明かりの点かないビルでネット回線開通作業中

当店管理ビル使用開始前に、明かりがつかない中（笑）、ネット回線の開通作業中です。
ランプは100円ショップ物と、自転車のライトを使っています。
何とかちゃんとつながりました。警備用などで使います。



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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

空に浮かぶ #ハート マーク、 #東京タワー ライトダウンのタイミング

今夜は19時で東京タワーが一旦ライトダウンし、
ハートマークだけが空に浮かんでいるように見えます。



19時のライトダウンと、ハートマークが見られるのは、
20日までと、24、25日です。
19時15分からタワーは再点灯することになっていますが、
その2,3分前にはぼんやりと光り始めます。


21～23日は、
東京タワー60周年(還暦)記念として、
赤いちゃんちゃんこの代わりに、
真っ赤なライトアップが予定されています。
(東京タワー KANREKI RED ライトアップ)

東京タワー　ライトアップ(公式)

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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

お客様からおみやげをいただきました(鎌倉紅谷のクルミッ子)

お客様からおみやげを頂戴しました。

鎌倉紅谷のクルミッ子です。



ぎっしり入ったクルミの食感がよく、
バター生地がさくさくで、とてもおいしいお菓子でした。
お福分けしたお客様にも好評です。

パッケージの素朴なリスの絵もかわいいです。
(切り取ってとっておくことにしました(笑)。)


お持ちくださったお客様に感謝です。
ごちそうさまでした。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

夜空に浮かぶ #ハート マーク #東京タワー

東京タワーが一旦消灯し、再点灯が始まった時間です。
田町・品川方向だけハートが点ります。

#BOOKOFF 総合買取窓口 #田町 駅西口店2018/12/21グランドオープン(当店管理建物)

当店管理建物の林ビルで、
BOOKOFF 総合買取窓口 田町駅西口店が
12月21日10時にオープンします。

田町・三田地区では初めての、
本格的な買い取り店になると思います。
販売も行なうそうです。

また、港区で初めてのブックオフ様となります。



田町駅西口(三田口)前の交差点から見える位置です。
三田駅A7出口から徒歩1分です。

年末の大そうじで出る
本やCDなどの不用品を
持ち込んでみてはいかがでしょうか。

＃私も個人的に持っていきたいと思っています(笑)。


取扱商品(公式ページより)
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売りたい商品
本、CD/DVD/ブルーレイ/ゲーム、携帯電話、デジタル家電、家電、
楽器、ファッション、スポーツ用品、トレカ、おもちゃ、
ブランド品、金・プラチナ・貴金属、食器・雑貨

買いたい商品
本、CD/DVD/ブルーレイ/ゲーム、携帯電話、デジタル家電、家電、
楽器、ファッション、トレカ、おもちゃ、
ブランド品、金・プラチナ・貴金属
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なお、この建物では、
2～4階と、7～9階はまだ空いています。
物販店、事務所などの利用は可能です。
飲食店は、カフェなどの軽飲食であれば相談可能です。
(重飲食と言われる、排気が必要な業種(居酒屋、中華など)は
賃借不可となりますのでご留意ください。)


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BOOKOFF総合買取窓口 田町駅西口店【12/21(金)グランドオープン】
〒108-0014
東京都港区芝5丁目32-3　1F
TEL03-5439-4131　※12/15(土)開通予定
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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

#港区 と #田町 の #家賃 は値上がり傾向、グラフ13ヶ月分

athomeがまとめている
港区と田町の平均家賃のグラフ(居住用)の、
11月分のデータが出ましたのでご紹介します。


港区については、
□全体の平均としてはこの13ヶ月で3万円近く値上がりしています。
　ただ、10月から11月にかけては少し下がっています。

高額物件が引っ張っている可能性がありますので
全体平均の値上がり額はあまり気にしないでください。


賃貸　家賃相場推移(東京都港区、画像は1R～1K)←まず「すべて」が表示されます。左側のボタンをクリックしてください。
□1R～1Kは、昨年の今頃に5千円ほど値上がりした後、
　じりじりと上がり続けています。
　2018年10月から11月にかけてまた上がり方が急になっていて、
　11月の平均は12.69万円です。

