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tys様がブログで白蟻に喰われた物件についてアドバイスを求められていました。
役に立つかどうかわかりませんが、私の白蟻に喰われた物件についての意見です。
まず、白蟻そのものがまだそこに居るかどうかです。
喰われている場所をくずして中にいるかどうか確認します。
居る場合は、駆除します。
駆除の価格ですが、薬剤散布で建坪(3.3㎡)当り¥5000~¥9000。
薬剤散布の場合、必ず保証のある専門業者に依頼して下さい。
次にいない場合です。いない場合も薬剤散布をしたほうが良いですが、
喰われた跡がかなり古く、今は蟻がいない様にみえる場合は、
床や壁を壊してリフォームする時に防蟻剤を塗布します。
防蟻剤には色々な物がありますが、ホームセンターやネット経由で簡単に入手可能です。
以前も書きましたが、大きなポイントは湿気です。
裏山がある場合や丘陵地の途中で、水が常に流れている場所、雨の後もしばらく
土が濡れている様な場所は危険です。
水廻りや雨漏り箇所に関係なく湿気が供給される為、食害の被害の危険性が常にあります。
床下全てに防湿シートを敷き、土間コンクリートを打つ必要があります。
このような場所を購入する場合、相当な覚悟で臨みしょう。
(見送られた方が賢明です。)
後はやはり、水廻りと外壁の改修履歴ですね。10年以内に改修の跡が見られない建物で
白蟻にやられた場合は、改修が必須となります。
食害の範囲により改修規模が大きく変わります。残念ながら壊して見ないと解りません。ここは博打になります。
食害が少なければラッキーです。
それと簡単な外壁の白蟻危険度ですが、金属→サイディング→モルタルの順で、モルタルが一番危険です。
モルタルの裏へ廻った湿気が乾燥しづらい為です。
ざっと書くとこのような具合です。
まとめると
「対応策が無い訳ではないが、壊してみないと被害が確定できない為、購入が博打になる。」
と言えるでしょう。
最後に付け加えると建物全体的に食害に遭った例を、幸いにも私は見た事がありません。
ただし、一部被害にあった場合でも部分的に柱や土台がほとんど無くなるまで喰われた例を見た事があります。(補修して現在も建物は存在してます。)
どの程度、食われている判断が難しいですからね。
やめておいて正解だと思います。
あれは極端ですが、あのサイトの根幹を成す考え方は大賛成します。
建築費も高くなりがちなので、御注意下さい。
食後物件でした。
駆除後の補保証期間内でしたが・・
スルーして正解でした
シロアリの種類がある話も非常に役に立ちましたよ^^
シロアリのカテゴリーも作ってください
こんにちは。
この話題,しつこい,食いつき,すいませんです。1点言い忘れました。白アリの天敵しってますか?
確か,クモとかゲジゲジとかだったような。。。これらがいる物件は白アリつかないようなことを,どこかの白アリ駆除のホームページに書かれていたと思います。つまり,クモの巣がいっぱいあるような家は白アリがいないのだそうです。どちらも,いやですが,クモならクモの巣をとれば良いのでまだ良いかも。
私の物件,クモの巣が多くでているので,毎回クモの巣とってます。けれども,白アリはつきにくいのかもって思ったりもしています。でもクモの巣が貼っている物件は,古くかんじますよね。。。。
てらちゃんより。
シロアリ、裏山があるところもキケンだったとは・・・、知りませんでした。
ちょっとショックです。
実は家の下にお値段お手頃な土地が出ていたんですが(T_T)
もっともっと色々教えてくださいね。
色々買う前にもっともっと勉強しなきゃ(--;)
私なんて子供の頃、公園で白蟻を捕獲して家で観察していたら、
親に見つかって殴られましたよ。
暴力反対ー!
自分の子供が同じ事をやっていたら叱りつけますけど・・・
しかし、開けてびっくりがあると怖いです。
容赦ないシロアリは梁や天井裏も食い荒らすそうです。
家の周囲に腐った木を積んで置くと召還できるでしょう。冗談です。やめて下さいね。
おかげ様で皆様に好評の記事が書けました。
ありがとうございます。
お褒めいただき光栄であります。
今度は優れている点について、ゆっくり書いてみます。
見た事はありませんが全体にわたって食害を受ける例もあるそうです。
恐ろしいです。
リフォーム、お疲れ様です。素晴らしい考え方だと思います。
博打っだったんですね。
しりませんでした。
それって白蟻の思いやり?(笑)
なわけないですね。
博打になるということですね。
肝に銘じておきたいと思います。
ところで、シロアリってどこからやってくるんでしょうね。飛んで来るんでしょうか?
50諭吉を謙譲しました…
(半年の満室家賃)
たしか、根太と大引からやり直した床と消毒でそれくらいやりましたね。
工務店さんのお話、詳しくてとても良いです。
骨身にしみます。
木造家屋。
こんにちは。
先日ブログで紹介しました,築45年の実家は白ありに食われていました。居間の床下,洗面所など,白アリ駆除し,リフォームし,今は,普通に住んでいます。でも駆除後,10数年たっていますが,2回目の白アリは,でていません。白アリは柱1本だけ,たべただけでした。なぜだか?わかりませんが。。。
てらちゃんより。