新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

粋です

 | その他
去年から自宅の建て替えを検討されているお客さんが
最終間取りが決まり、来週契約までこぎ着けました。
当初年内に解体を行う希望でしたが、ご自分が生まれたから
何十年ずっと住まわれ、片づけ処分に日時を費やし
いまだに片づけられていません。
1人で片づけていても思い入れがあったりして片付きません。
あとは業者さんに任せ、お風呂トイレも一人暮らしだからと
コンパクトにしたいようですが、兄弟や業者さんに説得され
普通サイズになり、先々を考えれば手すりも必要になり
玄関に、広ければ何かが起こっても対応できますが、
狭いと諦めるしかありません。
もちろん業者さんとてもそれなりの家を作りたいのが
本音でしょう?
ずっと兄弟との付き合いがありますが、お客さん自身は初めてで
街場の業者さんを選ぶ、なかなか粋なお客さんです。

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鍵の返却

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予報よりずっと少なく雪で、スコップに出番も無く
良い方にはずれる分には助かります。
解約後に鍵に返却が無く、催促すると都度返事をしますが
返さず、忙しいのであれば送るなり何等かの方法で返却するように
言っても返さず、ようやく返却に来て見ると1本それもスペアキーです。
渡したのはマスター2本だと説明すると、ありませんの一言。
契約条項に鍵は貸与、複製した鍵がある場合には複製した鍵も
返却する説明し、無理だと思いながら数日探して無い場合には鍵代金を
支払うことを納得させました。
契約書に番号が記載されているので言い逃れはできません。

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備えましたが

 | その他
数日前から明日雪の予報で、去年も雪が降り
雪掻き用のスコップがあったらと探しましたが
在庫切れ、売り出されていて在庫切れになる前に
買いに行き、金スコは丈夫そうですが
これに湿った雪の場合、重くてその場は必死になって
後で疲れおまけに五十肩なので軽い方を選び備えますが
備えていても降らないにこしたことはありません。

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アトム10歳

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アトムが10歳になり、シルバーグレーですが、最初は真っ黒で本当にシルバーグレーになるかと思うほどでした。甘やかし放題で育ったせいか、相変わらず何でも自分が一番です。いつまでも元気で長生きしてほしいです。
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良好な関係がなければ

 | Weblog
付き合いのあるリフォーム業者さんが忙しく
去年頼んた工事が終わらず、頼んだ側からすると
私が怠っていると思われ、業者さんから急に連絡があり
工事日を言われ、ただ隣地の敷地内に梯子を掛けないと
行えない工事で、周りで一軒だけ付き合いがよろしくない
隣家があると聞いており、その方の敷地であれば使用する
立ち入ることなさ難しく、事前にオーナーに聞くとまさにその方でした。
確認したことは正解でしたが、どうやって工事をするか
屋上から吊って作業をするにしても危険を伴い無理を言えず、
工事自体はそれほど時間が掛からくても
安全対策が必要です。
原因は分かりませんが、良好な人間関係を築いて
おかなければイザという時困ります。
自分自身も思い知らされます。

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温情はかけるべからず

 | Weblog
テナントが解約になり、直ぐに契約書どおり撤去してしまえば
済んだことですが、かなり費用をかけて作った内装があり
使える借主さんが見付かれば双方ともに
無駄な出費が抑えられると考え、申込みまでは
至らいものの検討するお客さんがいて、前借主さんも
それであれば精算も待ちますと言いながら、結局借りてが
見付からず、急に後で撤去するから精算を先にしてほしいと言い出し
残したままで貸主さんが納得するはずもなく、
確かに解約後3ヶ月ほど経ちますが、経過報告もし
前借主さんも同意していたはずなのに、急に態度を硬化させ
驚くとともに契約どおりに事を運ばなかったことを
後悔します。

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話しがまとまらず

 | 仕事・物件
老朽化した物件を建て直し息子さん世帯に
引継がせたいと考えていた物件が、急に事情が変わり
売却希望となり、そろそろ入居者さんに通知を出そうと
考えていた矢先、出す前で良かったのですが
建て直し計画の前にも売却話があり
物件を引き継ぐのも簡単にいきません。
売却といっても、借地権で多々事情があります。

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決めるのはお客さん

 | 仕事・物件
ある住宅情報に今年は賃貸リノベーション、リフォームの年と
書いてあり、昨年末営業に来た業者さんが意気込みが凄く
とりあえず見積りだけ、直ぐに見積もりが出たので、
試しに依頼しかなり苦戦したようで途中も報告もあり仕上がりを楽しみし、
終わったとの報告があり、出来栄えを見に行くと、確かに仕上がり状態は良いのですが
私や業者さんからすればキレイになっていますが
決めるのはお客さんです。早く決まれば次も依頼できますが、
どうでしょうか?

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駐車場仲介

 | Weblog
法人さんで管理駐車場をお借りいただき
私どもにとってありがたいお客さんです。
おかげさまで駐車場が満車になり、その後も
問い合わせがあり、界隈の駐車場を頼まれました。
業者さんによって客付を嫌がるところもあり
かえってお客さんに迷惑がかかることなるので
業者さんの連絡先を教え、私どもの駐車場が
空いたらお願いしますと、直接問い合わせて
もらいました。

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シャワーブース

 | オーナー
業者さんが新築の自社物件の図面を持って
来てくれました。
賃料だけを見ると4万円台から、徒歩圏内で安く
間取りを見ると業者さんが言うように狭く
さらに浴室は無くシャワーブースだけ
これはバストイレ別と言えないでしょうけど
たとえ狭くても新築でこの賃料は魅力です。
個人的には現在銭湯派なので、浴室は無くても
構いませんが、こう寒いと温かい湯船に浸かりたく
なります。
甥二人も浴室は使わずシャワーだけのようです。

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