実邸見学の方から・・ここポイントでした。

  こんにちは（*^_^*）

今年は青森の積雪が少ない・・・と言っても８０センチはあったけど

このまま春になればいい～と言っていたら、関東・山梨方面の予想外の積雪

その後の東北の大雪

高速の通行止めや孤立など慣れない雪の運転や除雪事情も重なったようで・・

大変でしたね

全国的に食品や宅配便が届かない(^_^;)

どの業界も深夜のトラック輸送にかなり頼ってるんだと

改めて思った先週末でした。

 

先日　セキスイハイムさんから契約前のご夫婦様の実邸見学のご依頼があり

１１日にいらしたのですが、家の中を順序にご案内していって

奥さまと旦那様の目線が違うと思いますが

ポイントになったところをお聞きしました。　

 

◎脱衣所そばに奥行きの少ないタオル等収納場所があったり、

キッチン続きに食品庫にあたる目隠し収納があるなど、物がしまいやすい。

 

◎キッチンが広い　（これは希望で広げたので標準ではありませんが・・）

（↑　奥に冷蔵庫が入る前の写真です）

 

 

◎防音性・静音性が高いので雨の音が聞こえないくらい静かだったこと

◎住んで３年間　浴室の壁に黒カビを見たことがない　（からり床のピンクぬめりは出ます＾＾）

◎住んで３年間　窓に結露を見たことがない。

◎冬の乾燥は激しいのでクロスの隙間があったり、補修点は多少出ますが、

　　定期的に５年間　アフターさんがすぐ来てくれる。

　　その後もファミエスさんに移行する

◎太陽光の発電・売電を見て・・・　これからのことを考えて付けたい。

◎シアターのスピーカー配線・宅内LANなどが良い　（ご主人様目線＾＾）

 

家を建てて、住んでみて最初の半年くらいは予想と違う

気になる点が　→　（６ヶ月点検記事）　がありますが、

アフターさんが来て補修してもらいました。

 

毎日の生活では、自分の不注意で床の傷（物を落とすので・・笑）

経過年数で水回りの改善点も出てくるとは思いますが

今のところ、欠陥トラブルになるような不具合はありません。

奥さまによると、『各社の実邸見学は新築がもちろん美しいですが、

数年経った家を見せてもらえると参考になります』

とのお話しでした。

 

ありがとうございました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

追記

スカリー様　

はじめまして（*^_^*）　コメントありがとうございます

文字だとわかりにくいかな？と思いましたので、写真追記しますね。

たった今（笑）撮った写真です。

　外気温　－１～０度くらい　室内２２度　　湿度２５％　（乾燥しすぎです＠＠）

１階はウォームファクトリーとエアコン暖房のみ

↑　リビングの外まで雪が積もっています

 

２階は蓄熱暖房機３台　　

 

どちらの地域にお住まいなのかわからないので

断言は出来ませんが。。

よろしければ参考程度に書いてみますね

・・・ 我が家の場合　青森市内で　

クレスカーサN積雪地対応なので　屋根強度は積雪１８０センチまで対応だったり

窓ペアガラスや断熱方法？の違いはあるかと思いますが(^_^;)

２４時間換気もしているので湿度が無いから？？でもパルフェもそうですね

北海道・青森あたりは気密のQ/C値が違うので関係あるのかも？

 

建て替え前の旧宅や岩手の実家はFFストーブや石油ストーブを点けると

結露し吸水シートつけていました。

 

 

 

　

 

 

 

 

 

 

 

 

　　　　　　　
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今年もワックスかけました♪

こんにちは

今日もご訪問ありがとうございますm(__)m

我が家に入居して　もうすぐ３年。　

早いものですね～

最近では建築ラッシュの様子で近隣の住宅も建て替えや新築が続いています。

いろいろな住宅メーカーさんが工事をしていますが、ついつい

作業している方達の整理整頓状況や、音楽ガンガンかけたり、タバコ吸いながら・・・

とか　

片付けのゴミ出し方法とか・・・そのメーカーさんの良し悪しを考えたり

変なところに目が言っちゃいます（笑）　クレーマーではありませんが～～

 

入居時から半年～１年でやっているワックスがけ。

今年も　冬が来る前に～　（って・・歌あったね♪古いけど）

　　

まず、基本のブラウン系の階段ですが　ワックス落とすとこんな感じ

この感じも温もりがある感じで、お店とかは大好きなんだけど、

家の場合　傷がつきやすいし来客もあるので長持ちさせる為にやっています。

　　

