誕生祝をしてもらいました！

両親が私の誕生日を祝ってくれました。
私は先月が誕生日だったのですが、父親が股関節を痛めてしまい、歩くのが辛かったようでお祝いが延期になっていましたが、痛みが和らいだとのことで新宿まで来てもらいました。
今でも父はテニス、母は水泳をしているのですが、もう歳なのであちこち傷んでいるようです。仕方ありません。

この日は2軒のお店へ飲みに行ったのですが、支払いは私が株主優待券などを使って支払い、両親からは誕生祝として1万円をもらいました。2軒分の飲み代が1万円位だったので、私が持っている株主優待券1万円分が現金1万円に代わったようなイメージです。
金券ショップで株主優待券を売却（換金）すると、お店によって異なりますが額面の概ね70～85％が買い取り額となるので、少しだけ得した気分です。

新宿駅東口の大塚家具の近くにある鳥良商店へ。
新宿駅西口の鳥良商店は店頭に「お通しはお出ししていません」という旨の表示がされていましたが、こちらの新宿東南口店はお通しが出てきました。「お通しカット出来ますか？」と聞くと、カットしてくれました。ちなみにお通しは税別399円だそうで、この日はもずくのようでした。あまり食べたくないお通しにお金を払うなら、私は好きなおつまみにお金を払いたいです。

ということで、好きなおつまみを注文。

すなぎも（税込529円）、うずら味玉（同323円）、砂肝のごま塩あえ（同529円）、ハツもとの照り焼き（同582円）
炙り焼きしたすなぎもに、レモンを搾って塩をつけて食べました。
うずら味玉はニンニク醤油味で香ばしかったです。
砂肝のごま塩あえは炙り焼きしたすなぎもとはまた違い、しっとりとして美味しかったです。
ハツもとがコリっとして美味しかったです。


とろとろ卵 親子丼（同638円）
商品名に「とろとろ卵」とありますが、とろとろじゃありません。加熱し過ぎて固まっています。残念。
これらをつまみに日本酒をたしなみ、次のお店へ。


大塚家具から新宿駅に向かって2分程歩いた場所にあります。
何度か行ったことがあるのですが、御庭というお店です。
以前、お店に行った時にもらったドリンク1杯ずつ無料券が威力を発揮します。

八海山 大吟醸（税・サ別2200円）、お通し（同600円）
無料券で八海山大吟醸も飲めます。まろやかな口当たりで、スッとした後味です。高級ワインにも似ているような、まろやかさで大満足です。両親も同じお酒を無料サービスしてもらいました。流石にお通しはカットせずに頂きました。
ちなみにすべての商品には、消費税の他に5％のサービス料金が加算されます。


イタリア産プロシュートとロメインレタスのシーザーサラダ（税・サ別990円）、福岡名産あごおとし明太子の炙り（同850円）、するめ烏賊のあぶり焼き（同990円）
シーザーサラダはとろとろ半熟玉子をつぶしてかき混ぜると、プロシュートがマイルドになり美味しかったです。
「あごおとし」とはあごが落ちるほど美味しいという意味だそうです。適度な塩加減でさすがに美味です。
するめ烏賊は紅茶が入ったタレに一晩漬けこんでいるようです。イカ墨で作ったソースをかけて食べました。日本酒がすすみましたが、お代わりは同1100円程度の日本酒にしました。八海山大吟醸は無料サービスのみです(汗)。

庶民的な店とちょっと高級な店を組み合わせてお腹も財布も満足で、気持ち良く酔えて楽しかったです。

LINEペイのお得なクーポンが続々登場！

スマホ決済のＬＩＮＥペイでは、続々とお得なクーポンがＬＩＮＥで送られてきます。
以前は牛めしの松屋で200円引きクーポン、ファミリーマートで100円引きクーポンなどが送られてきて、当ブログでも紹介したと思います。

ここ最近も色々なクーポンが送られてきます。
ファーストキッチンで200円引きクーポンが送られてきたので、久しぶりにファーストキッチンに行ってきました。

ベーコンエッグバーガー（税込350円）
200円引きの150円で食べられました。

ココカラファインで200円引きクーポンが送られてきたので、初めてココカラファインに行ってきました。

スナック菓子のチップスターが、税込73円で特売されていたので3つ買って219円でしたが、200円引きの19円で買えました。

この他では大戸屋の一部サイドメニューが無料になるクーポンや、リンガーハットや系列店の浜勝などで使える300円引きクーポンが送られてきました。
リンガーハットは値引き額が大きめなので必ず利用しようと思います。

