田町不動産おしごと日記

「好きになっ田町、三田らわかります」。東京都港区にある田町不動産が、お勧め物件、ご近所情報やランチについてアップします。

#田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数、最高新記録をまた更新

2020-12-20 13:19:37 | お部屋探しのノウハウ
ほぼ毎日チェックしている
田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
12月10日にピークを迎えた後、高止まりの状況が続いており、
昨日、最高新記録を更新しました。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居
です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)

12月4日に約2週間ぶりに2200件を超え、
その後高止まり傾向が続いた後、
昨日は2261件と一段増えました。


物件数は去年の同時期の2.2倍近くあり、
件数から見ると「在庫余り」の状態です。

退去は例年より多めで、
入居が例年より少なく、
アンバランスな状態が続いていました。

新型コロナ下でなくても、
年末は在庫物件が多くなる傾向があるのですが、
コロナ下の物件余りの状況が重なり、
この12月は少しずつ増えているようです。
今年も年末にピークを迎えそうな様相です。

ただし、全体の件数が多いとはいえ、
もともと人気の優良物件や
コストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう
感じです。
駅から遠いなど人気の低い物件、平均より値段が高い物件がたくさん残っている印象です。

いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います


これからも、物件数の動向と、
お客様の探しやすさの変化を
追いかけていきたいと思います。

-----
当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。



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店内は少しクリスマス気分(2020年)

2020-12-19 18:14:20 | 営業概要・日記
クリスマスが近いとはいえ、
コロナ下で街は少し華やぎに欠けますね。

当店も少しクリスマス仕様にしてみました。



虎ノ門ヒルズのマスコットとらのもん(社長の矢野が
ヒルズ関係のパーティーの抽選でゲットしました)には
小さなクリスマス帽子をかぶってもらいました。

よく、窓の外を通る小さいお子さんが指差して
「あ、ドラえもんだー」とおっしゃったりするのですが、
これは「白いドラえもん」ではありません。
ただ、ドラえもんと同じ藤子プロの生まれです。



店内のあちこちに、クリスマスの飾り付けをしてみました。


不動産システムの停止などがある関係で、
当店は、12月28日(月)から1月3日(日)までお休みをいただきます

曜日配列の関係や、(長めの休みを取るようにという)政府からの要請もあり、
もっと長く休みとなる管理会社も多いです。

そのため、1月中旬頃までに賃貸でお引越しされたい方は、
お早めに当店にご連絡ください

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当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。



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#田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数、最高新記録をまた少し更新

2020-12-18 17:52:51 | お部屋探しのノウハウ
ほぼ毎日チェックしている
田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
12月10日にピークを迎えた後、高止まりの状況が続いており、
今日、最高新記録を少しだけ更新しました。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居
です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)


物件数は去年の同時期の2.2倍近くあり、
件数から見ると「在庫余り」の状態です。

退去は例年より多めで、
入居が例年より少なく、
アンバランスな状態が続いていました。

新型コロナ下でなくても、
年末は在庫物件が多くなる傾向があるのですが、
コロナ下の物件余りの状況が重なり、
この12月は少しずつ増えているようです。

ただし、全体の件数が多いとはいえ、
もともと人気の優良物件や
コストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう
感じです。
駅から遠いなど人気の低い物件、平均より値段が高い物件がたくさん残っている印象です。

いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。


これからも、物件数の動向と、
お客様の探しやすさの変化を
追いかけていきたいと思います。

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当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。


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オーナー様から高級お惣菜をいただきました(赤坂松葉屋)

2020-12-17 17:46:34 | お客様のおみやげ
オーナー様から、
赤坂松葉屋の高級お惣菜詰め合わせを頂戴しました。



どれも大変おいしそうで、高級そうです。
私はごぼう牛肉巻をいただいたのですが、
牛肉は香り高くしっとりやわらかで、
ごぼうとの相性も抜群でした。


オーナー様からは、今年初めて
ビル1棟の管理をおまかせいただくことになりました。
いろいろと調整事項がありますが、
当店も努力いたします。

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当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。


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オーナー様からミルフィーユをいただきました

2020-12-16 17:34:46 | お客様のおみやげ
12月はお歳暮の時期ですが、
あるオーナー様から、
フーシェのミルフィーユセットを頂戴しました



オーナー様からは、オフィスビル1棟をお預かりしていますが、
今年も大きなトラブルなどなく、
管理を終えることができそうです。

来年もよろしくお願いいたします。

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当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
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#クリスマス ガーデン in #芝公園 開催中(12月25日まで、22時まで)

2020-12-13 19:45:52 | 田町のようす
この周辺では久しぶりの屋外イベントのような気がします。

12月25日(金)まで、芝公園(御成門駅近く)で、
クリスマスガーデン in 芝公園
が開催されています。

ウィンタービアガーデンだそうです。





⽇本最⼤数となる約100本以上のクリスマスツリーが並びます。



クリスマスグッズの販売店がいくつもテントを構えていました。
クリスマスワークショップもあるとのことです。



世界約100種類以上のビールやお酒
そしてクリスマスをテーマに約200種類以上のフードを販売、
ということで飲食のお店が多数出ています。
やはりソーセージを売る店が人気のようで、
列もできていました。
こちらはヴァイエンステファンというビールのお店で買った、
ラクレット風チーズソーセージ フライドポテト付き
ソーセージもチーズもなかなかのお味でした。

