ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ
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の続きです。
司法書士さんが席を外されて、
手持ちぶさたになった売り主(淑女)と買い主(ともきち)。
ここぞとばかり、売り主さんにコノ物件についてお話してみました。
売り主さんは元々物件の近所に７０坪(！？)のご自宅があったものの、
一人身の美人娘を独立させて、住まわせるために平成１３年にコノ物件を買ったそうです。
その金額８８０万円。
買った後、２７０万円かけて１階土間部分を増築。
それでかなり奥行きが広まりました。
しかし、美人娘は自宅を出ません。
仕方なく売り主さんはさらに手をかけます。
和室をフローリングに、
トイレをキレイに、
洗面台を取り替え、
１階の壁を塗り替え、
ドアを８万円の豪華なドアに取り替え。
総額１００万円以上のリフォームだったそうで。
しかし、それでも美人娘は自宅を出ません。
結局、
売り主さんは物件購入からここまで
１２５０万円以上
この物件にオカネをかけているのに、
その美人娘はこのウチに住まなかったようです。
なんでこのウチに住まなかったんですか？
と美人娘さんに伺うと、
実家の方が広くて住みやすいから、とのことｗ
当たり前です。３倍くらい実家の方が広いんですから・・・
いやー、お金持ちってスゴイですね～。
娘に家を買ってあげるって・・・
その後、ご両親は日本一の湖がある「関西の軽井沢」に自宅を建て、
広い実家には美人娘一人で住み、
今回の物件には誰も住まないのはもったいないからという理由で
単身赴任がてらご主人が１年半住んだそうです。
でも無理やりこの物件に住む意味も無いので、
結局処分することに。
そして去年、１１００万円から売り出しスタート。
買い手が現れないため、１００万円ずつ売値を下げていったそうです。
１０００万円・・・、
９００万円・・・、
８００万円・・・。
全く買いの手が上がらなくって、
処分することが億劫になったので、
ガツンと値を下げました。
その金額は５８０万円。
当初の金額からして半額ですね。
するとサプライズ効果もあったようで、
満額のローン特約で買いつけが入りました
それが今年の頭。
しかしながら、そのときの買い主さんの属性が悪く、
住宅ローンが通らなかったようで、
契約が流れてしまいました。
また白紙です
そして悪いことは重なるもので、
売り主さんのお母さんがご逝去。
資産家の家系なのであいさつ回りで大忙し。
そんなクソ忙しいところにボクが現れ、
現金で３５０万円で買いたいと手が挙がり、
忙しい時期だったということと、
住宅ローンが流れたこと、
すぐには売れないことがわかってきたことから、
もーどうでもいいやーってことで、
仕方なしにちょっとだけ上げて３７０万円での売却に合意。
当初売却予定金額すると７０％ＯＦＦ！
ほとんど住んでもないのに
売り主さんは買い値の金額分(８８０万円)を損しています。
売り主さん大損です！
ということで、損したよーって笑顔で話す余裕。
スバラシス。
と、いった感じで売り主さん目線での物件の歴史を教えて頂きました。
そしてちょうどお話が終わったあたりに
司法書士さんが帰ってこられました。
もうちょっと続きます・・・。
７月１０日(土)に２号物件の内覧会を行います。
ウチの奥さんがコツコツと仕上げたリフォームが見たい！
戸建賃貸とかやってみたい！
なんとなく見てみたーいって！
って方がいれば、
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