スマホ決済のトラブルとしては2018年12月はペイペイで、2019年7月はセブンイレブンのセブンペイで、犯罪者にセキュリティ対策の不備をつかれて資金流出事故がありました。
セキュリティに不安を感じる人も多いでしょうが、うまく付き合えばお得に利用出来ますので、良かったら使ってみて下さい。

築地銀だこ新商品 ゆずネギ明太を食べてきました！

築地銀だこで2019年7月18日より発売の新商品「ゆずネギ明太」を食べてきました。


8個入りで税込680円です。
青ネギが色鮮やかで見た目はきれいです。


食べた印象はゆず入りポン酢、明太マヨネーズの相性が良くて、シャキシャキのネギがたっぷり入っていてなかなか美味しかったです。
また食べたいと思える味でした。

また築地銀だこでは、2019年7月31日～8月4日まで令和最初の銀だこ祭りを開催予定です。
たこ焼き100円引きやスタンプ2倍などの特典があります。上記の銀だこ祭りの文字をクリックすると詳細が見れるようになっています。

モーニングスターの株主優待品が届きました！

モーニングスター（4765）の株主優待品が届きました。


現在は3月末に単元株（100株）を保有している株主に対して送られてきます。
関連会社商品のサプリメントで税込3002円相当の商品です。青い袋の「糖ダウン」が10日分、赤い袋の「からだシェイプ」が3～5日分なので、量の割には高額な印象です。

同社は投信運用、投信データ販売、そして株式新聞（月額 税込4320円）の出版などをしている会社です。
100株以上の保有で株式新聞ｗｅｂ版が半年間（25920円相当）無料で読むことが出来て、Ｍｙ投資信託アプリが半年間（7776円相当）無料で利用出来ます。
500株以上の保有で株式新聞ｗｅｂ版が1年間（51840円相当）無料で読むことが出来て、Ｍｙ投資信託アプリが1年間（14256円相当）無料で利用出来ます。

同社の株主優待は商品や金券などではなくｗｅｂサービスですが、比較的高額なサービスが無料で受けられるのはお得です。私は500株を保有しているので、上記サービスを1年間受けることが出来ます。

ＤＣＭホールディングスの株主優待品が届きました！

ホームセンター最大手のＤＣＭホールディングス（3050）の株主優待品が届きました。


現在は2月末に単元株（100株）を保有している株主に対して、上記商品が一律に送られてきます。
但し不要な場合は、社会活動貢献団体への寄付に代えることも出来ます。おそらく機関投資家などは、商品をもらっても仕方ないので寄付するのでしょうね。


商品目録です。
クッキングペーパー、食品用ラップ、レンジに使える保存容器などは便利そうですが、私は自宅では殆ど調理をしないです。何年か前のＤＣＭ株主優待品も同様に、食品用ラップをもらったのですが、まだ半分くらい残っています。
置いていても仕方ないので、両親にあげるなどしたいと思います。

雨の日クーポンを利用して、梅雨を楽しむ！

7月に入っても雨が降って涼しい日が多いです。
日照不足で農作物の生育が悪いようです。梅雨明けが待ち遠しい気がしますが、梅雨が明けたら暑い日々が続くので、梅雨が明けたら明けたで鬱陶しいです。

すかいらーくアプリをダウンロードしていると、雨の日には割引率が高い「雨の日クーポン」が配布されることがあります。雨の日は客足が遠のくので、それを補うためにお得感が高い「雨の日クーポン」を配布するようです。

バーミヤンで雨の日クーポンを利用してきました。

本格焼餃子（239円→99円）、ポテト＆からあげ（299円→199円）、生搾りレモンサワー（349円→99円）※価格は全て税別

上記写真の3品の税込価格で400円強です。これはお得です。

Ｐａｙ Ｐａｙランチ！最大20％還元中！

スマホ決済のペイペイはペイペイランチと称して、ランチタイム（11～14時）にペイペイ決済をすると、2019年8月31日(土)までの期間限定で最大20％還元キャンペーンを実施中です。
対象店舗はペイペイアプリを開いて「近くの店舗」をタップすると、現在地から近くの店舗が表示されますが、店舗のアイコンに「ワクワク」と付いている店舗が該当店舗です。

