これまでのおさらい

**　ＫＲＧがこの団地にやってきて、これまでに色々とやらかしてきた訳ですが、ここに来てすっかり動きを止めています。多分あちらの攻撃が全てに於いて尽く失敗に終わり、次の打つ手が無い。つまり手詰まり状態だと思われます。あまりに動きが無いので、あちらの動きを推測するしかありませんが、あまり根拠の無い推測は好みませんので、初めてこのブログを訪れた方や、ＫＲＧ関係者に向けて、これまでのおさらいとして、ＫＲＧが今までこの団地を騒がせてきた数々の悪行を書き並べる事にいたします。これにより、初めて来られた方々はＫＲＧはなんて恥さらしな会社だと理解されるでしょうし、ＫＲＧ関係者で自分たちの勤めている会社に対して誇りを持っている方たちは、このような書き込みがされないよう会社に対して悔い改めるよう経営陣に訴えるか、もしくは辞めちまった方が身の為です。誇りなんか持っていない、もっと会社を助けて悪行をお手伝いすると言う社員はもう少しお勉強して、今まで我々に対して行ってきた様な金日成ばりの無茶苦茶なやり方では無く、筋の通った適法でしかも住民から文句が一切出ないようなやり方を考えて、ＫＲＧという会社を助けてやってください。ＫＲＧはあなたの力を必要としています。
◎　倒産したＺＫＲからＫＲＧに対して移管が行われて以来初めて、ＫＲＧ社長が訪れ団地を視察、綺麗な嘘を並べ立て、自治会役員を欺しに掛かる。この時点ではＺＫＲより良い会社の印象を得た(自治会長談)
◎　「水道料金変更のお知らせ」が何の前触れも無く届く。しかも文面が管理費を払わない方は基本料五倍、使用料倍とある。これで一気にＫＲＧの本性が知れる事になる。
◎　自治会集会所の土地はＺＫＲが売った人から借り受けていたものであるが、金を払わないので、もう貸さないと言われたのを自治会が代わりに借りますと申し出て、これが認められる。これにより唯一の共益施設ともいえる自治会集会所がＫＲＧの手から抜け落ちる。後になってからやはり賃貸料を支払いたいとＫＲＧが申し出てきたが、時すでにＫＲＧと対決すると腹つもりが出来た後に言われても困りますぅ。
◎　ＫＲＧ社長の専務「ケイ」が「説明会」と称して住民を集めるも、これまでの管理会社が求めていなかった「管理費」なるものを口にした為、何故必要なのか理由を求められるも、どこのマンションでも「管理費」を払っていると訳のわからないことを言うばかりで、明確な答えが得られず、収支決算書を作成後、日を改め、再び話し合うことになった。
◎　送られてきた収支報告書には嘘が並べられ、すぐにばれるような粉飾(184万円の赤字とあるが、我々が見ても嘘が判る粉飾が400万円以上有る)が堂々と書かれてあった為、それに対する「説明会」を開く様に求める。
◎　嘘が書き並べられた看板が新調された（管理費を払っていたらきっと全てが嘘では無い内容ですが、殆どの住人が払っていない為、真っ赤な嘘とＫＲＧにとって都合の良い事が書き並べられてあります。詳しくは「ＫＲＧの管理規定」のページ参照）
◎　ＫＲＧの本業であるＬＰＧガス供給を強引に地域の業者から乗っ取ろうとして警察を呼ばれるわ、新聞に載るわでとんだ恥を晒した。詳しくは「Xデー!」のページ参照

