予約

毎週月曜日に、アーケードのスーパーで
日光金谷ホテルのパンを売ります。
忘れて午前中に行かないと、売り切れて買いそびえる
こともあります。
先週、午後から行くと残り１個でした。
レジで、店員さんから取り置きしておきますといわれ
それならばとお願いし、今日は悠々と午後から行くと
レジに取り置きしてありました。
これから毎週取り置きしてもらうことにしましたが
私のことなので、せっかく取り置きしていただいても
店に行くことを忘れてしまうことがありそうです。

新小岩　マツヤ住宅

現状で借りて下さい

空室物件をリフォームで、通常壁紙（クロス）を
張替え、床は汚れがよほどじゃなければ
クッションフロアは張り替えません。
その後で業者によるクリーニングをします。
新築でなければ、いろんな箇所に落としきれない汚れ
や経年劣化による傷もあります。
流し台や洗面所のシンクの防水コーキング、浴室の鏡が
水垢などはクリーニングしても落としきれないことが
あり、私が見ても充分きれいに仕上がっていると思えますが
これ以上にクリーニングを求められても、交換するしか
ありません。
使うのに支障が無いと判断しリフォームしているのですから
納得して、お借りていただくしかありません。
築年数による劣化は、賃料を安く設定してあります。

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近所迷惑

長い間貸家にしていた古い物件があります。
昨日の風で門柱が傾いていると近所の方から
連絡がありました。
それも隣どおし２軒あり、住み続けていた
片方の入居者さんが高齢のため、家族に引き取られ
空家になり、もう１軒が空いてからその後どうするか
オーナーも考えていました。
１年ほど前の入居者さんが高齢で亡くなり、
処分する方向で動いていましたが、
道路が狭く建築確認も取れず、オーナーが希望しているような
価格では売れず、その間にも建物は老朽化しているのに
人が住まなくなり、どんどん朽ち果てていきます。
近隣の方から苦情が寄せられることもあり、
解体費用の見積もりも出していますが、オーナーは
処分する費用の中から解体費用を出したいのが分かります。
見た目も悪く、火災の恐れもあり、早く何とかしなければと
いけませんが、とりあえず門柱をロープで固定してきました。

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盗聴器

入居早々の入居者さんから、気になりご自分で
購入した盗聴器発見機から、盗聴を思わせる
反応が遭ったと報告がありました。
盗聴器が仕掛けらている部屋を
調査し発見する番組を見たことがありますが、
管理物件からの問い合わせは初めてです。
どう対応したものかわかりません。
疑心暗鬼になっている入居者さんは
いろんな想定をしてきます。
築も浅く、１度入居しただけの部屋なので
前の入居者さんを疑いたくもなく
オートロックがあり、普通であれば入れず
空室時の案内も、業者さんが同行しています。
建物全体で警備会社とも契約しているので
警備会社に問い合わせますが、これがまた厄介で
コールセンターにかけると、登録者の確認をさせられ
挙句の果てに営業所から連絡待ち、見積もりをする
ために図面送付、大手だからか仕事柄なのか手続きが
面倒です。
費用負担の問題もあり考えさせられます。
入居前に調査が必要になるのでしょうか？

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図面上だけじゃ

美容室出店希望のお客様の案内があり、友人の
内装業者さんも一緒です。
２階でも人通りが多い方と、１階で若干人通りが
少ない方です。
人通り重視なので２階がメインですが、実際に
見ていただくと、階段、間取り（使い勝手）等が
図面上とは違っており、がぜん１階の方に興味を
示され、気に入っていただきました。
１階の方をリサーチしてから、返事をいただくことに
なりました。
出店されるお客様と友人なので、何でも平気で
意見が言えます。
傍で見ていても良好な関係が伺え、これまでに
数店舗出店され、成功せれている裏付けもあるからこそ
でしょう。

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