マンションの修繕・建て替え要件の緩和に向け法改正へ

マンションの修繕・建て替え要件の緩和に向け法改正へと動いている。マンションの老朽化と所有者の高齢化が背景にある。所有者不明や空き家が増え、多数決や管理ができず、行き詰まっている物件も多い。区分所有法を改正する。2024年1月の国会での審議となる。約20年ぶりの法改正となる。

(1) 修繕・建て替えなど集会での決議

<現行> 4/5以上の賛成が必要、所在不明者は反対票扱い 

<新> 所在不明者を除いた3/4以上の賛成が必要、集会の出席者のみによる多数決、所在不明者は決議の母数から除外

(2) 建て替え予定における居座り対応

決議に基づいて6カ月後の立ち退き請求が可能に

(3) 基礎部分を残しての建て替え「リノベーション」、建物・敷地の売却

<現行> 所有者全員の賛成が必要 

<新> 所在不明者除いて3/4以上の賛成が必要

(4) 海外居住の所有者への対応

海外居住者向けに国内に代理人を選び管理に関わることができるようにする

双日 インド高速鉄道の電化工事を受注

双日は、インド高速鉄道の電化工事を受注した。受注額は非公表で数千億円規模の模様。現地企業ラーセン・アンド・トゥブロと共同で進める。ムンバイ〜アーメダバード間の508km区間が対象。2023年度中に着工予定。鉄道や駅舎への配電システムの構築や変電所や架線の配置などを請け負っている。

広島 「イオンタウン楽々園」が2024年冬に開業予定

広島市佐伯区において、「イオンタウン楽々園」が2024年冬に開業予定である。

Microsoft 「Copilot Pro」を月額20USドルで販売開始

Microsoftは、生成AIを使ったチャットサービス「Copilot Pro」を月額20USドルで販売開始する。Copilot ProはMicrosoft 365連携。現在のCopilotは無料だが、それに対してCopilot Proは5つの機能が新たにある。

(1) 文脈を伴ったマルチデバイスアクセス

(2) 最新モデルへの優先アクセス

(3) Copilot GPTの利用

(4) Word/Excel/PowerPont/Outlook/OneNoteでのCopilot利用

(5) Designer(旧Bing Image Creator)の優先アクセス

azbil スマホでオフィス空調を簡単制御できる操作システムを販売開始

azbilは、スマホでオフィス空調を簡単制御できる操作システムを販売開始した。スマホからオフィス内の室内温度設定、空調延長運転、空調のON/OFFなどをスマホで行うことができる。専用アプリはGoogle PlayやApple Storeから無償でダウンロード可能。