私が買った家はまもなく築30年なのですが、
そろそろ外壁塗装をした方がいいと、週末ハウスメーカーの方が来たんです。
定期点検のついでに。
前々からアポ電がすごかった。
「いくらかかるんですか?」ときいたら、
「100万円以上はかかる、500万円まではかからない」だそうです。
いま見積もりを作成してくれています。
正直に伝えました。
「家を買ったばかりで、お金がない。
これが1年後や3年後に来た話なら検討の余地もあるが今は無理です」と。
すると、担当が「いまやっておけば、また30年安心して住めます」と言う。
外壁の間を埋めているパテ?のようなものが古くなると固くなり、
地震で揺れた時に、固いとひびが入り、そこから劣化しやすくなると。
酷いときには雨漏りしたり。
その料金もここ数年で何度か値上がりしたそうで、
早いうちにやった方がお得ですよ、ともいう。
幸い、今回の定期点検の結果はどこも異常はなく、オールAでした。
陸屋根の防水シートの張替えも何年か前に売り主さんがやってくれてたみたい。
外壁塗装の代金はクレカ払いや分割払いできるか聞いたら
「分割払いはできるが、クレカ払いはできない。
信販会社(ジャックスなど)や銀行にリフォームローンの借り入れをして、
月々返済していく形になる」んだそうです。
それが嫌なら、一括払いのみだそうです。
え!!! このまえ住宅ローン借りたばかりで
また間髪入れずに、今度はリフォームローンを借りろって?
でも、読者の皆さんはご存じだと思いますが、
わたしは今月末で今の職場を辞めるんです。
リフォームとはいえ、ローンが通ると思えないんですが?
さらに追い打ちをかけるように、給湯器を交換した方がいいという。
会員価格で24万円(22万だったかな?とにかく一番安いやつ)を勧められた。
今使ってるのが17年前のなので「お湯が出ているのは奇跡」とまで言ってくる。
簡単に言うけど、私の給料が手取り20万円として
その中から2万円貯めていくのって大変なんですよ~。
1年後にようやく24万円になるけど、それを給湯器に全額使って、またゼロに戻って・・。
外壁塗装だってたとえば(安めの)200万円かかったとして、
私の住宅ローン返済はいま月々5万6,000円ほどだから
ほぼ3年分の住宅ローンが上乗せされることになる。
「ふつうの木造の家なら築25~30年経てば建て替えを検討する時期に入るが、
うちの(メーカーの)家はちゃんとメンテナンスしていけば100年は住める。
poor-girlさんはお得な買い物をしたと思いますよ~」と言うが、
でもそのメンテ費用がめっちゃかかるわけで。
現に、担当者は「外壁塗装などの費用がかかってくるタイミングでもあったので
前のオーナーさんは手放したのかもしれないですね」だって。
あ~どうしようかな・・・・・・
励みになるのでクリックして下さい![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hearts_pink.gif)
![にほんブログ村 にほんブログ村へ](https://b.blogmura.com/original/1204816)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/07/80/c50f994088e4013831e8dff63a2ea9f6.png)
そろそろ外壁塗装をした方がいいと、週末ハウスメーカーの方が来たんです。
定期点検のついでに。
前々からアポ電がすごかった。
「いくらかかるんですか?」ときいたら、
「100万円以上はかかる、500万円まではかからない」だそうです。
いま見積もりを作成してくれています。
正直に伝えました。
「家を買ったばかりで、お金がない。
これが1年後や3年後に来た話なら検討の余地もあるが今は無理です」と。
すると、担当が「いまやっておけば、また30年安心して住めます」と言う。
外壁の間を埋めているパテ?のようなものが古くなると固くなり、
地震で揺れた時に、固いとひびが入り、そこから劣化しやすくなると。
酷いときには雨漏りしたり。
その料金もここ数年で何度か値上がりしたそうで、
早いうちにやった方がお得ですよ、ともいう。
幸い、今回の定期点検の結果はどこも異常はなく、オールAでした。
陸屋根の防水シートの張替えも何年か前に売り主さんがやってくれてたみたい。
外壁塗装の代金はクレカ払いや分割払いできるか聞いたら
「分割払いはできるが、クレカ払いはできない。
信販会社(ジャックスなど)や銀行にリフォームローンの借り入れをして、
月々返済していく形になる」んだそうです。
それが嫌なら、一括払いのみだそうです。
え!!! このまえ住宅ローン借りたばかりで
また間髪入れずに、今度はリフォームローンを借りろって?
