買い付けを・・・・

　今日、事務所ビルの買い付けを出した。
結局、売り主の希望額になってしまった。なんか納得いかないが・・・・

　先週の金曜日には、2者ともまだ、銀行の融資がはっきりしないので、正確に数字は出さないとのことから、月曜日には数字が出ないような気がしたが、2者のうち、1者は融資が全然だめだったが、もう１者が満額の数字を出してきたっというが？？？？

　同じ金額だったら、こっちにするという？？？
先輩にも行ったが、「先輩、売り主側なの？買主側なの？」「なんか、おかしいじゃん」言ったものの、その買主がはっきりと満額の数字を出しているか、わからない。

　かなり、先輩にも強い口調で言ってみたものの、メインバンクのN信金と相談することで
夕方まで待ってもらった。

　融資は希望金額＋諸経費がでるが、これではリフォーム金額が出ない。
だましだまし、賃貸経営するしかない・・

　そんな話をしていると、H副長が、「今回この物件を保有し、条件は満足しないかもしれないが、とりあえず、キャッシュが出る物件なので、しばらく内部留保し、３棟目の破産物件は、土地として３区画に分けれるので、時期を見て売却し、借入額を減らし、譲渡益＋内部留保を使い、次回の物件購入に充てたらどうですか？」とアドバイス。

　また、売り主側は宅建業者であるため、瑕疵担保責任は免れない。
そこを突いていくしかない。

　買い付けを出してからまた、勝負だ。

　でも、この買い付け金額で本当に自分に交渉権がくるのかなあ・・

先輩が先輩だからな・・・・心配