□1DK～2DK(1LDK含む)は、
　この13ヶ月で約2.5万円値上がりしたことになります。
　この1ヶ月で少しだけ下がり、
　2018年11月の平均は22.16万円です。
　


一方で、田町駅での登録データは、
□全体の平均は昨年の今頃にぐっと値上がりして、
　この12ヶ月でやはり3万円近く値上がりし、
　更にこの1ヶ月で8千円ほど上がっています。


賃貸　家賃相場推移(田町駅、画像は1R～1K)←まず「すべて」が表示されます。間取りの切替は左のボタンで

□1R～1Kは、今年のはじめに6千円ほど値上がりした後、
　横ばい傾向でしたが、この1ヶ月で少し上がり傾向に見えます。
　2018年11月の平均は10.95万円です。

□1DK～2DK(1LDK含む)は、
　上下の動きがやや激しいですが、
　この13ヶ月でみると2.4万円弱値上がりしたことになります。
　2018年11月の平均は20.45万円です。


値上がり気味の理由としては、
□続いている都心集中
□職住近接(職住接近)の傾向が強くなっているから
と言えると思います。

この先の動向の予想は難しいですが、
2020年のオリンピックまでは、大きく下がることはないように思われます。


港区全体としては、田町・三田エリアはお安いほうですので、
是非ご検討ください。

なお、一般サイトで物件を調べるには、上記の
athome
がおすすめです。
(業者間情報共有サイトと連動しているので、情報が比較的新鮮です。)

athomeに掲載されている物件は、
当店でもだいたいご紹介できますので、
どうぞお気軽にご連絡ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

夕空がきれいな季節になりました( #東京タワー のある風景)

今日の最高気温は10.5度だと年末並だったそうです。

寒さのためもあって、夕空がきれいな季節になってきました。


東京タワーのハートマークは19時以降に点灯されます。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
水曜休です(土日祝日は営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

#msbTamachi 1Fに #駐輪場 オープン、 #田町 駅東口で3つ目

(下記の内容はすでに古く、2020年に4つ目の駐輪場がオープンしました。
このアドレスの最新記事をご覧ください。)
半年前から標識が出ていた駐輪場がやっと使えるようになりました(笑)。

msb Tamachi 駐輪場1というそうです。



③のところから入れます。
ちなみにスーパーLIFEには最も近い駐輪場となると思います。

LIFEの向かいのなぎさテラスの駐輪場は地下1階にあり、
②からエレベーターでの上げ下ろしとなりますので、
その分手間と時間がかかります。
(ただし料金は安めですし24時間営業です。)


msb Tamachi駐輪場1の入り口です。
(この標識は半年前から出ていて、
私は何度駐輪場に入ろうとしたことか…。
特にオープン予告の張り紙などはなく、
作業員専用の出入り口にするために
駐輪場はこれまで使用不可だったようでした…。)


駐輪チケットをとるとゲートが開きます。
中は2段のラックで、
ラックの上下で料金は同じです。
ラック位置の指定は特にないです。


(チケットには25:30までとありますが印刷ミスとのこと。24:30までが正しいそうです。)
クルマの駐車券のように、
精算機にチケットを差し込んで精算します。
もちろん、3時間以内なら0円で、お金を投入しなくても
自転車のゲートが開きます。

最初の3時間は無料ですが、
以後は1時間ごとに300円と、かなり高いのでご注意ください。
短時間でしっかり終わる用事の時だけ使うのがコツだと思います。
(田町駅東口自転車等駐車場(B1)は24時間まで150円、
なぎさテラス駐輪場(B1)は8～12時間ごとに100円と
他はお安めです。)

なお、このチケットをなくすと、
一律2000円の罰金をとられるので、
絶対なくさないよう気をつけてください。
(2000円はなかなか高いと思います…。)


