現状

昨今契約更新時に、物件により更新料が有ったり無かったり
若しくは借主さんからの要望で更新料を減額したりします。
ある物件で粘り強い借主さんが何度も更新料を巡り
無しにしてほしと言われ、おーなーも渋々応じ
今日更新した物件は、借主さんから何の要望も無く
すんなり契約どおり更新料が支払われ、オーナーに
届けますが、何事も無かったかのように契約書に
印鑑を押し更新料を受け取り、月末なので話し込む時間も無く
引き上げますが、来月は現状を伝えてみます。

新小岩　マツヤ住宅

イベント

先週の駅前に続き今週末も別の町会の盆踊り
この地域の最後の盆踊りなので踊り納め、
しかし先週も涼しく、昨日は雨が上がり開催
できましたが、綿アメ相変わらず不器用なので
職人になれず、隣のコンロに炭で火を着ける
手伝いのような邪魔のような
何をしに行ったか分からず人数合わせ程度に参加、
今日は秋雨前線停滞し微妙
中止になっても借りた綿アメ器をどうするか
返さなくてはならず連絡待ちです。

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募集看板

入居者・テナント募集看板をできれば業界の
事情があり設置したくありません。
オーナーから〇〇不動産は
募集看板を出している、出さないから決まらない等と
煽られ、設置に向かいますが３階歩行者の目線に入らず
落下し通行人やテナントさんの看板を壊しでもしたら
大変とためらいますが、語気が強いオーナーの顔が
浮かび、上下６ヶ所左右４ヶ所紐で括り付け
安全を考慮し内側に設置、看板に気付いた
オーナーから目立たないと言われそうですが
安全第一と言い訳するしかありません。

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鍵の不具合

臨時で入居されて２ヶ月ほど経つ部屋で
鍵が不具合で、最初はドアを閉めた時に
音を軽減するゴムがすり減り、次にシリンダーが
不具合で調整、室内から閉めた時は掛かり
外から鍵を閉めると調子が悪く、新たに入居された場合は
極力新しい鍵に交換しますが、前入居者さんもけっこう
賃料を支払いに来る度あれこれ言われる方でしたが、
鍵については一言もなく、毎日使うものだけに
不便で出かける時に調子が悪ければイラつきます。
口調がきつくなるのも分かります。
直ぐに鍵屋さんを手配し鍵屋さんの都合はいいのですが
お客さんが都合が悪く、お客さんから指定された日は
鍵屋さんが定休日、お客さんからチェックを怠った
指摘されても仕方ありません。

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管理変更

管理物件が私どもの手から離れることになり
引継ぎになり、当初築年数が浅く新築に近い物件でした。
管理を任され５年半近く、最初から問題があり
解決できないまま管理が離れることになり
問題を抱えたまま引き渡すことが残念ですが
１つのボタンの掛け違いから信頼関係が損なわれ
任せられないと判断され、打ち切りも時間の問題と
思っておりました。
新たな管理会社さんが貸主さんから話を聞き
問題に対し偏ったイメージを持ち、
払拭するのに話しが長くなり２時間半費やし
表面上は同業者なので理解してくれましたが
私どもに対する印象は悪くても構いませんが
これかれお付き合いがある借主さんに対して
最初から悪いイメージが良好な関係が築けません。
離れる物件は５年半ですが、先代からのお付き合いを
考えると相当な年月、今さら遅いですが何とか
ならなかったものかと反省しながら、長い間
お世話になり感謝します。

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