住宅市場の動向

こんにちは。渡辺住研管理部です
このたび国土交通省から住宅市場の動向調査の結果が発表されました
注文住宅・分譲住宅・中古住宅・民間賃貸住宅・リフォーム住宅の実態を明らかに

賃貸住宅の入居者は「３０代未満・単身または２人世帯」が多くを占めています。
賃貸住居人数は「１人」が２６％・「２人」が２８．１％と半数近くを占めています。
一方、注文住宅、分譲住宅、中古住宅は「４人」世帯が多く、それぞれ３０．５％、４０．８％、３０．４％でした。

同様の傾向は世帯主の年齢にも表れています。民間賃貸住宅は「３０代未満」が４０．９％と圧倒的に高い割合です
注文住宅では２０代～６０代がすべて２０％台、分譲住宅は３０代が４８．８％、中古住宅は３０代が３０．９％。

賃貸住宅の入居者層は比較的若年層が多いことがわかります

この影響は世帯年収にも表れており、賃貸住宅は４５０．９万円で最も低くなっています。

賃貸住宅にはマイホーム購入前の若い時代に住むという傾向は依然として強いのですが、不動産を所有するよりも賃貸する方を好む層が増加してきているのも事実です

今後は入居者の年齢層は高齢化し、より所得の高い人々が積極的に入居することが考えられます。

今後の高齢者向けの住宅は注目されていますが、分譲住宅や注文住宅に比べて、賃貸住宅は設備面で遅れをとっているようです。
手すりの設置・バリアフリー化・通路の幅の検討が要求されています。

新しいニーズの取り込みと動向を把握していきたいものです