その一からの続きです
つまり全ては契約者が死亡すれば一括返済
物納のような感じでしょうか？
そこでシミュレーションしてみましょう！
＜事例１＞３０歳Ａの方が住宅を購入した場合
土地付きで３０００万円の住宅
３５年固定・金利年３％
毎月返済２０００万円・ボーナス返済１０００万円では
毎月の返済額は７６，９７０円（年間１０回）
ボーナス返済は２３１，７２４円（年間２回）
返済総額は４８，５４８，０６４円
そして老後資金が不足して
土地評価額が１５００万円有ったと前提であれば
長期生活支援資金貸付制度が利用でき
評価額の７０％の１０５０万円を借り入れ
月額最高の３０万円で有りますが
６５歳借り入れで８０歳の１５年間で
１０５０万円で計算すれば年間７０万円
月々で５万８千円余り
老後資金は
公的年金＋自主年金＋５万８千円余りとなります。
＜事例２＞３０歳Ｂの方が賃貸住宅で過ごした場合
毎月の家賃は７７，０００円
３５年間同じ賃貸料を支払った場合は３２，３４０，０００円
Ａ氏の支払うボーナス年間３０９，１４８円部分を積み立てれば
積み立て元金は１０，８２０，１８０円
３５年平均○％で運用した場合の元利金（税引き後）は？
０．５％の場合は＝１１，６３５，７４６円
１．０％の場合は＝１２，５２９，３７６円
１．５％の場合は＝１３，５０９，２３５円
２．０％の場合は＝１４，５８４，３７０円
例えば０．５％の非常に低い運用では
１１，６３５，７４６円を＜事例１＞のように８０歳までの１５年で割ります
年間約７７５，７１６円となり
月々で６４，６４３円
老後資金は
公的年金＋自主年金＋６４，６４３円
そこからＢ氏の場合は
６５歳から８０歳までの賃貸料が掛かります
しかし
３０歳から６５歳まで更には８０歳まで同じ賃貸料なのか？
家族構成等で賃貸料の見直しは？
更なる色々なシミュレーションは
２月２７日から始まりますワンコイン・ライフプラン・セミナーで公開します！
お楽しみに！
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