ビールは、専用のビアグラスを1000円のデポジット(グラス保証料)で受け取り、
ビール代を加算して払って注いでもらうシステム
だそうです。
2杯目からはビール代のみ支払いで、
グラスを破損しなければ、返却時にデポジット料を返してもらえます。
ただ、それ以外の販売方法のビール(飲み比べセット)もあるようですので、
お店で聞いてみてください。
ビールの他にホットワインなども扱っていました。
ノンアルコールでは、ホットチョコレートをみかけました。

かなりキャッシュレスに対応しているようですが、
一部は現金のみという取引もあるようです。



シナモンのいい香りがしていたので、チュロスも別のお店で購入しました。
揚げたてでおいしかったです。

14日までと15日以降で、
一部の店舗が入れ替わる
そうです。



会場内ではライブコンサートが行なわれることがあります。
こちらはVocal Chorusグループ Breathing BUDSによるコンサートでした。
アカペラと、伴奏ありの曲でした。
13日(日)もパフォーマンス予定とのことです。

屋外での音楽演奏を見たのは、私は1年ぶりでした。
コロナ下でしばらく各種イベントが中止となっていたので
残念に思っていました。


飲食会場に入る際は、検温されました。
また、消毒用アルコールが何本も置かれていました。
新型コロナの感染拡大防止に協力して差し上げてください。

開催期間
2020年12⽉4⽇(⾦)〜12⽉25⽇(⾦)
11:00〜22:00(L.O. 21:30)

会 場
都立芝公園 4号地広場 入場料無料
御成門駅A6出口徒歩1分

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オーナー様からお歳暮を頂戴しました(倉敷のお菓子)

2020-12-12 18:18:43 | お客様のおみやげ
オーナー様からお歳暮を頂戴しました。



倉敷の焼き菓子「むらすずめ」です。
豊年に感謝する踊りの傘を模した和風クレープで
あんを包んでいます。
踊っている姿が、稲穂に群がる雀のようであったと言われていて、
名前の由来につながるようです。
卵の香りがよく、和風のお菓子としては珍しいかと思います。

遠隔地にお住まいのオーナー様からお預かりしている
物件を、当店で管理しています。
そちらでは特段の大きな問題はなく、2020年が終わろうとしています。

これからもよろしくお願いいたします。>オーナー様

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壁貼り物件に「 #仲介手数料無料 」「 #敷金礼金ゼロ 」カテゴリーを作りました

2020-12-11 17:55:21 | お部屋探しのノウハウ
当店は1階にあり、
物件情報を85枚ほど貼れる広いガラス壁を持っていて、
最新情報をみていただけるよう
日々少しずつ張替をしています。
コロナ下の引き合い状況を見て、今週
仲介手数料無料」「敷金礼金ゼロ」というカテゴリーを
作りました。



最近のお客様からのお問い合わせではやはり、
初期費用をお安く抑えたいというご希望が少しずつ増えています。

一方、物件のほうでも、
仲介手数料を無料にできるものや、
敷金礼金ゼロでよいというもの
少しずつ増えてきています。

中には、両方を満たす(仲介手数料無料+敷金礼金ゼロ)
物件もいくつかあります。

お客様と、ご希望にあうお部屋との
マッチング
ができれば当店も幸いです。

すぐに引っ越しはしない、という方でも、
どうぞ当店の壁張りを見てみてください。

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港区の学校選択希望制、今日公開抽選実施

2020-12-10 11:53:46 | 田町のようす
東京都港区の、区立小学校・中学校
学校選択希望制にともなう
公開抽選が、今日行なわれました。
午前10時から小学校、午後1時半から中学校でした。

この抽選によって入学が確約されるものではなく、
補欠登録(抽選繰上げ待ち)順位を決めるものです。


学校選択希望制集計結果(令和2年11月9日現在、PDF)


今年新たに、
・赤羽小学校
・白金小学校
・白金の丘学園白金の丘小学校
で抽選
になったとのことです。

最終的に私立校を選ぶ方もいるために、
現時点では多くの学校で定員よりやや多めの人数に対する対応を
想定しているとのことです。

今後の学区選びの参考になれば幸いです。
また、現時点では少ないかとは思いますが、
来春のご進学に向けてお引越しを検討されている方は
どうぞご連絡ください。

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当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
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森永製菓のお菓子詰め合わせ、クリスマスバージョンの袋登場

2020-12-09 17:29:25 | 田町のようす
森永製菓さんの本社は田町駅前(西口前)にあります。
その2階ロビーではお菓子詰め合わせを販売しているのですが、
今の時期だけ、クリスマスバージョンの袋の商品が登場しています。
(従来のキョロちゃん袋も販売しています。)



袋はいつもより少し小さいものですが、
重さはいつも通りだったので、内容量が減ってはいないと思います。

当店では、
個人で田町エリアの物件をご契約くださったお客様に、
森永製菓のお菓子詰め合わせ
など4種類の中から1つを選べる
キャンペーンを実施しています。
他に選べるのは、
手作りもなかセット(自分で作るサクサクもなか)「学問のすすめ」
田町で造っている日本酒
田町で造っているにごり酒セット(どぶろくと梅リキュール)
(お酒は成年の方のみです。)



どうぞご検討ください。

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