これで、芝浦口地下にある広大な駐輪場を含めて
芝浦口には3つの公共駐輪場ができました。

名前	①田町駅東口自転車等駐車場	②なぎさテラス駐輪場	③msb Tamachi駐輪場1
住所など	港区芝浦三丁目3番先　地下	港区芝浦３丁目１−３２ なぎさテラス　地下1階	芝浦三丁目118番8他（地番）　1階
利用時間	午前4時30分から午前1時半（年中無休）	24時間オープン	午前7時から午前0時半(ただしチケットには25:30までと印刷ミス)
無料となる時間	最初の2時間	最初の2時間	最初の3時間
料金	1日（1回）150円(24時間まで)(安い)	ラック上段が12時間ごとに100円、ラック下段が8時間ごとに100円	1時間毎に300円(高い)
精算方式	有人精算	駐輪したラック番号を指定して精算	駐輪券で精算(なくすと2千円の罰金)
台数	1200台(広い)	93台	約140台
自転車を停めるまでの時間	時間がかかる(広いため＋地下へスロープでの上げ下ろしが必要なため)	かなり時間がかかる(エレベーターで地下まで自転車を上げ下ろし。エレベーターが全フロア共通なのでなかなか来なかったりします。)	早め(1階にあるから。スーパーLIFEに近いので便利)
備考	定期利用可(ただし大人気でなかなか買えない)、平面駐輪。バイク可	定期利用開始、2段ラック。 バイク不可	2段ラック。 バイク不可・バイクは駐車場へ

料金や営業時間が変わる可能性がありますので、
最新の情報をご確認ください。

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賃貸で #タバコ は？ #電子タバコ は？

最近は、大家さんが賃貸のお部屋で

× タバコNG

とおっしゃることが少し増えてきました。
それほど多くはなく、まだ数%といったところです。

ただ、新築賃貸マンションで、
「マンション全体が禁煙」ということも少しずつ増えてきました。



では、電子タバコはどうでしょう？



電子タバコは周辺への影響が少ないと言われていますが、

×　電子タバコでもNG
○　電子タバコならOK

の2通りに分かれます。


田町周辺の物件でしたら、
当店でおタバコの可否について確認しますので、
お気軽にご連絡ください。

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#高輪ゲートウェイ 駅、公募の結果と選定理由

おととい発表された、山手線・京浜東北線の新駅の駅名、
「高輪ゲートウェイ」。

TVやネットでは賛否両論ですが(笑)、
公募の結果と、選定理由についてまとめてみたいと思います。


まず、JR東日本による公募の結果は次のとおりでした。
応募総数：64,052件

1位：高輪　8,398件 2位：芝浦　4,265件 3位：芝浜　3,497件 4位：新品川　2,422件 4位：泉岳寺　2,422件 6位：新高輪　1,275件 7位：港南　1,224件 8位：高輪泉岳寺　1,009件 9位：JR泉岳寺　749件 10位：品田　635件 … 130位：高輪ゲートウェイ　36件

選定理由について、JR東日本は次のようにまとめています。

この地域は、古来より街道が通じ江戸の玄関口として賑わいをみせた地であり、明治時代には地域をつなぐ鉄道が開通した由緒あるエリアという歴史的背景を持っています。 　新しい街は、世界中から先進的な企業と人材が集う国際交流拠点の形成を目指しており、新駅はこの地域の歴史を受け継ぎ、今後も交流拠点としての機能を担うことになります。 　新しい駅が、過去と未来、日本と世界、そして多くの人々をつなぐ結節点として、街全体の発展に寄与するよう選定しました。

JR東日本としては、
公募結果ダントツ1位の「高輪」という名称を活かしつつ、
未来志向の「ゲートウェイ」という単語を加えて、
新しい街の印象を創造したい、
といった意図があったのかも知れません。


ちなみに、
「高輪ゲートウェイ」に応募した36名と、
他の案に応募した抽選で100名には、
特製の記念品(ペーパーウェイト)が贈られるとのことです。
発送は2019年春とのことで、
抽選に当たるかどうかは首を長くして待つことになりそうです。


実は当店の予想は
1位「新品川」
2位「品川ゲートウェイ」
だったので、2位が半分当たっていた感じです。
「品川」という「ブランド地名」は固守するだろうという予測と、
駅の住所は正確には港南なので「高輪」を使うことは無いだろう、
という先入観が、当店が予想を外した大きな理由です(笑)。


当店では、
高輪ゲートウェイ駅近くの、
売買物件、賃貸物件をご紹介できます。
どうぞお気軽にご連絡ください。

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