今年も残すところ、あと１日になりました。
先ほど、メゾングッチとメゾンハーモニーにお飾りを付けさせて頂きました。
31日に飾るのは『一夜飾り』といって、良くないとの言い伝えもありますので、今日飾らせて頂きました。
これで新年を迎えられそうです。
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今日、メゾングッチの入居者さまから、
『洋室に水が漏れて来ています』
…との連絡がありましたので、管理人さんと一緒に現状確認に行きました。
ご迷惑をお掛けして、申し訳ありませんでした。
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いろんな部分をチェックしたところ、洗面台下の給水の蛇腹の取り付ナットがゆるんでいて、パッキングが効いていない状態で、そこから水が漏れていました。
ナットを増し締めして対応させて頂きました。
更に、パイプ途中のバルブのパッキングがヘタっていて水が漏れていましたので、ゴムパッキングを交換して水漏れがなくなりました。
経年劣化で、いろんな部分にトラブルが発生する事がありますので、何か気になりましたら、できるだけ早く対処しますので、連絡をお願い致します。
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メゾンハーモニー建設当初からサッシ下の部分に断熱材が入っていない事が判明してから、空室になっているお部屋には、ゆう企画様に、先行で断熱材（スタイロフォーム）を取り付けして頂きましたが、今週２６日から、ご入居中のお部屋にも取り付け作業を始めさせて頂きました。
（断熱材のすき間には、コーキングを行い、シールの為のテープを貼り付けています。）
空室のお部屋に断熱材を取り付けて、取り付け前と後のフィーリングは全く違い、かなり暖かくなっているように感じて、期待していました。
２６日に施工させて頂いた入居者様から、施工の翌日27日に電話連絡があり、
『断熱材の工事、ありがとうございました。すき間風がなくなって、部屋がかなり暖かくなりました。』
・・・と言われて、断熱材取り付けの作業をやらせて頂いて良かったと、つくづく感じました。
（建築後約１３年間、寒い環境だった事を考えると、皆様に申し訳なく思います。）
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電話連絡の後すぐに、ゆう企画様と担当の明和ハウス様に連絡させて頂きましたら、弊社と同じ様に大変喜んで下さいました。
断熱材追加工事に対して、メゾンハーモニーの入居者様の中で、まだ調整ができていない方がいらっしゃいますので、年明け早々に施工させて頂きたいと思います。
皆様、もう少しお待ち頂きたいと思います。
これからも、入居者様の住環境に対して改善できる所がありましたら、随時水平展開して参りたいと思いますので、入居者様からの気になる部分の情報を宜しくお願い致します。
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ゴミ回収前に、メゾングッチのゴミ集積所を見て参りました。
現在、109世帯が利用しているゴミ集積所です。
クリスマス後の可燃ゴミの日だけあって、ゴミが多かったです。
管理人さんが日頃から、気を掛けて下さっているので、これだけの多いゴミでも残される物はありませんでした。
管理人さん、ありがとうございます。
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メゾングッチのゴミ集積所は、来年3月1日からは、御殿場市役所環境課の認可を得てメゾングッチ専用になりますので、入居者さまにご協力頂きながら、皆様のゴミ集積所として、維持管理して行きたいと思います。
ゴミ集積所を、皆様に気持ちよく使って頂く為にも、利用者が1～2週間交代の当番制でお掃除をして頂く事で、出す側のマナーの向上にも繋がると思います。
メゾングッチの皆様で綺麗に運営して頂きたいので、ご理解とご協力をお願い致します。
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（↑交換後のドアノブ↑）
メゾングッチの入居者さまから、
『浴室のドアノブの動きが良くない』
…との連絡が先週末にありました。
部品を用意させて頂いて、昨日、ドアノブを交換して参りました。
動きの悪いドアノブを解体すると、案の定、内部の腐食がひどくてサビによって動きが悪くなっていました。
ドアノブ内部には、水滴がたくさん付着していました。
