を・・・。
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今、メゾングッチでは、外壁やその他もろもろの大規模メンテナンスを計画中です。
入居者さまのご理解とご協力を頂き、今年か来年には実施しようと考えています。
今年に入ってから、大規模メンテナンスに対してのオーナーとしての要望を、ゆう企画さまに提示させて頂きましたら、
『メゾングッチとほぼ同時期に建築したマンションの大規模補修工事を実施中です。お時間がある時に、見学してみてはいかがですか？』
とのご提案があり、２６日に富士川町で外壁工事を実施中の分譲マンションを見学させて頂きました。（写真をご覧になって、メゾングッチだったらどのような状況なのか、想定して頂けたら・・・と思います。）
外壁の塗り直しをする為、塗料が外へ飛散しないようにマンション自体を細かいネットで覆いますので、入居者さまには圧迫感を感じてしまわれるかと思います。
通路もこのような状態になり・・・
・・・この状態が２～３ヶ月続く事になりますので、皆さまのご理解が必要になります。
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また、見学したマンションの外壁色については候補が３色あって、入居者さまのご意見も取り入れて決めたのだそうです。
メゾングッチの外壁の色も、いろんな方の意見を聞かせて頂いてこれから考えて参りますが、この分譲マンションの外壁色に決定したのは、この３色のうちどれだと思いますか？
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① ② ③
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オーナー宅に生えているクマガイソウをご紹介します。
今年も元気に花を咲かせ始めました。
４０年も前に、自然の草花が好きな弊社社長が、クマガイソウの株を２つ譲り受けて、自宅の敷地内の半日陰の所に植えたのだそうです。それが少しずつ増えて、今では３畳分くらいの面積に群生しています。
クマガイソウはとてもデリケートな山地植物で、土や環境を厳しく選ぶのだそうです。生えている土地から株分けして植えても、なかなか育たずに殆どが枯れてしまうのだそうです。
この土と環境を彼らに気に入ってもらえて、とても嬉しいです。
^^
植物は、自然のままにある方が一番だと思います。
植物も人間も自然の中に生きる事は、同じではないでしょうか。
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（遊び心が出て、休憩中にたけのこの皮で文字を書きました。）
^^ゞ
昨日のおばの作業を見よう見真似で、たけのこを開いてみました。
いつもは調理してある美味しいたけのこを食べるだけでしたが、皮を剥いて、茹でて・・・下ごしらえに挑戦しました。
『段取り８分』（準備が８０％）
と言いますが、たけのこの調理であっても、マンション家業であっても、段取りに手間が掛かりますね。物事は、やる内容が違うだけで『根本』は同じなのですね。
◎たけのこのアクを抜く時、糠（ぬか）を使うことは知っていましたが、今日は糠が無く・・・無い時は、お米を入れたり、お米のとぎ汁で茹でてもアクが抜けるという事を、昨日知人から教えて頂いてとても参考になりました。
人様に相談して聞いてみると、自分には知らないいろんな経験があり、とても参考になります。人の意見をまず聞いて、その中で一番良い方法を見つけて行けば良いのだと、改めて感じさせて頂きました。
これからも、入居者さまの意見をしっかりと聞いて、一番良い方法でマンションの対応をして行きたいと思います。
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PS.庭先の竹林にも、たけのこが「にょきにょき・・・」と顔を覗かしていました。
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4月21日に退去のあった410号室を見に行った時に、浴室の鏡が大変に綺麗で驚きました。約5年間入居されても曇りが殆どなかったのは、先日まで入居なさっていた方が鏡についた水滴をマメに拭いて下さっていたからだと思います。
鏡だけでなく、退去後のお部屋もホコリひとつ無いような状態で返却して頂いたので、大変気持ちが良かったです。
きれいに使って頂いて、オーナーとしてとてもありがたく思いましたし、建物も喜んでくれていたと思います。^^
410号室では、さっそく補修工事が始まりました。ご近所の皆さまには何かとご迷惑をお掛けすると思いますが、ご協力をお願い致します。
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※お蔭さまで・・・23日にお部屋を見学して頂いた方から、24日朝、さっそく入居の申込みがありました。５月半ばのご入居に向けて、補修工事をフォローして参ります。