対象店舗の業種は7月中は飲食店・スーパー、8月に入るとコンビニが追加で対象店舗となります。
残念ながらペイペイが利用出来る全ての店舗で、還元キャンペーンの恩恵を受けられる訳ではありませんが主な対象店舗を挙げてみます。
オリジン弁当、牛めしの松屋とその系列店でとんかつ業態の松のや、磯丸水産とその系列店で鳥料理業態の鳥良商店、かっぱ寿司、フレッシュネスバーガーなどです。結構利用する方々も多いのではないでしょうか。

磯丸水産や鳥良商店は居酒屋ですが24時間営業で、ランチ営業をしている店舗が殆どなので、ランチタイム（11～14時）に会計することが必須です。昼ご飯を食べなくて、昼飲みするとお得さが増しますね。
また「最大20％還元」となっており、20％還元されるにはソフトバンク・ワイモバイルのスマホユーザーであるか、ヤフープレミアム会員であることが条件で、ペイペイ残高かヤフーマネーでの支払いに限ります。
ソフトバンク・ワイモバイルのスマホユーザーやヤフープレミアム会員以外は、10％還元となります。

私はワイモバイルのスマホユーザーなので20％還元対象者です。ということで、オリジン弁当へ行ってきました。

タルタルのり弁当（税込320円）

ペイペイ決済をするとくじが当たり、20％の64円分ではなく支払額全額の320円分が還元されました。

くじに当たるなら、もっと高額の弁当を買えば良かったです(汗)。2日前にもくじに当たっており、「そんなに何度も当たらないだろう」と油断していました。
まぁ実質タダで食べられただけでもラッキーですけど。

今まで知りませんでしたが、20％還元の対象者は10回に1回の確率で、最大1000円分が還元されるキャンペーンも並行して実施しているようです。8月までの期間中は、もっと積極的に利用しようと思います。

そっくり館キサラに行ってきました！

私は6月生まれなので先月誕生日でした。
以前勤めていた会社の先輩から、私の誕生日にＬＩＮＥメッセージが届きました。
「誕生日おめでとう！久しぶりに飲もうよ。でも最近は忙しいから来月になったら行こう！」
嬉しいですね。誕生日を覚えていてくれて、このようなお誘いメッセージは。

そして先輩と私の都合を合わせて、先輩が予約してくれたお店に行ってきました。
どんなお店か事前には教えてくれておらず、「待ち合わせ場所は新宿駅東口のビックロで」という指示を受けて待ち合わせました。
先輩と待ち合わせ後、ビックロの新宿通りを挟んだ向かい側にある雑居ビルの8階へ。


店内に入ると正面にステージがあり、司会者がマイクパフォーマンスで盛り上げており、何とも賑やかできらびやかな空間でした。


料理はバイキング形式で、上記のように好きな料理を取って来ます。
アルコールドリンクはテーブル上にウィスキー、焼酎の鏡月などが予め置いてあり、自らで好きな濃さに作って飲むような形式です。ドリンクのうちソフトドリンク、生ビール、炭酸水などはお客側がドリンクコーナーに取りに行くような、完全セルフサービスでイベント中心のお店です。


店長が司会者（写真右の男性）で、キレイどころの女性客（写真中央：一般人なので目隠し処理）を見繕って、ステージに引っ張り上げて乾杯の音頭を取らせて、お客さんも参加したり観客として盛り上げる手法です。
私と先輩もステージに引っ張り出されて、見つめ合って肩を持ち合い、バービー等の「イエスフォーリンラブ」をやらされたり、大人数のグループならば西部警察の大門軍団になりきらせたり、多くのお客さんをステージに引っ張り上げて、参加して楽しませてくれました。

そしてイベントは一時小休止。その間にお酒をお代わりしたり、追加料理を取りに行ったりします。そしてプロのものまねショーの開催です。
日によっては松田聖子を真似た「まねだ聖子」、イチローを真似た「ニッチロー」などのショーが日替わりで予定されています。


