みなさんこんにちは ちゃむじゃ
今回は不動産用語の勉強じゃ 1回目は基本的なことなのでしっかりついてくるのだぞ
契約期間 一般的に首都圏では賃貸契約期間2年間である。期間後は更新手続きを行うんじゃよ！ 仲介手数料 仲介を受けた人（契約者）が仲介をしてくれた（不動産会社）に支払う手数料で双方の合計金額が家賃の１ヵ月分を超えてはならないんじゃ！（宅地建物取引業法で決められている）
更新料 契約期間が満了して引き続きそのまま住む場合に支払うもの。一般的には家賃の１ヵ月分が相場。ただし、ある一定の住宅金融公庫融資物件（公的機関により一定の基準を満たした融資）は更新料はいらないが、その場合更新事務手続き（事務手数料）として数万円掛かるみたいじゃ！
礼金 昔からの慣習で契約時に大家さんに対してお礼の意味を込めて支払われるもの。現状では、空き部屋が多くなり、地域にとっては礼金をとらない大家さんも増えているらしい。また、更新料と同じように一定の住宅金融公庫融資物件もないんじゃな！
敷金 契約時に大家さんに支払うもの。（地域、店舗・事務所契約によっては保証金と言う表現で代用される）大家さんが家賃の未納等の補填に当てるものまた、退室時の補修（現状回復）等引かれることも多いのじゃ！
手付金（予約金） 類似される言葉で、申込金、仮契約金等もある。ようは、字のごとく契約をする前に（予約等で）不動産会社に払うお金。そのお金は契約金の一部に当てられる。よくこのようなお金のあり方に対し、さまざまなトラブルが、発生しているようだ。特に、返金するしないで、不動産会社および監督官庁も手をこまねいてるらしい。
前家賃 翌月分の家賃を当月に支払うことじゃ！ 6月の末に7月分の家賃を支払う。家賃支払方法、支払期日等は契約書で確認をしましょう。
日割り家賃 月の途中で契約又は退去した場合、家賃が日割りで計算される事じゃ！
共益費（管理費） 建物の共用部分（共用灯、エレベーター、オートロック等）の電気代、清掃代などに充てられる費用のことじゃ！ 日本全国各地域、この費用と言うのはあまり算定式が決まっていないようじゃ！ようは、大家さん、物件管理不動産会社によって、変わってしまうと言うのが現実じゃな！契約する時には、家賃と共益費を足して賃料と考えた方が良いだろう。
鍵交換料 交換費用じゃな！ 最近ピッキングの言葉がよく目立ちほとんどの物件がその対象物なので、これを勧める不動産会社があるみたいじゃな！本当は大家さんが変えてくれるとうれしいのじゃが、法律的な規制が無いので・・・・建物によっては、交換してくれるケースもあるみたいじゃな！
火災保険料 賃貸生活中の火災、水漏れを対象にした火災保険じゃな！保険の内容は、様々なので不動産会社、保険会社に聞いてみよう！契約期間内を対象にしている。 入居審査 契約前に大家さん、不動産（管理）会社、審査会社が契約者に対しての内容を、入居条件にあてはめて審査することじゃな！
重要事項説明 契約をする時に、契約の内容、建物の内容、条件、特例等を、書面にして説明をすることじゃ！宅地建物取引主任者が説明を行う。ちゃんと説明を聞くんじゃよ！ 特約項目（特約事項） 予め契約書に記載されていない条文を特別に約束をすることじゃ！契約時には良く確認をして記名・押印をするのじゃよ！
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