成約件数

今年１月首都圏の賃貸物件の市場動向についての発表です。

成約数をエリア別に見てみると、軒並み前年同月比で下落しています。もっとも悪化したのが、千葉県で前年同月比15.7％マイナス。続いて神奈川県10.4％、東京都23区7.5％、東京都下で3.1％のマイナスです。
それに対し、同じ東京周辺のエリアでも埼玉県のみが前年同月比で18.6％と大きく増加しているのが特徴でした。

埼玉県のシングル向き物件は、マンションで前年同月比30.2％プラス、アパートで同じく45.0％プラスと、他のエリアの苦境をよそに、大きく成約数を伸ばしています。首都圏の中でも埼玉のみが特殊な状況となっています。

では、なぜ埼玉県下において成約数が伸びているのでしょうか？？

成約賃料は東京23区で前年同月比3.0％プラスとなっているのをはじめ、東京都下、神奈川県でプラスを記録している。しかし、埼玉県は4.9％の下落と全エリアでもっとも賃料を下げています。

埼玉県は成約件数そのものは大幅に上昇しているが、それに反して成約賃料は大きく下がっている。逆に、他エリアに比べ賃料水準が低いことから、入居希望者の人気を集め成約数が増加した、ということも言えそうです。

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