これにて一件落着。と行きたい所ですが、一旦休憩なのかな?　このブログを書き続ける為には、次の手を・・・・（もっと恥を晒せの意味です)
ここまでＫＲＧの打つ手打つ手が空回りして、失敗に終わると、企業としての能力が無いと感じます(個人がどのように感じるのか自由ですので、私にも自由をw)
いずれにしても、管理業というあやふやな業種をこのままにしていても宜しくない。
ビル管理やマンション管理などは国交省から免許を収得している「管理業」を看板にしている上、きっちりした住民や、入居している会社などが組織する自治管理組合などから委託を受け管理を行っているのが本物の「管理業者」であり、当然のことながら、管理費と言う権利を求める一方で、業務報告や決算報告などの義務が生じるし、これを避けることは出来ない。
管理費よこせと言うだけで話し合いに応じないなんてことは当然認められないのだ。
従って管理業の免許も持たないＫＲＧがやっているのは単なるたかり業務であり、所場代集め事業と言ってもいいでしょう。そして、彼らのホームページにある管理整備事業部のアイコンにはまことしやかな言葉が添えられてある。これは恐らくＫＲＧの前に居座っていたＺＫＲからの引用であるに過ぎないのだろうけど、意味もわからずに使っている恐れがある「各地域の自治管理組合員の皆様と共に私たちが分譲地を守ります」すなわちこの言葉の中にはいかにも自治管理組合に管理を委任されているかのような風に取れるし、まさかその自治管理組合はＺＫＲ自身が代表者で作られた物だったとは思えないし、外からは判らない。すなわち、自分で発注して自分が受注しているマスターベーション事業なのである。当然のことながら、管理費を払えと権利は主張するが、当然行われなければならない総会や報告に対する義務は一切行われていないと思われる。
幸いなことに我々の団地では自主管理組合は存在しない。自治会が明確に管理組合を受け入れなかった為だ。もう12年ほど前になるが、三重県の名張方面にＺＫＲが管理していて、自主管理組合と自治会の二つが対立している団地があり、水道が止められたと大騒ぎになっている事を知り、当時の和知野自治会長と私の二人でその団地の自治会長に会いに行き、話を聞かせて貰った時に自主管理組合を作らせてはならないと思ったのだが、実を言えばその巧妙に考えられた深い意味に私自身は、全く気がついていなかったし、我々に実害が無かったと言う事で、今まで意識もせずにほっぽってきたのが実情だ。自主管理組合(自治管理組合)というのは自分たちの管理業を名乗る上で都合良く形成されたごまかしの組織だという事を明確に示された記事に今までお目にかかれなかった事も有るが、なによりも管理業というなにやら訳のわからない事業に対して心の何処かで許していた(自分自身が認可していた?無論実害が無かったせいでも有るガ・・・)所があるのかもしれない。でも、今まさに明確に彼らがやっている違法性を訴え、何の権利を持って我々に対して管理費を請求するのかを明確に示して頂きたい。その為にはＫＲＧの横暴に直接被害を受けている仲間が手を結ぶべきだと切に思います。

本当は住人にとって健全で静かな方が当然良いのです。誤解の無い様に・・・・・

南志摩パールランドオーナーズグラブ意見交換会

**　1月17日(日)先日道を間違って訪れたときに頂いた、意見交換会の案内状に従い、意見交換会に顔出しする事になった。
午前中に意見交換会会場でパールランドの現状を見聞させていただき、午後からオーナーズクラブの役員諸氏と和知野の選抜隊六名によるディスカッションを行うことになった。今回の選抜隊の中には我がＫＲＧ対策委員会の会長は居ない。自治会長と兼務している為、本日は某自治会員の葬儀の為、時間が取れなかった為である。意見交換会である程度実情は掴めてはいたものの、午後のディスカッションではさらに表面からは掴みきれない深い所の部分に触れ、我々の団地に比べて不利な条件が結構あるのだが、それでも我々と決定的に違う点は、管理費なんか払う意思無しの我々と違い、パーランドでは大勢のオーナーズクラブメンバー以外は管理費有りきの立場を認めているのではと思われる点だ。すなわち、管理費を支払ってもいいが、ちゃんと金額通りの仕事をしろとの言い分なのだ。我々の所では歴史的に元々管理費の無い所だという認識で土地を購入し、家を建てている人や、ＺＫＲの時代には管理費先払いの条件で家を建てている人の集まりなので、管理費とは無縁。そこへ突然「管理費払わないなら水道を止める」などと言い出したKRGに「何を寝言を言っている」と跳ね返しているに過ぎない。とにかく大家である我々が何もしないくせに金をせびる管理者は必要有りませんので、出て行きなさいと当たり前の主張をしているわけだ。だけど、このパールランドは殆どの人が別荘者なので、この広大な敷地を管理するには管理会社は絶対とは言わないまでも必要だと思わざるを得ない。ただ、一括管理である必要は無く、草刈りは草刈り業者へ、レストランはレストラン業者へなどと別途に発注すれば、価格も検討出来るだろうし、競争の原理でサービスも期待出来る。オーナーズクラブの主張していることは全然間違ってはいない。ただ、住民(別荘所有者)は結構事の重大さに気がついていない人がいるかもしれない。それ以前に団地がKRGは全く手入れせず、オーナーズクラブメンバーの手によって草刈りなどをしていることにも気がついていないかもしれない。ＫＲＧに金を払うことが習慣になっていて、その金が本来の使い方をされていなくても気にしない、いや言い換えれば自動振替で支払われていることさえ忘れてしまっている人が居るかも知れないほど、この団地を所有している人たちはもしかしたら裕福なのかも知れない。しかしながら、だからといってＫＲＧの様な会社がのさばるのをみすみす許すわけには行かない。というわけで、ＫＲＧ関係者諸氏よ。我々から取る物は何も無い。すみやかにここから出て行って欲しい。これは私一人の意見では無い、我々の団地に住む全員、150名の総意である。以上！
**　眠い時間に書いた文章で、本日読み返すとちょっと一部表現が「変?」だなと感じましたので書き直すことにしました^^; 初めてお読みになる方にはさっぱり判らない事ではありますが、お断りを入れておきます。