Xジャパン・TOSHIのものまねショー。高い声で歌もうまかったです。


鈴木雅之のものまねショー。面白かったです。


誰のものまねか忘れましたが、歌がうまくて可愛かったです。

この他にも色々な芸人さんが入れ替わりで出演してくれて、バイキング飲み放題・食べ放題で6500円でした。芸人さんは日替わりなので、飽きません。この日は誕生祝ということで、先輩が支払ってくれました。先輩、ご馳走様でした！

2軒目は焼鳥屋に行ったのですが、私はそこから記憶を失いましたが私が支払ったようです。そして気付いたらモスバーガーの客席で寝ていました。時計を見ると深夜2時半で、先輩はいません。
私を置いて隣県の自宅へ帰宅していました。そりゃ終電を逃す訳にはいきませんからね。
でも財布もスマホも失ったり、盗られたりしておらず良かったです。
楽しい時間でした。

くら寿司 店内飲食＆お土産で寿司三昧！

池袋にあるくら寿司に行ってきました。
私が住む新宿駅の近くには店舗がありませんので、足を延ばして池袋駅東口駅前にある池袋東口店へ。
池袋東口店は店内がとても広いのですが、それ以上にお客さんが多くて混雑が常態化しています。ということもあり開店時間（土日祝は10時20分、平日は11時）の少し前に着くように行きました。
開店の5分前に到着しましたが、それでも数名のお客さんが並んでいます。更に開店時間になるまでに、私の後ろにも数名のお客さんが列を作ったので、やはり流行っています。


早速、端末でかけうどん（平日は特価で税別130円）を注文すると、しばらくしてレーンに注文した商品が到着しました。しかし見たところ、以前に他店で食べたかけうどんよりも器が小さかったので、「池袋店は小さいのかな？」と思いふたを開けてみると、あおさの味噌汁（税別180円）でした。
どうやら2つ隣のお客さんに届ける分を、間違えて私に届けたようです。しばらくするとそのお客さんにも同じサイズのお椀が届いていました。
私の目の前にあるあおさの味噌汁で、他のお客さんに迷惑がかからないなら「じゃあもらっておくか」ということで、かけうどんとあおさの味噌汁の両方を頂くことに。


握り寿司は肉厚とろ〆さば、大葉生たこ、極みの熟成まぐろ（各100円・税別）


晩御飯用に寿司をお持ち帰り。
炙りづくし、まぐろ・サーモンづくしセット（10貫で各500円・税別）

2つ隣の若い女性のお客さんは1人で食べ終わった皿を10枚ほど重ねて、更にあおさの味噌汁、茶碗蒸しなどを注文しており、すごく食べていました。私は持ち帰った寿司で、夜の晩酌を楽しもうと思います。

マンション購入契約へ！危機一髪救えるか？！

私は数年間、自宅の1室を貸し出してルームシェアをしています。何人かとルームシェアをしたのですが、元ルームシェアメイトのまきちゃんが自宅にやって来ました。


まい泉のかつサンド弁当とお茶を買ってきてくれました。

うちに来たのは訳があります。
前日の深夜にマンション投資に関するＬＩＮＥメッセージが届いていて、私は朝起きて気付きました。朝から株主総会の予定が入っていて外出する為に忙しかったので、「調べて午後に連絡するね。長文になるのでメールする」とＬＩＮＥメッセージを送り返しました。
昼過ぎに帰宅してから調べてメールを送りましたが、日中は仕事中のまきちゃん。仕事を終えたまきちゃんから、夜になって電話がかかってきましたが私は酒を飲んで爆睡中で、まきちゃんの電話に気付かず話が出来ませんでした。

翌朝、「今、印鑑証明書と課税証明書を取りに市役所に来ています。長くなるのでメールで返信しました」とＬＩＮＥメッセージが届きました。そのＬＩＮＥメッセージを見て、私は「えっ今日、契約するの？！」と思い、慌ててまきちゃんのメールを開きました。すると投資マンションを購入する為に、埼玉の実家近くの市役所に来ている旨と、「有給取ってまで、こんなに急ぐものなのかな」という戸惑いが書かれていました。

