TDS三田ビル8F、募集開始

初めて賃貸に出る居住のお部屋、
TDS三田ビル8階のご紹介です。


三田通り沿いの便利な場所にある、がっしりした建物です。
1階から7階までは店舗か事務所です。
B4階まであり、地下には電気設備があるそうです。
お部屋は最上階の8階です。

居住者専用の入口から入り、やはり
居住者専用エレベーターを使います。



西・南向きの角部屋です。
リビングには西向きのバルコニーがついています。
午後の陽当たりはかなり良好です。
また、周辺には低い建物が多いので、眺望がよいです。



キッチンは広めです。
IHコンロは今回交換済みの新品です。
3口中1つはラジエントヒーター(発熱型)です。



バスはやや広めです。
追い焚きと浴室乾燥機機能がついています。



リビング・ダイニングを別の角度から。
カウンター下には扉のついた食器棚があります。
床を、紙で養生しているときの写真となります。
ご了承ください。



キッチンから見たリビング・ダイニングです。



2つある洋室のうち西側のものです。
洋室2つは今回、和室から転換です。
そのため床は新品です。
また、収納の扉なども新品となります。

この他、
洗浄式トイレ、エアコン3台(全室エアコン有)も新品です。

どうぞよろしくご検討ください。



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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
緊急事態宣言が終わりましたが、朝10時から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

シミズハウス202号室、慶応大学生におすすめ

今日はシミズハウス202号室をご紹介します。
(先日、別の不動産店でキャンセルとなりました。)

お安めなシングル物件で、慶応大学生の方におすすめです。
(まもなく学部生さんで、三田キャンパスへ移動するのに伴う
お部屋探しをスタートされる方が
いらっしゃるかと思います。)

当初より少しお値下げとなっています。



国道1号(三田通り)から1本入った、比較的静かな住宅街にあります。



エレベータはありません。



お部屋は南向きですが、
道路の向こう側にも建物があるので、
あまり長時間日光が入るわけではありません。




キッチンは、シングル向けとしては広いほうです。
ガス台はご自身用意となります。



お風呂は、バスタブなしのシャワーブースとなります。



収納は、シングル向けとしては広めです。



洗濯機はバルコニーに置いて頂く形です。



ご興味のある方はお気軽にご連絡ください。

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当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

新築THE CLASS MINAMIAZABU明日(1/16)内見開始、ペットと楽器相談可、SOHOも

久しぶりに大型の新築賃貸物件です。

THE CLASS MINAMIAZABU(ザ・クラス南麻布)です。



南麻布1丁目、東町小学校の近くです。
麻布十番駅徒歩7分、
白金高輪駅徒歩10分で、
麻布十番と白金高輪の間に位置します。

人気の麻布十番商店街まで徒歩10分程度。
一番近いスーパーは、地元のスーパーナニワヤで徒歩5分です。
(品揃えとしては、麻布十番にふさわしい高級品なども取り扱っています。)

コンビニは、ローソン徒歩2分、セブン・イレブン徒歩3分です。

全203戸賃貸というビッグコミュニティ。
1R・1Kが168戸、1LDK19戸、2LDK16戸と、
この周辺に多いシングル向け重視の物件です。
上はシングル向けの図面です。



これは1LDKの図面です。

向きは、南西、南東、北東となっており、
北東向きは特に東町小学校のグラウンドが見える方向のため、
音については現地の確認が必要かと思います。


賃料表です。
室内カラーは、
□ホワイト
□ダーク
と
□ミディアム
に分かれています。

お部屋のタイプと色が選べるのは、
新築時の特権ですので、
こだわる方はお急ぎください。

共通情報としては、
□敷金1ヶ月、礼金1ヶ月、
○ペット相談可(敷金1ヶ月積み増し)、SOHO相談可(敷金1ヶ月積み増し)、楽器相談可
□個人契約は家賃保証会社必須(初期費用は賃料等の30%、月次保証料は賃料等の1%)

駐車場、駐輪場、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、内廊下、
TVモニター付きインターホン、
ガスコンロ2口(シングル向け)・3口(1LDK以上)、ダウンライト、エアコン、
シャワートイレ、追焚、浴室乾燥機、インターネット対応。
などとなっています。


この土日は、先行内見ですべて予約が埋まっているとのことです。
一般内見は月曜日から開始されます。

ご興味のある方はどうぞお気軽にご連絡ください。

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当店は短縮営業中で、朝10時から17時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。(緊急事態宣言下でも同じです。)
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

三田2丁目駐車場、静かな住宅街にあります(前面道路広め)

当店管理の駐車場、三田2丁目駐車場をご紹介します。



貴重な平置きで、長さ５５０ｘ幅２１０ｃｍ、屋根は一部のみで高さ約２．８ｍです。
前面道路幅が５２６ｃｍあるので、比較的停めやすいと思います。
個人契約限定です。
車庫証明書類お出しできます。
定期借家契約となり、再契約は合意により可能、再契約料無料です。
(オーナー様が次に使う都合が発生したら、再契約ができない
ことがあります。)