浴室をマメに換気して頂きますと、ドアノブは腐食しにくいので、少し換気を心掛けて頂けると助かります。
【注意】
浴室のドアノブの動きが悪いままにしていますと、突然回らなくなって浴室に閉じ込められてしまう場合もありますので、メゾングッチの入居者さま、
『おかしいな』
と感じた事がありましたら、ドアノブに限らず、遠慮なくゆう企画さまか弊社まで、ご相談頂きたいと思います。
宜しくお願い致します。
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メゾンハーモニーの駐車場は、夜暗くて足元の段差が見えにくいので、駐車場に入って右手にあるコンクリート電柱に、先週、外灯器具を設置して頂きました。
年内に通電させたかったのですが…
東京電力様の工事が込み合っていて、早くて来年1月5日に工事をして頂けるそうです。
メゾンハーモニーの入居者さま、あと10日ほどお待ち下さい。
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（↑ 工事前のNTTケーブルの状態 ↑）
メゾンハーモニーのNTTのケーブルがたるんでいましたが、NTT様に、適正に電柱に取り付けてi頂きました。
NTT様
迅速な対応をして頂きまして、ありがとうございました。
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今日は一段と寒いと思いましたら、冬至ですね。
１年で一番夜が長い日です。
長い夜を、柚子湯に浸かるなどして、ゆったりと過ごしたいですね。
（写真は、自宅になっているマンリョウの実です。）
足場を設置してあった影響で塗装できない状況にありました、共用通路への部分的なタッチアップ塗装と、階段周辺のボーダーライン（グリーン）を、昨日入れて頂きました。
これで、メゾンハーモニーの塗装作業はすべて完了致しました。
入居者様、約３週間ご協力頂きまして、ありがとうございました。
今後、駐車場の外灯設置と、駐車場の舗装などを予定していますが、ご理解とご協力をお願い致します。
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メゾンハーモニーの塗装が完了して全体を見ていましたら、階段下で入居者様の足元を照らすポールが古びている事に気が付きました。
プロアームさんにお話しましたら、さっそく、つや消し黒で塗って下さり、対応の早さにはありがたく思いました。
塗装の時にはポールを分解しましたので、LED電球を取り付けました。
メゾンハーモニーの照明をLED化しています。
先週は、LED電球を100個用意させて頂き、メゾンハーモニーのすべての電球を交換できる数量です。
入居者さまの電気料金を節約する為に…
共用灯の電気料金を削減する為に…
共用灯と空室のお部屋については、すべて交換させて頂きました。
LEDの寿命は40000時間以上だそうですので、約10年間は交換は必要なさそうですね。
メゾンハーモニーの足場が撤去されて、全体の新色がはっきりと見えて参りました。
視界を妨げる物が無いと、はっきりと全容が分かります。
玄関側も、明るい雰囲気になりました。
２階の玄関側も、西日が射しても良い感じだと思います。
通路には、ライトグレーのノンスリップ塗装をして頂きました。
共用灯が点灯した様子も、ほんわかとして気に入っています。
近隣の奥様から、
「明るくて素敵ね。」
と言われて、嬉しく思いました。
塗装は、明日細かい部分のタッチアップをして完成の予定です。
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メゾンハーモニーのガス収納庫も、元の白色から、カラフルな色にお化粧直しをして頂きました。
(^^)
先週、メゾンハーモニーの軒天に『結露対策』の施工（白っぽい塗料）をして頂きました。
今朝、メゾンハーモニーに来て見て、その効果に驚きました。
対策前は、冬の朝には軒天からの雫が垂れて、写真の緑色の矢印で示した所に線状に濡れていましたが、ご覧の通り結露もなく、濡れていません。
先週、プロアームさんに気になった事を話しておいて良かったです。その時に結露対策のご提案を頂いて、急きょ塗装方法を変更して頂いたお蔭で、メゾンハーモニー入居者さまが雫で不快な思いをせずに歩いて頂く事ができます。
ありがとうございました。
m(_ _)m
メゾンハーモニー外壁の本塗装が始まりました。
かなり鮮やかな色合いです。
来週早々には、足場が撤去される予定ですので、入居者さま、もうしばらくご協力を頂きたいと思います。
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