平日に有給休暇を取って、実家（住民票登録地）に行ってるということは、「今日、契約するのでは！？」と直感しました。すぐに「ひょっとして今日、契約するの？不動産会社に行く前に電話をして！」とＬＩＮＥメッセージを送ると、しばらくして11時半頃に電話がかかってきました。
まき「もう不動産会社が入っているビルのエレベーターにいて、11時半から契約する予定です」
私「えっ！そうなんだ。まきちゃんは、このマンションを見たことあるの？俺が送った資料を見ると、相場より高いと思わない？」
まき「実際には見たことなくて、営業マンに写真だけ見せてもらいました。送ってもらった資料を見ると相場より高いかもしれないです」
私「実際に見てないのに買っちゃだめだよ。4階建てみたいだけど、エレベーターが付いているか付いていないか知ってるの？分からないでしょ？　一旦、エレベーターを出て、営業マンに電話を入れなさい。午後から仕事が入って会社に行かないといけなくなった！などと言って、今日は契約出来ない旨を伝えて、うちにおいで！」
まき「はい、そうします！」
ということで、うちに来ることになりました。

不動産会社のビルまで行っていたとは、間一髪セーフでした。私のスマホはＬＩＮＥメッセージが届いても着信音やスクリーンショットで通知しない設定にしているので、気付くのが遅かったのですが、ギリギリ間に合いました。

うちに来た、まきちゃん。聞くと投資セミナーのサクラ要員（賑やかになる為に、お金をもらって参加する）で投資セミナーに参加して、不動産業者と接点を持ったようです。セミナーの後、サクラ要員であるまきちゃんにも勧めてきたようです。えげつないですね。
「家賃収入を得ながらガン保険替わりにもなるので」という不動産会社の常とう手段で、グイグイ迫ってこられて、あれよあれよとセミナー参加から1週間位でマンションを見ずに契約予定となったようです。
断りにくい素直な性格のまきちゃん。東証一部上場企業で適度な収入と貯金があり、うってつけのお客さんだったのでしょう。営業マンからは「誰にも相談しないで下さい。反対されるだけですから」などと言われて、諸費用計算書すら渡されていなかったようです。

投資マンションは築16年の中古、世田谷区内の1Ｋで3000万円近くします。東急田園都市線の各駅停車駅から徒歩10分で25㎡。
調べると相場より高いのですが仲介物件ではなく、この不動産業者が売主となっていました。不動産業者が売主の物件で相対取引すると仲介手数料は不要ですが、不動産業者の利益がたっぷり上乗せされていることが多いです。

私が思うには23区内の投資マンションとしては、最寄駅から徒歩10分はやや遠いです。新宿駅や渋谷駅などのターミナル駅は別ですが、出来れば徒歩5分以内が良いです。
また修繕積立金月額が1600円と安くて総戸数が26戸と少ないので、大規模修繕工事で資金不足に陥り一時金負担が必要になったり、修繕積立金月額が大幅にアップしたりする懸念がありそうだと伝えました。
不動産に詳しくないまきちゃんも、だんだんと理解してきたようで「危うく契約させられるところだった」と実感してくれました。


一通り話し終えて、先日行ってきたミシュラン一つ星の点心店 ティム・ホー・ワン新宿サザンテラス店にまきちゃんと行くことに。店内は多くのお客さんで賑わっていましたが、ランチタイムのピークは終えていたので、スムーズに入店出来ました。まい泉の弁当を食べて、それほど時間が経っていなかったので軽めの注文。

スペアリブの豆鼓蒸し（税・サ別580円）
お腹が空いている時ならば、スペアリブの蒸しご飯（同680円）の方がご飯が付いてお得です。


牛挽肉のチョンファン（税・サ別680円）
挽肉は存在感たっぷり。タレとの相性もＧＯＯＤ！


ポークのワンタン香黒酢（税・サ別580円）
香り豊かで食べ応えあり！


キンモクセイとクコの実ゼリー（税・サ別380円）
まきちゃんチョイス。ゼリーをかじるとクコの実がところどころにまぶされていて、キンモクセイの香りがして上品な味わいでした。

私は不動産売買が何度かあり、まきちゃんもそれを知っていたので相談してきたと思います。もっと早く相談してくれたら良かったのですが、契約直前で間に合って良かったです。投資マンションを選ぶなら、管理体制が良好・修繕計画がしっかりしている・駅徒歩が近い・総戸数が相応にある（少なすぎない）など、良好な物件が適正な価格帯がどうかを調べて買って欲しいです。
今回はほぼ業者の言いなりで、良好とは言えない物件の契約にハンコを押すところでしたから危なかったです。