価格のお話

みなさんこんにちは。

ゴルフは水物。

先週だいぶ上達したな…と感じられたのですが今回はずたずたのぼろぼろでした

とても同一人物とは思えないスコア…

不思議な事に以前ならミスショットすると気持ちが揺れたのですが、最近はほぼひきずらなくなりました。

さて、ぜっ不調の住宅業界。

しかし一部の大手ハウスメーカーからは過去最高収益だの株価最高値更新などと景気のいい話が聞こえてきます。

なんで

どうやら在宅時間が長くなって住環境の見直しがされたり、マンションなどから戸建への移行があるようですね。

我々中小はまったくそのような流れは感じられませんが

もうひとつ大きな要因が…

海外展開している会社はアメリカで受注が絶好調のようです。

コロナでアメリカは大幅な利下げをしました。

住宅ローンを組む人が大勢出たのですね。

しかし

需要が増えれば価格が上がる。

前年比で12％も住宅価格が上がっているそうです。

いくら金利が安くても物件価格がそれだけ上がれば低金利のメリットが消し飛びますね。

アメリカでは10年で住宅価格はおよそ二倍になっています。

これらは中古住宅も含めてです。

日本は家余りなので中古住宅も含めてしまうと多分値下がり傾向にあるのではないかと思います。

しかし新築住宅に限っては二割以上価格が上がっている印象があります。

デフレデフレと騒がれますが、値下げの商品は何一つ見つけられない気がします