このブログでも公開しているように、我が家の資産は5千万近くまで膨らんだ一方、住宅ローンはまだ7千万近く残っている。
たまたま空いた都内の土地付きで、注文住宅建てたのは2年前。家内と組んだペアローンは、頭金ゼロの状態で仮審査が通ったので、そのまま頭金ゼロでフルローン組んでやった。変動金利は優遇ついて、0.5%にも満たなかった。銀行を儲けさせてしまうのは少し癪にさわったが、これだけの低金利で金借りれるだけ借りた方がトクするという判断。
四捨五入すると50歳の自分が、多額のローンを背負う、完済の予定は80歳を越える。銀行もちゃんと返せると思ってるんだろうかと、人から見たらそんな状態。
でも自分は悪い判断だとは全然思ってない。
・まずそもそも、家のスペックが格段に上がった。駅近、広い、新しい、駐車場付、車も買えた、乾燥機、ルーフバルコニーにプールも設置できてQOLが上がった。上には上はもちろんいるだろうけど、自分みたいなしょうもないサラリーマンではかなりいい生活では無いかと思う。
・月々の支払いも安くはないが、無理なく払えるレベル。金利が変動なので将来どうなるか分からないけど、万が一上がったら貯金崩してローン繰上げ返済する予定。
・80何歳まで残るローンは大丈夫かというと、60歳で会社やめるシナリオ前提でも大丈夫。これも万が一金がショートしそうになったら家を売れば、ローンは完済できる。むしろ普段からSUUMOみて、周辺の相場感や流動性もチェックしてるが、控えめに見てもお釣りが来るも思ってる。死んだら団信で借金無しになるし。
・頭金入れずに手元に残ったお金は運用に回せた。2年間で大勝ちはしてないが、数百万は資産増やせた。今は配当重視して、今年はついに配当100万行きそうである。
ということでこれだけ低金利なんで金借りないと損だし、それなりの生活しないと人生勿体無いなって思ってる。