でも、読者の皆さんはご存じだと思いますが、
わたしは今月末で今の職場を辞めるんです。
リフォームとはいえ、ローンが通ると思えないんですが?
さらに追い打ちをかけるように、給湯器を交換した方がいいという。
会員価格で24万円(22万だったかな?とにかく一番安いやつ)を勧められた。
今使ってるのが17年前のなので「お湯が出ているのは奇跡」とまで言ってくる。
簡単に言うけど、私の給料が手取り20万円として
その中から2万円貯めていくのって大変なんですよ~。
1年後にようやく24万円になるけど、それを給湯器に全額使って、またゼロに戻って・・。
外壁塗装だってたとえば(安めの)200万円かかったとして、
私の住宅ローン返済はいま月々5万6,000円ほどだから
ほぼ3年分の住宅ローンが上乗せされることになる。
「ふつうの木造の家なら築25~30年経てば建て替えを検討する時期に入るが、
うちの(メーカーの)家はちゃんとメンテナンスしていけば100年は住める。
poor-girlさんはお得な買い物をしたと思いますよ~」と言うが、
でもそのメンテ費用がめっちゃかかるわけで。
現に、担当者は「外壁塗装などの費用がかかってくるタイミングでもあったので
前のオーナーさんは手放したのかもしれないですね」だって。
あ~どうしようかな・・・・・・
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hearts_pink.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hearts_pink.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/07/80/c50f994088e4013831e8dff63a2ea9f6.png)
![](https://hbb.afl.rakuten.co.jp/hgb/3cb5adbe.57f94f5f.3cb5adbf.4a12f9ec/?me_id=1359849&item_id=10000636&pc=https%3A%2F%2Fthumbnail.image.rakuten.co.jp%2F%400_mall%2Ff402176-chikushino%2Fcabinet%2Fyui2024%2F21760723.jpg%3F_ex%3D300x300&s=300x300&t=pict)
外壁塗装だけで(屋根の塗り替えはなしですね。普通は一緒にやりますが)~500万とはビックリです。塗装もランクがありますから500万というのは「フッ素塗料」や「無機塗料」使用でしょうか? 塗装面積にもよりますがそれにしても高いですね。
メンテは必ずHMに依頼しなくてはいけないということはないはずですから(ただHMに外壁塗装工事を申し込むと「瑕疵担保保証」が更に10年延長されるみたいです)、地元の信頼できる工務店(業者)を探して費用をざっくりと尋ねてみるのもいいかもしれませんね。
それにしても、普通の木造の家なら30年も経てば建て替えを検討するとか、給湯器も17年前のが使えるのは奇跡だとか、押せ押せムードですね。
定期点検の結果がオールAであればしばらくは何もしなくて問題ないように思えますが・・
考える時間をたっぷりと使って対応してくださいね。
塗装というか、外壁の石板?をつないでいる
目地(ゴムとコンクリートのミックスのような)を
交換したりするようです。
あと、この時に外壁の色も変えられるようです。
屋根も同時にするようですが、先日の点検では
問題はありませんでした。
なんといっても屋根は一番大事なかなと思いますので、
ちょっと考えてみます。外壁はその次の次あたりですかね。
でも、今回は断ろうと思いますね。
ロングライフがウリのようですが、
こんなにちょくちょく高額なメンテをさせていたら
当然というか。
今は素材も改良されているので
ふつうのモルタルの家でも十分長く住めると思うんですが…。
どうしましょうかねえ?
一部を人に貸そうかなとも考えています。
HMメンテは余計(?)な、安心安心を計上してくるので、色んな面でお見積高いです。その割に塗料は一般的です。
あぁ…書くこといっぱい(笑)
後に詳しく書きますね~!
