見透かされ

甥が何事にも自信が持てず励ますつもりが
感情が高ぶり、小言から説教ついに叱りつけ
てしまい。
帰った後も自己嫌悪に陥っているところに
不意に現れたオーナーが私の顔を見るなり
険しい顔してどうしたの？
笑顔で応対したつもりが、人生経験豊富な方
見透かされました。
こうだったんですと素直に答えるしかありません。
子供なのか大人なのか微妙な年齢
両親が遠く離れ目が行き届かない分
近くにいて煩がられても厳しく接することも
必要かと思いますが・・・・

新小岩　マツヤ住宅

決め手は賃料

他の物件と比較し決め手になるようリフォームを
提案し、通常より倍近いリフォーム代になり
決める自信満々でした。
ところが洗濯機置き場が無いという弱点があり
案内はあるものの決まらず、毎月毎月オーナーに
会うのが憂鬱でした。
ようやく決まりお客さんにリフォームの状態が
決め手になったの聞いてみると、賃料重視
自信は一気に崩れ去りました。
決まった報告をすると、慰めのように以外に早かったね？
返答に困りました。

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果たして値段以上

自動車を定期点検に預け、１時間程度で終了
いつもは戻って出直します。
行き帰りの時間を考え待つことに
ディラーで待ち続けるのも苦痛、外に出ると小雨、
見渡すと喫うヶ月前にオープンしたチェーン店の
家具ショプ、開店と同時に入店雨が降っているせいか
他に誰もおらず一通り見渡し、品ぞろえ豊富
点検が終われば車で運べると、あれもこれも気になりながら
温かい場所で過ごせ買い物もできました。
お値段以上だったでしょうか？

新小岩　マツヤ住宅

攻防

テナントさんの契約更新料を巡って、貸主、借主それぞれ
意見が分かれ、何度も交渉をしていましたが折り合いが着きません。
契約では新賃料の１ヶ月分です。
前回は更新料を負け、今回は業績が厳しき更新料を無し
このテナントさんには管理人的なこともお願いし
更に消防の防火管理者もおねがいしていることもあり
本来別途、手当てを支払わなければなりません。
防火管理者手当も含め事情を説明し更新料を免除を
説得しますが、貸主さんいわく消費税も税率が上がっても免除している
他のテナントさんは入居者さんは更新料を１ヶ月分支払っている。
あげくこのテナントさんの肩ばかり持っている私どもに
とばっちりが及び雲行きが怪しくなり、テナントさんに譲歩して
もれうべき出向き事情を説明すると、渋々応じてくれました。
満室ならばもう少し強気にいけますが
空きテナントもあり、そこを突かれると弱いですが
半月分で双方渋々更新できました。

新小岩　マツヤ住宅

創業８０年

同業者さんとの集まりで、今月は私が幹事でしたので、団員が営む小料理屋さんに行き、Yさんが創業８０年と事前に調べ、昔から営まれていることは知っていましたが、昭和１１年創業今年で８０年、張り切って連れて来たのに、すっかりお株を取られてしまいました。