（年末年始特集）よいお年を

本日は大晦日。
今年もいよいよ終わります。

内容証明の記事は、いつまで書けるか分かりませんが、
今後とも、宜しくお願い致します。

皆様、よいお年を。

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（年末年始特集）内容証明郵送で失敗したケース

債権を回収しようと、内容証明を郵送しました。

その内容証明を受け取りました債務者（借金のある方）は、
その内容証明を見ましたことで、
逆に倒産を決めてしまいましたり、
財産をうやむやにし、隠してしまう場合もあります。

しかし、内容証明を郵送します前に、
会って色々と相談（話し合い）を行いましたら、
全額かどうかは分かりませんが、
いくらかは債権が回収できる場合もゼロではありません。

「債権回収＝内容証明」と決めてしまわずに、
その段階で、適切だと思われる方法を、
債務者と相談しながら、
色々と決めていくことが大切な場合もあります。

せっかくの有効な手段です。
有効な場合に利用されるのがベストですね。

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（年末年始特集）内容証明を郵送する決意

内容証明は、単なる文書と言われましたら、その通りです。

しかし、受け取る側には、相当のプレッシャーになることが多いです。

例えばですが、友人に貸したお金が戻ってこない場合、
電話や会ったりしないで、いきなり内容証明を郵送することは、
場合によりましては、友人関係が破たんしてしまう可能性もあります。

逆に、友人関係は壊れてでも、お金は戻ってきてほしい場合には、
有効となる場合も多いでしょう。

取引が初めての企業相手でありましたら、
同様にお金だけは戻ってきてほしいでしょうが、
今まで長年の取引のあります企業相手でしたら、
内容証明郵送には、慎重になった方が良いかも知れません。

つまり、内容証明を郵送するには、
それ相応の気持ちを持たれていることが大切ではないでしょうか？

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（内容証明）抵当権消滅請求

あなたは、不動産（土地、建物）を購入しました。

一生に一度かも知れない大きな買い物です。

しかし、登記簿謄本（登記事項証明書）を見ますと、
抵当権が設定されています。

抵当権って、聞いたことがあるようなないような言葉ですね。

例えば、Aさんがお金を借りますのに、
担保としまして、自分の持っている土地や建物に、
抵当権を設定し、お金を借りたとしましょう。

支払期日になっても返済できない場合、
抵当権が実行されてしまう場合があるのです。

抵当権の実行？

つまり、あなたが買いました不動産につき、
抵当権が実行されてしまいましたら、
せっかくの不動産がなくなってしまいます。
（話せばもっとややこしいのですが、簡単に書いています）

その抵当権をなくしてもらうことを、抵当権消滅請求といいます。

その際、内容証明を郵送しましょう。

【注意点】

◇（民法379条も関連しますが）どんな条件で消滅請求したいのかを
　記載しましょう。
◇対象不動産を正確に明記しましょう。

その他の注意点もございます。
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（内容証明）相殺

例えばですが、あなたがAさんに10万円貸していたとしましょう。
しかし、Aさんはあなたに8万円貸しています。

差引しましたら、2万円をあなたがAさんから返してもらえば
やり取りが少なくて済みますよね。

こういった差引することを、相殺（そうさい）するといいます。

しかし、相殺には注意点があります。

もしもあなたがAさんへの返済期限が今日だとし、
Aさんからあなたへの返済期限が1週間後だとしましょう。

あなたが堂々とAさんに「相殺しよう」っていいましたら、
Aさんは、あと1週間返済期限がありますのに、
それが失われてしまいます。

こういったこと（「期限の利益を失う」といいます）はNGです。

このケースでは、Aさんから「相殺しよう」と言ってくる分はOKです。

さて、相殺しますことにしました。

その際、内容証明を郵送しましょう。

【注意点】

◇どの債権、債務を相殺するのかをきちんと明記しましょう。
◇上記のように、相殺できる（あなたから相殺を申し込める）状態なのかどうか
　事前に確認しましょう。

その他の注意点もございます。
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