境遇が似ていて、ブログを楽しみにさせて頂いています。
私も最近、住宅ローン組んで中古戸建買いましたが、
築年数もかなり古く、外壁塗装と内装して住みますが、
屋根と外壁塗装で不動産屋さんの提携の工務店で
300万近い見積が出たので断りました。
でも、ジモティでモニター募集していて、70万でやっ
てもらうことになりました。
悪かろう安かろうと言われたりもしますが、どうなのかなって感じです。
(もちろん雨漏りがするとか、屋根のどこかに問題があるなら即修理ですが)
我が家は20数年前に地元の工務店で建てた在来工法の家ですが、そんなに経ったようには全く見えませんし、気に入っているのでずっと住み続けるつもりです。
屋根&外壁塗装(&ベランダ補修)は一度行っています。ご近所の同じようなお宅も然りです。
「安心、安心」と「長く住み続けられるように」
ってめっちゃ言ってくるんです。
たしかに、建物に対する責任や住んでいる人に
対してのアドバイスもあるんでしょうけど、
自分の営業の成績の為、売り上げの為
というのもありますよね。
進展あった時にちょっとまた個人的に
メールしてもよいですか?
ほとんど愚痴になると思いますが。
よろしくお願いします!
ありがとうございます。
全く記憶にありませんが、うれしいです!
不動産会社と提携って何か意味があるんですかね?
私も今回水道の件で、最初に来た水道屋さん(無能)が
「仲介会社に言って、提携の工務店を紹介してもらって
安くor無料で直してもらったら?」
と言ってきたので
ダメ元で不動産会社に相談したら、
けんもほろろで、くらしのマーケットのリンクを
送ってきただけでしたよ(笑)
ジモティでそんな募集が出ているんですね。
私も調べてみます。
貴重な情報ありがとうございました!
なにかあればまたここに書きますね。
今の家ってなかなか汚れませんよね。
それに家ってもともと受け継いで住み続けていくものなので
25~30年で建て替えを検討する時期とか
「何言ってんだ」って感じですよね。
とりあえず、ハウスメーカーの言ってくることが
親切なのか商売からなのか
よくわからないんですよね。
老婆心さまから「東京ガスはなんでも一番高い」
と教えていただいて、報知機や給湯器の
定価販売を断ることができてほんとうによかったです!!
今回ハウスメーカーから給湯器を勧められた時も
「価格のことばかりじゃなく、保障やメンテナンスのことも含め検討した方がいい」
というようなことを言われたんですが、
どこでもアフターケアや保証はあるのでは?
もうわけわからなくなりそうです。
自分はいま、家を買ったばかりで素人で、カモに見えているかもしれません
ご近所ともお付き合いができれば、地元の良い業者さん等を教えていただけるかもしれません。
我が家の場合は、建てた工務店関係の信頼できる業者さんに家のことすべて、ちょっとしたことから大きなことまで、相談 ⇒ 依頼しています。
私が戸建てしか頭にない一番の理由は、マンションとは違いすべて自分の考えでできるということです。性格的なものもあるかもしれませんね。
まずは深呼吸して、どっしりとあたりを見回してみましょう。ご自分のペースで諸々進められますように。
また週末に担当者が見積もりをもってくるんですが
話だけよく聞いて(参考、勉強になるので)、
断るつもりです。
「建てるときは高いけど、丈夫でしっかりしていて
長く安心して住める。長い目で見たらお得」
みたいなことを言いますが、
建築費も高い。メンテ費用も高い、トータルでとても高いってことになると
ある種のよくできたビジネスモデルだな!と感心しますが
本当に今お金がないので、トークに乗せられず断ります。
老婆心さんのお言葉もそのまま返しに使わせていただきます。
「いまは不具合ないし、買ったばかり・引っ越したばかりなので
もう少し落ち着いてから考えます」と。
ありがとうございます!
ちなみに、さっき帰宅したら給湯器の見積もりが
届いていました。
23万6,100円でした。
千円単位はまけませんか?先日来てくれた水道屋さんはがっつり引いてくれましたよ!
せめて100円単位は切り捨てませんか?
なんか、悲しいです・・・・・・