具体的な場所は、お問い合わせをいただいた後にお答えいたします。

よろしくご検討ください。

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当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

#シングル 向け #賃貸 クレア #三田 102号室、#ウォークインクローゼット 有

当店管理物件、
クレア三田102号室で募集開始です。
シングル向け、1Kのお部屋です。



特徴は、月9.８万円でウォークインクローゼットを備えていることです。
バス・トイレ別はもちろんです。

1Fという点を気にされる方はいらっしゃるかと思いますが、
オートロックがあり、お部屋の窓にはシャッターもついています。
部屋干し用に物干し竿受け金具もあります。

当店管理物件ですので、
当店に直接お話をいただいたほうが早いです。
毎日内見可能です。

気になる方はどうぞお急ぎください。

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当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

お勧め物件ニューハイム芝浦3F、運河に面して日当たり良好

今日は、当店管理物件のニューハイム芝浦3階をご紹介します。
2LDKで、リーズナブルなお値段です。



田町駅から徒歩9分、
途中にはスーパーやコンビニ、24時間の100円ショップがあります。



2013年にリノベーション工事を行なったので、
中はいろいろときれいです。
フローリングはL-45という、
床衝撃音の防音レベルが高い素材が導入されています。



システムキッチン交換済み。
3口ガスコンロ＋グリル付です。
最近はグリルが省略されることが少しずつ
増えてきているので、グリル付はうれしいですね。



バスも取り替えられています。
壁のカラーリングが1面だけ違っている、
化粧壁になっていて、おしゃれです。



洗面台と防水パンも同時に交換されています。



洋室の1つです。
角部屋で、窓がきちんとついています。



大型のシューズクローゼットがついています。



バルコニーは南東向きで、
運河が広がっています。
日当たりはお昼すぎぐらいまで良好です。



2人入居可、
ご結婚前のカップル相談可、
同性どうしのルームシェア相談可、
お子様連れのご入居も相談可です。

ご内見は可能です。

どうぞお気軽にお申し付けください。

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当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

#新築 クレストコート白金高輪内見可(1K,1DK,1LDK)

白金高輪駅徒歩5分の場所に、
クレストコート白金高輪
ができました。

1K、1DK、1LDK、2LDKのお部屋があり、
シングル、カップル、ファミリーといった
幅広い方に対応できます。

なお、室内禁煙となっています。



現代的な、シャープな外観です。
3軒先で、人気の分譲タワーマンション
白金ザ・スカイを含めた再開発が行なわれていますが、
隣というわけではありません。
ザ・スカイの敷地にはショッピングゾーンや病院、公園、
水辺の散歩道、木陰の散歩道などもできるそうなので、
便利で素敵な場所がすぐ近くに誕生することになります。



この規模のマンションとしては、
比較的広めの駐輪場があります。



落ち着いたエントランスです。
左手前には「魔石」に似たオブジェが飾ってあります(笑)。
セキュリティ対策として、エレベータはICタグがないと開きません。
また、ICタグはある程度距離が離れていても反応します。



ICタグ開閉式の
宅配ボックスが設置されています。
表側にボックス番号が書かれていないので、
荷物の入っている番号のボックスを狙ってこじ開ける、
という不届きな行為を未然に防ぐことができます。



1DKのモデルルームの写真です。
ダイニング・キッチンに家具を入れても、
比較的ゆったり過ごせそうです。
ペット相談可能で、小型犬または猫、いずれか1匹のみ可です。



もう1枚、モデルルームの写真です。
シューズクローゼットです。
ゴルフバッグや、コートなどの収納も可能です。



ダイニング・キッチンです。
フローリングが上品で落ち着くイメージです。



素敵なデザインのキッチンです。
2口ガスコンロを備えます。



浴室です。
上品な落ち着きがあります。
ゆったりバスタイムを楽しめそうです。



トイレはもちろん洗浄機能付きです。



広めの独立洗面台を備えます。







洋室を見ています。
物干し竿用の金具がついています。

ダイニング・キッチンと洋室の間はスライドドアで仕切られていますので、
フルオープンにして広々と使えます。

洋室の奥のミニテーブルには、
非接触スマホ充電(ワイヤレス充電)装置が埋め込まれていて、
iPhoneの一部機種などで利用可能、という画期的な仕様になっています。
(賃貸居室としては、私は初めて聞きました。)

何気なくお客様がiPhoneを置いたら
いきなり充電が始まってみんなびっくりしました(笑)。



11月末までの成約で、礼金ゼロキャンペーンが行なわれています。

よいお部屋はだんだん埋まっていきます。
気になる方はお早めにご連絡ください。

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当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。
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広めの1LDK、 #麻布 パレス301号室、 #賃貸 で募集開始

