最近話題の不動産業界『２つの注目キーワード』

最近話題の不動産業界『２つの注目キーワード』をご説明させていただきます。



「リノベーション【renovation】」とは？？


簡単にいうと古くなった建物を現代生活にあった機能、用途に改修・改築し、
今風の住まいとして変身させ、その建物の魅力を再び高めることをいいます。


つまり、新築時の価値を上回る価値を創造し、建物を再生するといったことです。


「リフォームとの違いは？？」と思われたかもしれませんね。


リフォームは改修工事であり、元に戻すといった意味合いがあります。

そして、リフォームにも、時代にあった機能に改修・改築し、設備などを新しくします。
リノベーションはそれに加え、


「建物の性能を向上させる」

「価値を高める」

「その建物の概念を変える」


以上３点にも重点を置いているところにリフォームとの違いがあると言われてます。


つまり、かっこいい言葉を使ってますが
「新築時以上の価値を狙うコンセプトと目的を明確にしたリフォーム工事です」

重要なのは、コンセプトの作り方です。



「その２コンバージョン（目的最適化）」
次は「コンバージョン」という言葉です。

簡単に言うと『建物の用途変更』のことです。


例えば、

・事務所用として建てられたものを居住用に変更

・学生向けワンルームマンションをペット可能のシングル向けマンションへ変更

・ファミリー用３Kのアパートを学生のシュア用２DKへ変更

というのがあります。
以上、最近話題の不動産業界『２つの注目キーワード』をご説明させていただきました。

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