灯油配達

明日から師走で寒くなりそうなので
ファンヒーターを出し、先週会員になった
ホームセンターに灯油配達依頼をすると
午前中か午後１時から午後５時まで
幅があり過ぎ待っていられないので
例年通りカートを引き買いに行き
近所に配達をしていたので聞いて時には
玄関まで配達しますと言われ喜びましたが
料金は支払い会員になりましたか
そうそう上手くいきません。

交渉

交渉事があってその場で対応できる方じゃないので
予め何パターンかシュミレーションしていったつもり
ですが、相手があることどう出られるか分かりません。
やり取りする中、上手く伝えられないのか聞く耳を
もたないのか分かりません。
交渉とは難しいのもです。

新小岩　マツヤ住宅

更新料

賃貸借契約で住居の場合２年契約、テナント場合は３年契約が多いですが
契約更新があり更新料があり住居は１ヶ月分若しくは半月分
テナント場合でもあくまでも私どもだけですが１ヶ月分か２ヶ月分が多くなり
先日契約更新されてテナントさんは長く借りられ
以前は３年で更新料が５０万円それも賃料が〇万円と１０万円以下です。
いくら最初の契約時が景気が良くても３年で５０万円を支払う契約であっても
何度も支払う心意気が凄く、だから長く商売をしてこれたのでしょか
１０年ほど前から更新料が２ヶ月になり喜ばれています。

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長期入居を

貸主さんが長期入居を望まれていても
２回続けて１度も契約更新せず退去され
退去立会い後、どうしたらいいか
若い方は比較的契約更新せず退去される傾向に
あります。自分の子供たちもそうだった
答えられず何か考えておきます。

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怠慢

空いている駐車場に募集看板を出していたところ
風で飛んでしまい、以後貸主さんが看板を手作りして
空き度に看板を掲げいただき、借りたいお客さんが
来られて連絡をするととても喜ばれ
別でテナント募集の看板を作り、私どもの名前
電話番号をカラーで作成物件に設置
こちらがやるべき事なのに申し訳ないことです。

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