修繕積立金の積立額の根拠

前回、修繕積立金が千円台や２千円台の分譲マンションを挙げて 「大丈夫？」といいましたが、ちょっと気になったので調べてみました。 修繕積立金は「管理費の１割」というのが相場だという考え方が昔から あったのは事実です。 ですから、１万２～３千円程度の管理費のマンションは、修繕積立金の額 を千円台だったり、２千円台だったり設定しているのだと思います。 しかし、それは財）マンション管理センターの主席研 . . . 本文を読む

管理準備金って？

新築マンションでは、竣工後の販売段階で「管理準備金」なるものを物件の 引渡し時に一括払いすることを必要条件としている物件が非常に増えてきて います。 修繕基金とよく似た方法ですよね。 管理準備金は修繕基金（２０～３０万円程度）ほどの金額ではないのですが、 金額は物件の事情によってまちまちです。 標準管理規約第２７条では下記の１２項目 １.管理員人件費 ２.公租公課 ３.共用設備の保守維持費 . . . 本文を読む