新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

ハロウィン

 | その他
かなり前からハロウィン、ハロウィンと
店先が装飾されていたり、パッケージが
ハリウィンになった物が売れれています。
いったい何時がハロウィンか調べました。
10月31日がハロウィンだと初めて知りました。
殺風景な事務所に飾ってみようかと考えて
いる間に当日になってしまい、去年子供さんが
お菓子の交換に来て何も用意していなくて
今年は多少用意していますが、今のところ
訪れず、来る気配も無さそうです。
そんなものです。

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2週続けて

 | その他
2週続けて台風が上陸し、昨日の台風で被害が
警戒が表示されたお客さんに、仕事の電話をしながら
被害状況を聞くと、家屋は無事ですが
敷地が水浸し、2週続けの台風被害に痛めつけられ
ほとほと困り台風話しで、用件を伝え
忘れるところでした。
台風が過ぎ去ると一気に寒くなり
夕方になり気温が低くなり
コートがほしくなります。

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契約期間と日割り

 | 仕事・物件
契約始期が月の途中で退去が月末予定が
翌月までずれ込み、敷金で精算すればよいと
了解し、敷金の精算を巡ってお客さんは
契約どおり契約終了日に退去したから
日割り分を差引きことはおかしいと
一方的に言い出し聞く耳を持たず
電話では埒が明きません。
後日、直接話をすることに
契約開始月も日割り計算
契約書にも日割りと記載され
翌月から1日から月末まで1月分
退去予定月までしか賃料を支払っていません。
ようやくご理解いただき
敷金の精算ができました。

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低振動

 | 仕事・物件
ある入居者さんが最近建物が揺れているように
感じられると来れれ、小さな地震でも発生し
感じるのか、他の入居者さんに聞いていない
一応近くで解体工事が行われていませんか?
聞いて、私も直ぐに気がつけばよかったのですが
他の入居者さんに聞いてみます。
暫くすると再び現れ、直ぐそばの中学校で
解体工事行われていて、その影響だと
お隣さんに聞き安心したようでした。
毎日通勤で電車に乗っていて解体工事を
していることを知ったいたはずなのに
適切な答えができませんでした。

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肩より上

 | 仕事・物件
入居前にカーテンレールの不具合を指摘され
別のリフォームを急がせているので
業者さんにカーテンレールにお願いするのも
はばかられ、私でも交換できると安請け合いを
しましたが、長いもの短いもの2本
購入に行くと短いほうがシングルタイプしか
無く、大は小を兼ねるじゃありませんが
長いタイプを2本、取り外し長さを合わせ
ボードなので同じ位置に留めようとすると
ネジがゆるく不安定、少しずらして設置
50肩を克服したつもりですが
肩より上に腕を上げるとつらい作業に
なります。

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登記されていないから

 | 仕事・物件
建物を解体することになったお客さんが
固定資産税台帳が違っているようだと
気づき相談され、私ども関わっている
物件と他の建物面積、築年数が
入れ替わっていな思え
一部の地番が住居表示、公図取り寄せ
確認すると、入れ替わっている可能性がありますが
はっきりと断言できず、出来る限りの資料を持ち
司法書士さんに相談すると
手続き方法はさほど難しくないようなので
お客さんに伝え、
原因は入れ替わっている建物が双方とも
登記されていないのが原因かも

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まさか

 | 野球
プロ野球、横浜DeNAがペナントレース3位から
セ・リーグクライマックスシリーズを制しました。
ひいきチームじゃありませんが、
テレビ中継が少なくなり、パ・リーグもそうですが
短期決戦もあり、観ていて新鮮に
思えます。
明日のドラフト会議と日本シリーズも
楽しみです。
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定休日

 | 仕事・物件
毎月第二、第三火・水が連休です
私ども定休日など皆さん覚えず
今日も数名電話をしてくる方や
賃料を支払いに来て、開いていたから
毎回、定休日は(連休)を第二と第三
連休ですと答えているような気がします。
水曜定休日は殆ど覚えていてくれますが
連休は覚えてくれません。
いっそのこと毎週火・水連休にした方が
分かりやすいのですがそうもいきません。

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台風一過

 | 仕事・物件
台風被害で物件に被害が出て
直ぐに対応できなくてもせめて受付けるくらいしたと
通常通り家を出て、出勤時電車が本数を減らしたのと
架線にビニールが絡まった何分か遅れた程度で出勤できました。
ネット装置が地下にある物件で昨日から使えなくなり
管理業務を依頼している方が通常通り出勤すれば鍵を開けてく
くれますが、通信会社が電話をすると勧誘と間違えて電話を切れれて
しまい、こちらから電話をすると不在、テナントもネットが使えないと
業務に支障をきたすので、地下に通じる
鍵を開けに行き午前中に復旧し
その後、クーラースリーブから水漏れ
くらいで、これ以上大きな被害の連絡がない事を願います。

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台風

 | 仕事・物件
大型の台風上陸が心配され、朝から雨足も強まり
案内で鍵を開けに行ったりしながら
雨漏り等のトラブルが無いことを願います。
エアコン設置で、購入時現況を伝えるのに
エアコン用の穴あり、側にコンセントあり
ベランダに室外機置き場あり、ところが
穴が開いていても室内機を取り付けても
隙間が確保できず、新たに鉄筋コンクリートに
穴を開けるのが難しく
設置方法と見積りをお願いしますが、部品が無いのと
雨で作業ができず延期になり
1件ネットに支障が出たと連絡があり
明日の工事を取り付けても、台風次第で
どうなるか分かりません。

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