西麻布にある、当店管理物件
麻布パレス　301号室
で募集開始です。



広尾駅徒歩8分の他、
六本木、麻布十番も徒歩圏です。



59.5平米の1LDK、角部屋で、
特にLDKはかなり広いです。
南西側は広い展望を得られます。



今回、エアコン2台を入れ替え予定です。

2人入居相談可、
子供相談可、
事務所・SOHO相談可です。
お客様のご条件をお知らせください。

ご内見は可能です。

ご興味のある方、是非ご連絡ください。

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当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。
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#山本寛斎 さんデザインの #賃貸 #マンション2つ(プレミアムキューブ #田町 、 #三田 )

残念なことに、先日
世界的デザイナーの山本寛斎さんが亡くなられました。
ご冥福をお祈りいたします。

ところで、山本寛斎さんがデザインした
マンションがあることをご存知でしょうか。

田町エリアには、
□プレミアムキューブ田町
□プレミアムキューブ三田
の2軒があります。



□プレミアムキューブ田町
は、芝浦1丁目の、比較的静かな住宅街にあります。
キューブをかたどったような市松模様が特徴です。



ここまで山本寛斎さんが関わられたかどうかは分からないのですが、
コカ・コーラの自動販売機もデザインが揃っています(笑)。



エントランスも目を引くデザインです。
来客の方は、感心されるかも知れません。



洋室は落ち着いたフローリングのダーク系と、
白系があります。





デザイナーズマンションと聞くと、
室内も奇をてらったものという印象を
お持ちの方がいらっしゃるかも知れませんが、
このマンションでは落ち着いて暮らしていただける
デザインだと思います。
ちょっと気分が上がる感じでしょうか。

今日時点では、残念ながら募集中のお部屋はありません。




□プレミアムキューブ三田
芝1丁目にあります。
外観はツートンカラーでキリッと締まった感じです。
道路1本をはさんでJR線という位置取りなので、
少し気になる方がいらっしゃるかも知れません。



エントランスもツートンカラーでまとめられています。




こちらも室内は落ち着いた印象です。
暮らしやすい感じだと思います。



洗面所は少しおしゃれな印象です。
やはり気分が上がる感じでしょうか。

本日現在では、次のお部屋が募集中です。すべて南東向きです。

2F、24.4平米、1K、洋室約7.5帖、賃料月10万円＋共益費月1.5万円
302号室、24.4平米、1K、洋室約7.5帖、賃料月10.9万円＋共益費月1.2万円(ペット相談)
503号室、24.4平米、1K、洋室約7.5帖、賃料月9.5万円＋共益費月2万円(ペット相談)
505号室、30.88平米、1K、洋室約9帖、賃料月12.7万円＋共益費月1.2万円(ペット相談)


広めの505号室の図面です。

KANSAIデザインのマンションに
ご興味のある方はどうぞお気軽にご連絡ください。

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当店は短縮営業中で、朝10時から18時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

内見して決められる駅近・裏通りの人気高級賃貸、ガーラ #三田 慶大前10F

大人気のため、いつも先行申込(内見しないままの申込)で決まってしまう
高級賃貸物件が、
内見してから申し込める状況になっています。

物件は、ガーラ三田慶大前　10Fです。

大通り沿いではなく、静かな感じの裏通りにあります。
三田駅徒歩4分、田町駅徒歩7分と便利です。



TVCMもしている、ガーラマンションシリーズの1つです。

面積は、25.71平米と広めです。
1Kタイプで、洋室約8.4帖とこちらも広めにとれています。
建物も、お部屋も、やや高級感のある仕様となっています。


建物の共通設備としては、
□オートロック（カメラ付） 　□インターネット（要契約）
□２４時間オンライン監視システム 　□宅配ＢＯＸ
□駐輪場 　□ゴミ置場（24時間ゴミ出し可）
□エレベータ

専有設備は、
□エアコン 　□シャワー付きトイレ
□独立洗面化粧台 　□ハンズフリーカラーモニター付インターホン
□浴室乾燥機 　□ＰＣカウンター付
□クローゼット 　　□ガスコンロ（2口）グリル
などとなっています。

窓際にはPCカウンターがついています。

10Fで、近くには高い建物がないので、
午前の日当たりはほぼさえぎられません。
お部屋の向きは東です。


なお、正直に欠点を書いておきますと、
礼金が2ヶ月分となるところは欠点と言えるかと思います。
(他に、大手企業契約以外では家賃保証会社が必須になります。)


最初に書いたとおり、
内見してから、納得の上で申し込みができます。

今の段階では、他の方の申込は入っていません。

以下は、他のお部屋の写真です。


外観は少しシックな印象です。　


エントランスはちょっとおしゃれです。


白を貴重としたお部屋で、
広く明るく見えます。


キッチンです。
最近のシングル向けキッチンでは機能が省略化
されることがありますが、
こちらのキッチンはガスコンロ2口・グリル付きです。


全部屋に独立洗面台があります。


壁の一面だけ別のトーンで、
化粧壁となっています。

ご興味のある方、お急ぎください。
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当店は短縮営業中で、朝10時から17時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。
基本的にご予約にて対応いたします。
どうぞお気軽にご相談ください。