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大きい!!!!・・・もう、たけのこの季節なのですね。^^
親戚のおばさんがたけのこを竹林から採って来て、お裾分けしてくれました。毎年の事ながら、ありがたいことです。
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何かと気忙しい日々の生活の中にも、季節を味わい、心にゆとりを持ち続けたいものです。
※たけのこのそばにあるのは５０円玉です。
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この時期の草花の芽吹く勢いは速く、花の便りが忙しくなって参りました。
^^
オーナー宅の草花ですので、皆さま、ぜひご覧下さい。
①クロムスカリ
②スズランスイセン
③ニワウメ
④スミレ
⑤ヤマブキ
⑥フジ（つぼみ）
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充電完了いたしました。
夜間、センサーの作動によりゴミ集積所を照らします。
(^^ゝ
あなたの夜のゴミ出しを、誰かが見ています。
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午後の退去立会いがあってメゾングッチへ行きました。その時に目に飛び込んで来た富士山です。
（写真にはうまく写りませんでしたが・・・）
凍った雪に、太陽の光が反射して輝いていました。
青空の下、雪化粧をした富士山は日本一です。心が洗われる想いです。
^^
※メゾングッチ501号室前の通路から富士山を臨んだ写真です。
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今日は沼津の税理士様の所へ、経理の報告に行きました。
このイチョウは、税理士事務所の近くの街路樹です。
真っ青な空の下、小さなイチョウの葉っぱがたくさん寄り添いながら・・・時々吹く風も何のその！
葉っぱの元気な姿を見て、すがすがしい気持ちになりました。
(^^)
若葉が芽吹くパワーをいっぱいに浴びて、午後も元気いっぱいに仕事が出来そうです。
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業者様に、アグアクリーン活水器のチェックをして頂きました。
メゾングッチの方は、地上約２０ｍの高架槽の所まで上がってチェックしました。
（２０ｍの高さから下を見て、おしりの辺りがキュッとしました。） ^^;
チェックの結果は、
『問題なし。良好。』
との事で、弊社所有のレオパレス便船塚の活水器も同様でした。
いつも、弊社の設備の事を気に掛けて下さる業者様に、感謝です。
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今、満開のしだれ桃です。
皆さまにご覧頂きたくて、写真をアップ致しました。
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メゾングッチの事ではありませんが・・・
今朝起きると、オーナー宅周辺の駐車場で警察官やご近所さんが何やら騒いでいました。
気になったので近づいてみると、駐車中の車のタイヤが４輪ともパンクさせられているではありませんか。
今朝だけで、なんと11台も被害に遭って被害者の皆さんは怒り心頭でした。（オーナー宅の車は、お蔭さまで無事でした。）
２週間前にも同じ事件が発生しており、タイヤのサイドウォール（タイヤの一番弱い部分）に針のようなもので刺した跡があったそうです。サイドウォールは修理が出来ないので大変です。
前回はスタッドレスを、今回は交換したばかりのオールシーズンタイヤが被害に遭ったそうです。
春になると、虫たちが活動を始めますが、普通では考えられない事をするヤカラも出てくるので困ります。
『人が苦しむ姿を見て笑っている人の神経が信じられません。』
この事件は、日本では器物破損程度の罪ですが、アメリカなどでは重大な事故を起こす危険性のある犯罪、『殺人未遂』にも相当する大きな犯罪だと言う事を、この犯人には自覚してほしいですね。
一言犯人に言いたいのは、
「人にした事は、必ず自分に返って来ますよ。自分がした事だから『しまった!!』と後悔しても遅いですよ。」・・・と。
【メゾングッチ入居者さまへ】
もしメゾングッチ周辺で不審な人や車を見掛けた時は、勇気を持って御殿場警察署へ連絡しましょう。
【御殿場警察署】 電話：８４－０１１０
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富士見公園の桜が散り始めました。
メゾングッチからすぐ近くですので、お散歩をしながら桜吹雪を見に行ってはいかがでしょうか？ ^^
その他、メゾングッチの周辺で素敵な桜を見ることができますので、探してみて下さい。
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