南志摩パールランド

**　陽気に誘われて町内の友人達と三重サミット予定地である賢島までドライブがてらに出かけてみました。
横山という志摩独特のリアス式海岸が一望できる展望台を有するかなりメジャーな場所を訪れ、仲間内でワイワイと新年を喜び合いました。
そして、昼時には「鯛」という日本料理店(ネットを通じて他地域からも多くの人が訪れる)で、名物の鯛茶漬けを頂く。茶漬けとは名ばかりで、実際は表面を軽く炙った鯛に対してゴマと味噌を絶妙に使ったお出汁を掛けたちゃんとした料理である。おまけに鯛やハマチなどのお造りも添えられている為尚更だ。場所は鵜方の駅の裏側で、興味の有る方は行ってみるといい。
ん? 今回はKRGの悪口を書かないのかな?と思われた方もいらっしゃるだろうから、今回もこのあたりでボチボチと始めましょう。
ですが、KRGにお勤めの社員の方に対しては何の恨みも言うつもりは御座いません。しかしながら、幾ら会社の方針であれ、命令であれ、人間的に許されざる事に対しては、それぞれがそれぞれの判断を抱き、誤った道に引き込まれない様、切に願いたい物です。
昨年11月のXデーに陣頭指揮を執っておられたＫＲＧ大阪支店の鈴木氏は昨年暮れに退職されたそうです。やはり自分の目指す仕事と大きなギャップに苛まれたと言う事らしいです。Ｘデーのガスメーターを外した兄ちゃんに「あんたも因果な仕事をやらされてるな。どうせならお客さんから「有り難う」と言われる仕事の方がやってて気持ちが良いやろに」と言って上げたのが効いたのかな・・・・・。
もしかするとＫＲＧ内部崩壊の序章かもしれません。とにかく何らかの作用が働いているのは間違い有りません。年が明けてから本当に静かすぎて気持ちが悪いほどです。
さて、鯛茶漬けで腹もふくれて「五カ所湾」でミカンでも買って帰るかということになり、走ったのだけど、道を少し間違って南志摩パールランドの看板が目に付き、こちらもKRGと衝突している別荘地だと判っていたので、中へ入って少し様子を見ることに・・・・。
入り口になにやら管理事務所らしき建物を発見。こちらはＫＲＧと喧嘩をする気満々なので、中から出てきた人に対して、「団地の中を見たいのだけど、道路使用料必要ですか?」と皮肉たっぷりに言ったら、「どこの世界に道通るだけで金取られる所があるんや」と返事が返ってきた。
この返事で味方だとすぐ判断が付き、実は大三からやってきましたと自己紹介。彼は南志摩オーナーズクラブのＭ氏で、先日、我々の新聞記事を見て、大三と雲出台へ訪ねてこられたと言う。この団地の事情を色々聞かされてみると、別荘地と言う事も有り、個々のつながりが薄く、事情説明もままならない状態で、今のところＫＲＧがここにやってきてから水道代も2度値上げされ、やりたいようにやっていると言う。ガスについても我々の所と同じ連絡が来て、地元のLPガス業者に対して、毎日というほど嫌がらせの電話が入り、権利を譲らなければ道路使用料を払えだとかの脅しと電話を切らないので仕事にならないといった状態だったという。それはあの新聞が出た直後からピタッと収まっているとはいえ、次はどんな手を使ってくるのか気が気では無いと言う。1/17日に住民集会を開くので、是非来て欲しいと言われたのだが、帰って我が対策委員会で検討してみることになるだろう。このパールランドでは、オーナーズクラブというメンバー６０人程度の自治会があるが、それより人数の多い故ＺＫＲの作った自主管理組合というのが有り、こちらは倍ほどのメンバーが居ると言う。その代表者は完璧にＫＲＧの手先化しているため、この集会に対しても妨害している様だ。南志摩パールランドを始め、県内には多くＫＲＧが絡んで住民が迷惑を被っている団地が存在する。少なくとも三重県からこのＫＲＧを追い出すべく行動していくつもりだ。パールランドについては諸条件が違うと言う事も有り、かなり難しいとは思うが、共通の敵に対してできる限り応援していきたいと思っている。

