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(年末年始特集)よいお年を

2013年12月31日 | 内容証明_年末年始特集
本日は大晦日。
今年もいよいよ終わります。

内容証明の記事は、いつまで書けるか分かりませんが、
今後とも、宜しくお願い致します。

皆様、よいお年を。

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(年末年始特集)内容証明郵送で失敗したケース

2013年12月30日 | 内容証明_年末年始特集
債権を回収しようと、内容証明を郵送しました。

その内容証明を受け取りました債務者(借金のある方)は、
その内容証明を見ましたことで、
逆に倒産を決めてしまいましたり、
財産をうやむやにし、隠してしまう場合もあります。

しかし、内容証明を郵送します前に、
会って色々と相談(話し合い)を行いましたら、
全額かどうかは分かりませんが、
いくらかは債権が回収できる場合もゼロではありません。

「債権回収=内容証明」と決めてしまわずに、
その段階で、適切だと思われる方法を、
債務者と相談しながら、
色々と決めていくことが大切な場合もあります。

せっかくの有効な手段です。
有効な場合に利用されるのがベストですね。

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(年末年始特集)内容証明を郵送する決意

2013年12月29日 | 内容証明_年末年始特集
内容証明は、単なる文書と言われましたら、その通りです。

しかし、受け取る側には、相当のプレッシャーになることが多いです。

例えばですが、友人に貸したお金が戻ってこない場合、
電話や会ったりしないで、いきなり内容証明を郵送することは、
場合によりましては、友人関係が破たんしてしまう可能性もあります。

逆に、友人関係は壊れてでも、お金は戻ってきてほしい場合には、
有効となる場合も多いでしょう。

取引が初めての企業相手でありましたら、
同様にお金だけは戻ってきてほしいでしょうが、
今まで長年の取引のあります企業相手でしたら、
内容証明郵送には、慎重になった方が良いかも知れません。

つまり、内容証明を郵送するには、
それ相応の気持ちを持たれていることが大切ではないでしょうか?

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(内容証明)抵当権消滅請求

2013年12月28日 | 内容証明_お金関連
あなたは、不動産(土地、建物)を購入しました。

一生に一度かも知れない大きな買い物です。

しかし、登記簿謄本(登記事項証明書)を見ますと、
抵当権が設定されています。

抵当権って、聞いたことがあるようなないような言葉ですね。

例えば、Aさんがお金を借りますのに、
担保としまして、自分の持っている土地や建物に、
抵当権を設定し、お金を借りたとしましょう。

支払期日になっても返済できない場合、
抵当権が実行されてしまう場合があるのです。

抵当権の実行?

つまり、あなたが買いました不動産につき、
抵当権が実行されてしまいましたら、
せっかくの不動産がなくなってしまいます。
(話せばもっとややこしいのですが、簡単に書いています)

その抵当権をなくしてもらうことを、抵当権消滅請求といいます。

その際、内容証明を郵送しましょう。

【注意点】

◇(民法379条も関連しますが)どんな条件で消滅請求したいのかを
 記載しましょう。
◇対象不動産を正確に明記しましょう。

その他の注意点もございます。
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(内容証明)相殺

2013年12月27日 | 内容証明_お金関連
例えばですが、あなたがAさんに10万円貸していたとしましょう。
しかし、Aさんはあなたに8万円貸しています。

差引しましたら、2万円をあなたがAさんから返してもらえば
やり取りが少なくて済みますよね。

こういった差引することを、相殺(そうさい)するといいます。

しかし、相殺には注意点があります。

もしもあなたがAさんへの返済期限が今日だとし、
Aさんからあなたへの返済期限が1週間後だとしましょう。

あなたが堂々とAさんに「相殺しよう」っていいましたら、
Aさんは、あと1週間返済期限がありますのに、
それが失われてしまいます。

こういったこと(「期限の利益を失う」といいます)はNGです。

このケースでは、Aさんから「相殺しよう」と言ってくる分はOKです。

さて、相殺しますことにしました。

その際、内容証明を郵送しましょう。

【注意点】

◇どの債権、債務を相殺するのかをきちんと明記しましょう。
◇上記のように、相殺できる(あなたから相殺を申し込める)状態なのかどうか
 事前に確認しましょう。

その他の注意点もございます。
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