新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

言分

 | オーナー
オーナーの自宅のリフォームを頼まれ
業者さんに見積もりをお願いしますが
見積もりがなく、オーナーから催促され
問い合わせると、見積もりに伺った際に
書斎を見ると、大事な物が多く経験から
とても工事が遣り難そうで出来れば断りたい
そう言われればちょっと気難しところもあり
業者さんが言うことももっともなので
直接その旨を話しすると、オーナーが
業者さんに責任を負わせないよう、事前に
片づけることになり、再度、業者さんに
お願いすると、引受けてくれますが
後後の問題を回避するために、見積もり、連絡も
私どもを通じて行うことになりました。
長年お付き合いをさせていただき
私の方はオーナーの性格も分かっているつもりですが
初対面だと難しい方なのかも知れません。

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早い者勝ち

 | 仕事・物件
駐車場の空き率が高くなっておりますが
ここ数日ある駐車場の問い合わせが多く
近くに閉鎖になる駐車場があるかと想像しますが
購入される方、自宅を建て替える方、問い合わせだけ
と理由は違っております。
購入される方から問い合わせがあった際
確保を希望されますが、建て替えの方が、
2台契約を望まれていたので、
早いもの勝ちですが、当然複数契約していただければ
満車になるので願ったり叶ったりですが
結局、購入される方が仕事途中でも契約に来て
頂きました。
年中顔を会わせるオーナーなので、1台でも決まれば
報告ができます。

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禁煙話

 | Weblog
近くの同業者さんが、3人喫煙していたのに、時期は違っても最後の1人も今月から禁煙し、数日前に会うと、1月間禁煙が続いており、私に禁煙しないのかと聞かれますが、禁煙したいのはやまやまでも禁煙できない。
キッパリ止めそれほど辛くないようですが、それに比べ自分の意思の弱さが情けなくなります。
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そば耳

 | Weblog
昼食を食べに行くと、隣のテーブルに
知り合いの妹さんが友達と一緒に
盛り上がりながら食べています。
私の方は仕事柄か女性なのではっきり覚えて
いますが、妹さんの方は私のことなど
覚えているはずもありません。
会話を聞いていると、お兄さんの話題も
なり、私とは違い優しくルックスも良く
友人から旧姓で呼ばれていたので
妹さんにとって自慢のお兄さんなのでしょう
月に1度は会うので、知り合いの話します。

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募集看板

 | Weblog
空いているテナントに募集看板を設置するよう
オーナーから望まれますが、こちらにも出したくない
事情があります。
何度も言われると、やる気が無いだったら
他に業者さんに依頼するということにも
なりかねません。
物件と同一建物に住まわれているので
設置するととても喜ばれ満足そうですが
お客さんだけの問い合わせだけならいいのですが?

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書類提出

 | Weblog
遠方の業者さん管理物件を客付し
契約が終わり、お客さんの提出書類が1つ
揃わないままで、私どもでもよくありがちですが
契約時に全部揃っていないと、お客さんは契約が終わってしまうと、
気が緩むわけじゃありませんが、忘れがちになります。
自分自身何度も失敗し、元付の場合客付業者さんに
書類が全部そろわないと契約しないと言いながら
契約を急ぐありまついお客さんの言い分を通してしまったことを
後悔し、
業者さんから何度も催促され、お客さんに早く提出して
いただくよう連絡を取っています。

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言分

 | Weblog
以前新築なのに鍵交換代が必要な物件があると
書いたことがりますが、業者さんは違っていますが
決まらないので何でもアドバイスを求められ
条件を見ると新築なのに鍵交換代が必要なので
ドアに鍵が無い物件?その業者さんいわく
退去時に支払う鍵交換代を契約時に支払わせる
とのことで、まあ管理会社により方針が違いがあり
何とも言えないので、私どもの方針では鍵を含め
物件を貸すので、鍵交換代は貸主負担で行います。
不思議そうな顔して帰って行きました。
どちらが正しいかわかりませんが、それで契約すのは
お客さんですから?

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圧倒

 | 仕事・物件
募集店舗の申込みを受け、オーナーとに
話し合いの場を設け、お客さんとお会いすると
パワフルな方で眼力も強く、商売に対する熱い思いを
語られ、終始圧倒されっぱなし
現在都内で2店舗展開され、新たに新小岩に出店される
計画ですが、打ち合わせにスタッフをはじめ関係者を
引き連れ、新小岩についてかなりリサーチされているのには
驚きます。

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ごもっとも

 | Weblog
新婚で入居されたお客さんから、朝一で
お叱りの電話が入りました。
契約時にも話をされていましたが、料理が苦手な
奥様が頑張って料理を作っていると、換気扇の羽が
取れ、調理途中に鍋に飛び込み台無しに
ご主人のために張り切って料理に挑み
早々にやる気を失わるような事態になり
平謝り、新しい物に交換することで
一応納得していただきましたが、何とも
申し訳ない限りです。

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未完成

 | Weblog
ひょんなことから同じ車種のプラモデルを作ることになり、1台が完成し、同じ色はつまらないので、べつの色にしますが、塗料が切れてしまい、せっかくの塗料日和ですが、近くの模型店に行きますが、在庫切れ諦めて別の車種を始めることに、未完成車が多くなります。
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