自治会臨時総会後のアンケート

**　12月23日(金)に常住住民、別荘住民を区別無く自治会員全体に向けアンケートが取られた。
アンケートの内容については以下の通りであります。

ＫＲＧ対策を進めるためのアンケート　　　　　組　　　　氏名


○下記の設問に対し、該当する項目に○をするか、（　　）内に記入して下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

質問１．管理費は、請求されていますか

　　　　①請求されている　　②請求されていない

質問２．管理費は、支払っていますか

　　　　①支払っている　　②支払っていない

質問３．管理費を支払っていると答えた方に質問します。いつから、いくら支払っていますか

　　　　①（　　　　　　）年から　②（　　　　　　　　）円支払っている

質問４．プロパンガスは、今までどの業者から供給を受けていましたか

　　　　①東邦液化ガス　　②島崎石油　　③ＪＡ三重　　④朝日ガス　　⑤ダイヤ燃商
　　　　⑥西浦ダイヤ　　⑦竹田商店　　⑧その他（　　　　　　　　）　⑨オール電化

質問５．温泉水・水道水の利用状況について、お聞きします

　　　　①温泉水・水道水を利用　②温泉水のみ利用　③水道水のみ利用　④自家井戸水利用

質問６．従来の温泉・水道代の支払い方法はどうされていましたか

　　　　①現金払い　　②口座振り込み　　③口座自動引き落とし

質問７．現金払いをしていた方にお聞きします。ＫＲＧの現金徴収廃止後、どうされましたか。

　　　　①支払い保留　　②口座振り込み　　③口座自動引き落とし

質問8.今後、どのような支払い方法を希望されますか

　　　　①現金払い　　②口座振り込み　　③口座自動引き落とし　　④コンビニ支払い
　　　　①ＫＲＧの送金手数料負担による郵便振替　　⑥郵貯銀行間電信振替（ＡＴＭで無料）
　　　　⑦その他（　　　　　　　　　　　）

質問９．全ての方にお聞きします。この様なＫＲＧの住民無視、自治会無視の対応にどう対応すべき
　　　　と思いますか。ご意見があれば、下欄に御記入下さい。
○このアンケート用紙は、集計の都合上、12月30日（水）までに、定住会員の方は、役員宅の郵便受に投函して下さい。
別荘会員の方は、期日までに同封の返信用封筒にて送付して下さい。ご協力有り難うございました。


**　先日行われた臨時総会で決定された8項目についての住民一人一人の意識を確認する意味と、欠席者の意見を直に聞く意味で、このアンケートのタイミングも非常に良いと思います。これにより、今まで掴めていなかった全体像が明確になり、特に別荘住民がKRGの脅しにより、何も知らずに思い悩んでいた部分が明確になる事で、救われたと言う意見が帰ってきたのは大きなフロックでもあります。アンケートの集計については、概ね予想通りの内容ではあるが、ここで全てを晒す事は敵が、いささかの作戦を練る材料を与えることになるので、回答率だけお知らせします。123/150　84%の回答率です。　年末のこの時期としてはかなり多くの方が関心を持っているということになります。また、そのうちの99.2%の人たちが対策委員会と歩調を合わせて行きたいとの書き込みを頂きました。
ちなみにわたしはこのアンケート集計が出されるまで、募集されたことすら知りませんでしたw 年末の忙しい時期でしたので、回覧板の中にアンケート用紙が入っていたことを知らずに隣へと回してしまったらしいのです^^;　まあ、その様な人も居る中で、90%弱の回答が帰ってきたのはもしかしたら上出来だとは思います。これで住民殆どの意識が一点に集中することになりました。