#田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数、減少後横ばい

ほぼ毎日チェックしている
田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
1/21に2018年末以来の最高を記録した後少し減り、
その後横ばいとなっています。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)


1/21はたまたま、
新築数件(大規模含む)のデータ登録が重なったというのが
最高記録になった理由だったようです。

その後2200件前後まで減少し、
横ばいといった印象です。

新築も含めて、
春のピークシーズンに向け
在庫は追加されてはいるけれど、
同じくらい切り崩されているというのが
ここ数日の動向だと思います。

とはいえ、
おととしと去年の同時期(2月上旬)は、
どちらも1000件弱だったので、それと比べると
2.2倍以上の「在庫余り」の状態です。


なお、
もともと人気の優良物件や
コストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう印象です。

引き続き、駅から遠いなど人気の低い物件、平均より値段が高い物件が
たくさん残っている感じがします。
いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。


今後の傾向としては、
3月上旬の引き合いのピークに向けて
少しずつ在庫が減っていくのではないかと
思いますが、
本格的なコロナ下の賃貸ピークシーズンは
去年にもなかったことなので、
先が読めない印象はあります。

皆様の参考になりましたら幸いです。

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当店は短縮営業中で、朝10時から17時まで開店しています。
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