こんな感じでホコリが拭き取りやすく溜まりにくいです。

 

リビングはナチュラル・ホワイト系なので

　　

こんな感じに反射するくらいテカっとなりました。水拭き掃除が楽ですよ～

無垢材など、木のぬくもりが好きな場合は　ワックスってまったく合いませんが（＾＾；）

主婦にはとっても便利です

 

 

 

 友達のタイ土産のゾウさんテッシュ入れ　

ぽちっとバナーにしてみました（＾＾）ｖ　↓　

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消費税上がる前？後？ 自宅見学

こんにちは

愛知に台風も上陸したようで　こちらもかなりの雨ですね

今日の午前中は、セキスイハイムの営業Yさん担当のお客様

家族４名で自宅見学がありました。　

 

建て替えの方ですが、消費税前か？　後か？　悩んでいるとのことで

税金だけで５０万とか１００万とか違うのは大きいですが、

増税後でも　減税措置があったり、補助金があったりこれからも

支援策が出るかもしれないので、あまり焦らず、検討したほうがいいと思います。

 

・・・・どのメーカーや工務店さんにしたとしても

急ぐとトラブルの元　

やっぱり、各社を見て良い所がそれぞれあるので迷いますが、、

家族でどんな家にしたいのか？

よく練ってからのほうがいいですよね

　　　

　

　　

　↑　我が家の営業マン　Oさんが何度も修正して提出してくれた　書類　

 

 

収納やキッチンの間取り、２階も気に入って頂けたのが良かったです

太陽光の代金も一覧を見て、電気代が自分達の金額に比べて、

かなり減っているのが衝撃だった様子

 

これから検討されるのに、参考になれば嬉しいです。

 

 

自宅見学 No ５

こんにちは

いつもご訪問頂いてありがとうございます　

春から家を建て始める方が増えているせいか、、、？

GW明けから、自宅見学の機会が多くなった気がします。

 

９月くらいまでに契約→完成引渡しまで（メーカーにもよるかも？）

行かないと　消費税が８％にUPするのも大きな要因ですね

先日の日曜は、自宅見学の依頼がありました。

 

ハイムの　営業Oさんと新人Tさんと共に、ご夫婦と小さいお子さんが

いらっしゃって　実際の間取りなどを知りたいとのこと。

 

ご主人は鉄骨系に太陽光を考えているようですが、

奥さまもキッチンや小さいお子さんの部屋の使い方など

いろいろ悩まれていらっしゃる様子なので

沢山質問もあって　　あっという間の時間でした。　

少しでも参考になってくれれば・・と思います

 

　↓　かまきりの子供見つけました～～♪

今年の冬の積雪予想・・・・青森ではカマキリの卵に位置までとかいう

 

この子はどのくらいの高さに卵産むんでしょうね　

 

 

 

 

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自宅見学 Part ４

こんにちは

今週は雨の週末になりましたね

今日はモヤヒルズで　A-LINE　だし、日曜はAOMORIマラソンだって

屋外イベントが多い時期、ちょっと痛手だろうなぁ

 

日曜はアピオの七夕イベント、カッチャートに行こうと思います♪

タティングレースのK先生や、カラーのなお先生も出店するって

聞いているので楽しみ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

セキスイハイムの営業のYさんからご依頼があって、

急に決まったのですが、今年　新築を検討しているご夫婦が

『自宅見学』を希望しているそうなので、

今日午後からいらっしゃることになりました。

 

お掃除　お掃除～　　

 

弘前のご実家が築１５年のハイムさんなので、

うちと仕様は似ていますが、数社検討中で

ある程度　鉄骨希望は絞っている様子です。

 

太陽光をどれくらいつけるか？　電気代はどうなるか？

奥さまはキッチンの型や収納についてが心配で質問があり　　

ご主人はリビングの間取りや、PC関係が好きとのことで、

うちの３坪のPCルームが気に入ったようで

２坪とか３坪とか小さくても書斎？っぽいのが欲しくなったみたいです

 

『金額も大きくなるけど、ローンに組み込めるものを

ダメ元でも、付けたいものを全部見積もって貰ってから

削っていったほうがいいですよ。』

 

消費税が５％だと、２０００万→１００万、３０００万→１５０万

８％になると、１６０万、２４０万

６０万、９０万あったら、家具や家電が買えちゃうよ。

かなり大きな違いですよね(^_^;)

 

快適なお家が出来るといいですね

 

　
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