川崎の武蔵小杉。
住みたい街の上位にランキングされ、近年では地価がうなぎ昇り、
周辺で下落を始めた現在でも割りと高いです。
そこへファンドが、総戸数1084戸の1棟542戸）のツインタワーを建てました。
45階建ての建物なので建築中から良く目立っておりました。
昨年の8月から1棟（イーストタワー）の募集。1LDK45.61㎡～4LDK110.32㎡、
家賃が￥172000～￥422000。
た、高けぇ～
周辺の相場なんて、全く無視。
タワーだから入居者がいるのかなぁ？
でもそんな人沢山いるのか？
武蔵小杉って、川崎だよ。そもそもそんな人いるのか？
なんて地元で噂されておりました。
今年の3月から入居を開始。
そして5月15日付の空室情報が株式会社ダヴィンチ・アドバイザーズより
発表されましたので見てみると、
http://www.davinci-advisors.com/
イーストタワー542戸中/空室363戸
空室363戸 空室率67％
入居開始2ヶ月を過ぎて、この空室率。
入居率ではありません。空室率です。
きっとせくすい様もびっくり、驚きの空室っぷりです。
地元の業者の見方が正しかったようです。
家賃下げて埋めるのか、それとも強気の空室維持か、
期待の横須賀線新駅は1年後です。
残りの1棟もどうなってしまうのか！！
今後の展開を見ます。
いつも応援クリックありがとうございます。
住みたい街の上位にランキングされ、近年では地価がうなぎ昇り、
周辺で下落を始めた現在でも割りと高いです。
そこへファンドが、総戸数1084戸の1棟542戸）のツインタワーを建てました。
45階建ての建物なので建築中から良く目立っておりました。
昨年の8月から1棟（イーストタワー）の募集。1LDK45.61㎡～4LDK110.32㎡、
家賃が￥172000～￥422000。
た、高けぇ～
周辺の相場なんて、全く無視。
タワーだから入居者がいるのかなぁ？
でもそんな人沢山いるのか？
武蔵小杉って、川崎だよ。そもそもそんな人いるのか？
なんて地元で噂されておりました。
今年の3月から入居を開始。
そして5月15日付の空室情報が株式会社ダヴィンチ・アドバイザーズより
発表されましたので見てみると、
http://www.davinci-advisors.com/
イーストタワー542戸中/空室363戸
空室363戸 空室率67％
入居開始2ヶ月を過ぎて、この空室率。
入居率ではありません。空室率です。
きっとせくすい様もびっくり、驚きの空室っぷりです。
地元の業者の見方が正しかったようです。
家賃下げて埋めるのか、それとも強気の空室維持か、
期待の横須賀線新駅は1年後です。
残りの1棟もどうなってしまうのか！！
今後の展開を見ます。
いつも応援クリックありがとうございます。
去年までやっていたフルコン空手の道場があったのでたまーに通ってました。
下町風味で住みやすそうでしたが、賃料高すぎですね。
先日代々木駅前のエー〇ルでヒヤリングしたとき、リート物件は相場の１割高で貸してるといってました。そこは空室率２～３割。
そしてみんな更新しないで住み替えてるとのこと。
空室率67％って・・・
どんだけ～！！！
せめて、さんでお願いします。
さて、実は武蔵小杉周辺も１年半前に調べ、購入も考えましたが、値上がり以前に競合が読めなさ過ぎて逃げました。
すごい数字ですね。
値上がりあるのかなあ。、
た、高け～！
そしてどうやって埋めたのか楽しみです。
続報お願いします！
下げて入れるのか、そのまま強気の姿勢で行くのか・・・。
私の予想では、そのまま強気で行くと思いますね～。
もし、下げて入れるのであれば、他に所有権を移してから家賃を下げないと、現在入居者がいる以上、まずいと思います。
だから、そのまま強気で行くんじゃないかな。
家賃下げずに広告宣伝に金を使うのでは？
柔道出身の私にはストライカーが苦手なので
怖くて、とても近寄れません。
新築で空室率67％。個人なら破綻ですね。
主に貸付してる地元の川崎信用金庫が過去最大の
経常利益をだした程であります。
2000年頃なら坪120万ぐらいで駅近商業地が買えたのですがねぇ。
どうなる事でしょう。
武蔵小杉は味わい深い小さなお店がいっぱい
あります。住むには確かに良い場所です。
引き続きスネーク！！します。