気になる少子化にともなう賃貸市場への影響

こんにちは。ちゃむです。

現在オーナー様の物件の空室対策は管理部内のリーシング事業としてさまざまなことを考え実践しております。

賃貸アパート、マンションのオーナー様にとって気になるキーワードのひとつに『少子高齢化』があげられます。
賃貸仲介会社大手のE社の発表 (原資料は国土交通省、厚生労働省などの資料)によれば、


１、 日本の人口は２００６年の１億２７７４万人をピークに減少に転じる。
２、 しかし、世帯数は２０００年の４６７８万世帯から２０１５年の５０４８万世帯まで上昇を続ける。（ただし、その後は減少し、２０２５年には４９６４万世帯になる。）
３、 一世帯あたりの人数は２０００年年の２．６７人から２００５年の２．３７人まで一貫して減少を続ける。
４、単独世帯(一人暮らし)の数は、２０００年の１１１４万世帯から２０２５年の１８４３万世帯まで増え続ける。(参考までに、２００５年の離婚件数は２６万組で、離婚率(１０００人に対して）は２．０８)


つまり、人口が減少しても世帯数は増えるので、賃貸住宅市場は縮小するどころか、拡大する可能性があるということです。


ただ、現状では都内の賃貸物件の賃料値上がり傾向がありますが、埼玉県ではいまだ値下がり傾向にあります。物件の差別化をはかり、長くオーナー様の大切な資産であるアパート・マンションを満室に保つようこれからも勉強をして考え、実行していきます。


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