新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

夜行バス

 | Weblog
午前中に関西地方から上京されるお客さんの
契約があり、前日泊りか早朝の新幹線かと
聞くと夜行バスで上京され、契約を始め
書類を読み上げていると、長旅で相当お疲れの様子
うとうとされ、端折って省略しようかとも思いますが
急ぎで一通り説明し契約を終えました。
荷物が届くまで時間があるようなので
それまで部屋で休憩されたでしょう?
一度だけ夜行バスで帰省したことがありますが
疲れます。

新小岩 マツヤ住宅

コメント
この記事をはてなブックマークに追加

郷土愛

 | その他
お客さんが先週2度旅行に行き
疲れたとこぼし、時間とお金に余裕があり
旅行に行けるだけ幸せだと聞いていると、
行った先の○○県は人口も少なく
目立たない県とだと言われ、うなずきながら
岐阜県も目立たないマイナーな県で、
隠す必要もありませんが、聞かれなければ
積極的に言いませんが
自分を育ててくれた郷土愛を誇りに思い、
積極的にアピールしたいものです。

新小岩 マツヤ住宅
コメント
この記事をはてなブックマークに追加

結局

 | その他
物件の外装を工事を施すのに、友人である
業者さんを使うことに決めているのに
たたき台となる見積もりを私どもの業者さんに依頼し
見積りを持ちながら友人である業者さんを勧め、
修了後もあれこれ気づいた工事を行い
確かにキレイに仕上がり、自転車置き場に屋根が付いたり
便利になっています。
業者さんが現れ、頼まれた以外に工事を行ったと
アピールし、友人なのでサービスした等々
散々こぼし、私に聞かせオーナーに口添え
してほしいようです。
長い付き合いなので持ちつ持たれつです。

新小岩 マツヤ住宅
コメント
この記事をはてなブックマークに追加

片手

 | 仕事・物件
仕事を選り好みしたらいけませんが借地権の更新があり、
以前は簡単に契約書1枚で済ませていました。
協会の役員さんから借地の更新時に重説が
必要だと聞き、クレームもあったと聞き、法務局、役所に出向き調査し
更新料を交渉し、契約するだけ
ところが更新料を下げるように言われ
その額が手数料と同じ、これ以上交渉する余地も
無く、あげく地主側からの依頼なので
手数料を支払いたくないと言い出し
話しをしても平行線にまま
私ども仲介したから更新料が下がり
手数料を支払っても提示額より安くなり、手数料が
私どもの収入源、納得してもらえず
借地権者さんから手数料なしで契約することに
前回は相対で契約を交わしたようで
言分も分かりますが、後々のトラブルを防止に
双方で手数料を支払う旨を謳っておきました。

新小岩 マツヤ住宅

コメント
この記事をはてなブックマークに追加

人は見かけに

 | その他
新聞を読んでいると、見覚えがある名前があり
管理物件に住み賃料滞納で退去した人でした。
その後も新小岩にいたようで、私と出くわすと
目を逸らして、年齢はほぼ合っていて
名前で検索するとテレビニュースでも映像が流れ
間違いありませんでした。
そんな大それた事をしでかすような
タイプには決して見えませんでしたが
人は見かけによらないとは、よく言ったもので
刑事事件でななかったものの
退去してからでよかったです。

新小岩 マツヤ住宅
コメント
この記事をはてなブックマークに追加

一人前

 | その他
ある入居者さんが賃料を支払いに来て
来月から勤務先が変わりますと申し出
契約時勤務先の社長が、契約金、保証人となり
2年経ち契約更新になり、親御さんが保証人となり
仕事も覚え逞しくなり、本人いわく円満退社と
言いますが、石の上にも3年ですが
同業種自分の実力を試したいところでしょうか
余計なことですが
一から育てようやく一人前になったと思った矢先に
退職、ちょっと複雑な気がします。

新小岩 マツヤ住宅

コメント
この記事をはてなブックマークに追加

2015-06-24 18:32:08

 | Weblog
芸能人が書き発売され、本屋に並んでいるのをチラリと見た程度でしたが、直木賞候補になり読みたくなり、新小岩で探す4店舗とも売り切れ、仕事帰りにダメ元で市川で探すと1店舗目で何冊もありました。
内容はあえて言いませが、
単行本は買えてもハードカバーはなかなか買えないのに満月しました。
コメント
この記事をはてなブックマークに追加

それぞれ

 | 仕事・物件
昨日今日と二日続けて退去立合いがあり
あまり立合いをすることがなく、電気・ガス・水道を
停め鍵を返却いただき、後日見積もりを出し
敷金精算をします。
昨日は法人契約のため、チェックシートがあり
汚れ、破損等を記入し署名し、お客さんに渡すので
立合いが必要です。
立ち入ったことまで聞かないよう思いながら
つい聞いてしまい、自己都合で退職されたようですが
合併により社名も変わり、法人契約で自己負担はあるものの
全額負担の個人契約よりは良いように思いますが
大手は大手で大変です
退職すれば直ぐに退去しなければならず
立合い後、実家に帰られました。

新小岩 マツヤ住宅
コメント
この記事をはてなブックマークに追加

下水道局

 | 仕事・物件
オーナーから物件の解体にともなう調査を依頼され、
ガスは依然所在地を印しFAXを送ると、送り返して
くれていたのですが、ネットに登録しメールが送られます。
下水道もネットから必要な情報を取り出せますが
図面を見ては分からず、電話で聞いても分かりません。
法務局に行くついでに近くなので下水道局に寄り
駐車場に止め、看板を頼りに窓口を探しますが
やたら広く人もおらず、場違いな所に迷い込んだ
ような気がしながら、7階建て表示はあるものの受付も無く
とりあえず2階へ、聞けるような部署が無く
3階へ行きドアが開いていたので、用件を目的の部署を
聞くと、そこで対応してくれました。
話しをしている中で、こちらは「下水道局」
「水道局」と区別しないと何度も「下水道局」と強調され
同じ都の水道局だと思いますが、当事者にとって
大きな違いでしょう。

新小岩 マツヤ住宅


コメント
この記事をはてなブックマークに追加

自信がありましたが

 | 仕事・物件
来月空き予定で室内を見られず
既に申込みを受けている同タイプの物件を案内すると、
業者さんと私の意見が合致しリフォームした壁紙が
お客さんに不評で、申込みをしますがこの壁紙には
しないで下さい。きっぱり断られ愕然とします。
壁一面同じ柄よりアクセントがある方が
入った瞬間イメージが良く決まると
自信があっただけにショックです。
こちらが決めつけるのではなく
サンプルを見せ選択してもらう方が賢明です。

新小岩 マツヤ住宅
コメント
この記事をはてなブックマークに追加