リピーターのお客様よりお湯の配管から漏水しているので、直して欲しいと連絡がありました。
左側の赤色の濃い部分で漏水しています。漏水の原因は、工事にあります。お湯の配管は、絶対にバーナーで炙って曲げてはいけません。この配管は、中央の配管を交わす為に炙っています。経年劣化、強烈な太陽光、それに加えて炙ってしまうと必ず亀裂が入ってしまいます。常に熱いお湯が配管の中を通っているわけですから、かなり劣悪な環境です。
中央左の色の濃い部分から漏水していました。
余分に配管を切断します。
この配管を直す部材代だけでも3,000円くらいかかります。それを節約するために炙ったのか、炙ってはいけないことを知らなくて炙ったのかわかりませんが、プレハブ製作をした会社です。
給水配管を見栄えよく直して欲しいということでお客様より依頼をいただきました。
通り道を配管が横切っていたり、不要な配管が立ち上がっていたりめちゃくちゃです。汲み上げポンプも故障しており役に立っていませんので撤去します。
右側奥に一階から上ってきた給水管があります。一階で止水しなくてもいいようにここにもバルブを取り付けます。
この横切っている配管は邪魔です。
この無意味に渡っている配管も邪魔です。
とりあえずスタート地点から始めます。
まずボールバルブを取り付けて止水します。
不要な配管は、どんどん切断していきました。
タンクから降りてくる水と水道の直結の切り替えができるようにとの要望どおりに配管をしていきます。
まっすぐに下ろすと台風とかで折れても困るので、隣の太い配管に沿わせて強度を確保します。
大分、まとまってきました。
できる限り通路の邪魔にならないように配管しました。
邪魔になる配管は、もうありません。
全体的に綺麗にできました。漏水もなく無事に作業を終了しました。
男子小便器には、ピストンバルブと呼ばれる部品があります。フラッシュボタンを押した後で、一定時間が経過した後にバルブを閉鎖して水を止める機能を持っている部品です。この部品が劣化してくると
①水が少量流れ続けるか、止まったり止まらなかったりする。
②押した後、水が全く止まらない。
これらの症状が出たら、部品の交換が必要です。こちらの現場では、水が一度押すと全然止まらない症状がでていました。
ピストンバルブも同一規格ではないので、特定しないといけません。似たような形でも微妙に違いがあります。違う部品だと全く症状は改善しません。
これが内部にあるピストンバルブです。
無事に水が完全に止まるようになりました。
お客様の要望で口径の大きな排水を新たにつけて欲しいとありましたので、一番水の溜まっていたところに切り込みを入れて、コンクリートをハツリます。
ハツリが終わってから、型枠を作ってセメントを流し込みます。
排水管は、７５ｍｍを使用して下まで落としました。
これで屋根の排水は、確保できました。
ウレタン防水塗料です。主剤と硬化剤を混ぜ合わせることにより塗料が硬化します。
ウレタン防水を塗った後に
トップを塗ります。これは、紫外線による劣化を防ぐ塗料です。これを塗らないと数年で防水塗料が剥がれて来ます。
雨が降るといつも屋根に水が溜まり、ベランダの水も屋根に溜まるようになっているので改善して欲しいと工事依頼を受けました。
上の穴は、隣の部屋のベランダからの排水が屋根に流れ込みます。
写真の通り、水が溜まっているのでコケも生えています。以前、別の業者が防水工事をしたようですが勾配も取れていない屋根に防水をしてもこの通りです。あまり意味を成しません。水にいつも浸ったままだと防水層も劣化が早まります。
上の方にも苔が乾燥したものを見受けられました。
このベランダの排水も屋根に垂れ流しです。
２つの配管を測量の機械でレベルを測ると何とか勾配が取れそうなので２つの配管を繋いで一階の排水溝に流すことにしました。
これが測量に使用する自動レベルです。
高圧洗浄機で床面を洗浄して汚れを落とします。
右側の縦配管を切断して、配管の固定位置に墨出しをしてサドルバンドを事前に固定します。
２つの排水をひとつにして、この縦配管に合流させます。
屋外の排水溝に流れ込むようにしました。
昔ながらの鉄管から建物内部で漏水して水道代が高額できたので水道配管のやり直しを依頼されました。今回配管する箇所は、トイレ、浴室、洗面台の3箇所です。
まずはトイレから
トイレのロータンクへの配管を外し
穴あけ位置を決めて
穴をあけます。勿論、適当に穴をあけているのではなく事前に壁裏センサーを使用して内部、外部共に壁の内部を確認してから穴あけをしています。誤って電気配線を切断してしまうと余計な作業が増えてしまうのとお客様にもご迷惑をおかけしてしまうので事前にしっかりチェックします。
これでトイレは完了です。
続いては、浴室
混合水栓を取り外し
コンクリートに穴をあけます。
お湯と水の通る穴を開けます。
外側はこんな感じです。
洗面台の下も劣化している部品だけ交換しました。全部替えると請求金額が上がってしまうので使えるものはそのまま使います。
これで完了しました。水漏れがないことを確認して作業終了です。
今回は、八重山ボーリング場での作業です。漏水修理２箇所、ポップアップ式排水金具の交換２箇所です。
INAXより届いた部品です。
これが取り外したスピンドル部分です。劣化してパッキンが割れています。水がレバーを閉めても止まりませんでした。
新しいスピンドルに交換。
水は、全く漏れなくなりました。
古いポップアップ式排水金具です。引き棒を引き上げることにより排水します。針金等でいろいろ工夫して使用していたようです。
排水トラップ上部の方は、排水管が腐って折れていました。
Uトラップの内部もヌメリでいっぱいでした。
金具内部もほぼ詰まった状態。
ヘドロで詰まりまくっていました。
陶器の内部もこの通り。
汚れを撤去して
排水金具を交換しました。
２つ目の排水管内部もこの通り。汚れが見えます。
ぬめりもかなり出てきました。
ポップアップ式金具を交換して
Uトラップを取り付けます。
水漏れを確認して
作業終了しました。
2箇所の交換をしました。
3組くらいゲームを楽しんでいました。
