鳥取県中部の不動産物件の紹介は？

ゴールデンウィークが終了してから、仕事も山積み状態。ん～何から手をつけようか、ひとつづつしっかりとやっていかないと。

さて今日は週末に迫っている、ちらしの制作打ち合わせ、そして、今年度の地方紙の打ち合わせ、そして、鳥取県中部地域の不動産情報発信の打ち合わせ。

なかでもこの不動産情報の発信はずっと前から気になっていた物件です。
不動産を探す人は大抵が県外の人。または、転勤で倉吉市に住む人、学校に通うために倉吉市内に住む人。中には結婚して新婚生活をするために物件を探している人、不動産を探している人はどのように探しているのか？

以前では、これから住む町へ出向いていき、その地域の不動産屋さんへ行く、そして、物件を紹介してもらい下見をさせてもらう。気に入ったものがなければ次の不動産屋さんへ行く、そして物件を下見する。そんなことをして物件を探しているんではないでしょうか？

現在はというと・・・。インターネットで探す。これが一番便利な方法ではないでしょうか？
ではでは倉吉市の不動産を探してみましょう。
私の知っている限りでは、以前にホームページ大賞を受賞している、山陰不動産ナビtm－２１さんが経営しているサイト。物件は島根県の物件も多く、鳥取県への進出はいまひとつ伸ばしていない現状。倉吉市内の物件を探したら、どこの不動産屋さんも契約していませんでした。
(^^ゞ
契約しているサイトは大手不動産屋さんが中心のようです。

山陰不動産ナビは、３年前位にそのシステムや内容、見易さ、調べやすさなど、ユーザーに優しいサイトということで、便利なサイト受賞をしていたはずですが、不動産登録を伸ばしていない原因は、やっぱり毎月かかってくる利用料金。
毎月約１万円の利用料金がかかってくる。この料金は物件を登録するためのシステム利用料金になっている。

このシステム利用料金がネックになって、不動産登録が伸びない原因ではないか？

この他不動産登録サイトは山ほどある。
■マピオンの住まい探し
■住みたい家がキット見つかる
■アパマンショップ
■不動産ホームページのデータベース
■homes
まだまだたくさんありますが、登録している企業さんは、大手不動産会社さんが多いようです。
残念ですが、倉吉市の不動産情報は物件紹介数がとても少ないのが現状です。

今回頂いている仕事は倉吉市内の不動産物件の紹介サイトでした。

不動産登録サイトは山ほどある。
さてどんな方法で紹介すれば、不動産成約率がいいでしょうか。

不動産物件には様々なものが存在しているので、一概にこれがいいという方法が見つからない。立地的なもの、家賃的なもの、条件的なもの、築年数的なもの、間取り、向き、外見、デザイン・・・・。こういった条件絞込み検索で物件を紹介しているサイトが多い。

倉吉市内の物件には、この検索絞込みに対応できるほどの物件数は存在しません。

不動産紹介サイトでは、物件の下調べをするに過ぎないので、その場で成約まで持っていくには難しいと思ってます。よって不動産紹介サイトのデータベースを利用する場合には、月々の固定料金を発生させているわけです。
しかし、物件をたくさん持っている場合は、これでもいいのですが、物件も少なく、回転も悪い場合には、この月々の料金はかなり割高になってしまいます。

だから倉吉市内の不動産の登録数が少ないのも納得します。

お問い合わせや、下見見学など発生することが第１条件ですから。

倉吉市内の不動産は、はやり自社ホームページを充実させて発信することがベストなんでしょうね。