かいつぶりの日々

山林関係に強い不動産鑑定士「合同会社鳰不動産鑑定」のブログです
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【イベント】鈴鹿8耐2019年、また来年鈴鹿で会おうね。

2019年07月29日 | 日記
今年も台風直撃の影響がありましたね、
しかしめげずに会場に向かいました。
もう、何年になるんだろう。

最初に行ったのはケニーが走った時だから昭和60年、

それから飛び飛びながら行って、一旦バイク熱が冷めてバイクを乗ってたけど年に一度くらいしかバイク動かさなかったと思います、

独立して、結構鈴鹿まで近いことが分かったので、2010年から通いだして、それからいっぱい友達ができて、8耐でキャンプは当たり前になって(汗だくなのに風呂入れねーw)
しまいには自分でまったりながらコースを走るまでに(w
そんな鈴鹿8耐、友達に会えるのを楽しみにしてました。

大雨の中、九州から友人Tが先に現地入り、追っかけるように私ら地元組が到着、4時間耐久は大雨の中のレースで2時間半で終了、(しゃーないわ、ピットが川やったし)。
知り合い何人かに挨拶してリザルト見たら知ってる人がクラス2位とかスゲー!、
雨の中ピットウォーク、パス買ったから元は取らないとという根性でしたが、雨と風にやられて心が折れました。

午後からのトップトライアル、予選はすべて中止、もちろんパレードも中止、雨のなかテントで寝る。雨のせいかコウロギがテントにいる、
しかも変なところから雨漏り、ホームセンター1980円モノを20年以上使ってるからな、と思ったら猫がかじった穴でした(www
夕方には雨は止み、一旦買い出しに、上記友人と友人OとOさんの息子さんとBBQ、
男子のみなので肉多め、カレーもついてくる、
九州男児と私が食う、飲む、肉を焼く、
こうやって、バイクで遊んで友人と良い酒を飲む、というのは私の好きな余暇の過ごし方です。
夜9時半くらいにまた雨が降り出してBBQ撤収、次はタープ持ってくる!

翌朝5時に目が覚めて、トイレしてから朝のパレードラン、NSR以外で走るのは初めて
しかもブロックタイヤの原付2種

寝起きでテンション低いです

とりあえずは無事に終了、友人Tと二日目カレーを食べてピットへ。
この95番の女の子、モトクロスのプロライダーだって(w


青木琢磨氏の復活ライディングを見て(マジで感動しました)
ステージショーから出てくるところの琢磨氏です、サイン攻めされてました。
スタート見てからいったんテントへ、

とにかく暑かった(w、脱水症状になりそうになりながらも爆睡

復活して、買い出しに行き東コースで一番落ち着くところのS字から逆バンクでまったりと。
あー、もうカワサキが獲るなぁと思ってたら、カワサキ車が目の前で転倒、そのまま赤旗でレース終了。
水を打ったように静まり返ったエンディングでした。
リザルトや運営については私はコメントしませんが、

今回は歴史に残る名勝負でしたね。
8耐関係者の皆様、お疲れさまでした。

また来年も行きます、






【法人なり】久しぶりに法人ネタの備忘録(気が付いたこと)

2019年07月22日 | 法人なり

ブログではこないだ法人がスタートしました、という話となりましたが、実はここからがいろいろ忙しいです。

法人登記が下りるまで、結構時間かかりました。
合同会社なんで登記費用はかなりお安い(w、助かった!

その間、銀行口座は開設できず、売り上げはすべて現金で管理、
法人支払い用のカードも作れずヤキモキしてました。

まぁ不思議なことにこういう時に依頼とか相談重なって、法人手続きどころではなくなるんですよね(w
ですので、まだ社会保険デビューはしておりません。

気になるのは、法人設立後、こういったゴタゴタしたときにいろいろ物入りになり、今まで以上にお金の管理がずさんになるかと思います。

どこからどう持ってきたっけ、って確実に混乱しますね。(私は予定外のでかい出費が重なりまくりましたw)

まぁ、今までと同じようにお金使ってもOKなんで、一応短期貸付という項目で計上していきます。
つまり社長が会社の経費を立て替えたということに。

気になる役員報酬、
報酬が出るほど会社がもうかってたらOKですが、まだまだ資本金100万の会社、
儲けが出るまで我慢しましょうw。もう起業している人はお金のないとき慣れてるはず!資金繰りも経営手腕の一つ
こういう時役員一人でよかったと、思います。

その分ちゃんとスタッフさんに手厚いカバーを
人に親切にすると戻ってきます、

人にやさしくをずっとしていたら、とあるところからデカい案件ご紹介いただきました、ありがとうございます!お盆までにちゃんと納品しますね。

あと、鑑定士の方は個人事業で登録されてる方は個人事業を廃業→新規で法人で鑑定業者登録→あとは鑑定士の変更の登録をしましょう(最後の良く忘れるそうです)
以外にゴム印は早く用意しといた方がよいです、新しい法人名の書き取りの練習をさんざんすることになります。

なんだか取り止めのない内容ですが、今から法人化を検討される方のために備忘録として記事にしました。

またちょこちょこネタがありますので…




【実務】相続税路線価発表

2019年07月02日 | 実務


相続税路線価が発表されました、

相変わらずの「訪日客効果」「ホテル用地需要」「二極化」という単語が多いです。京都市、大阪市では相変わらずのラッシュ。滋賀県も中心部は上昇傾向。

一度話題にしたニセコ地区は50%の上昇だとか(w
あと、地方では郊外から中心部への転入が多くなっているそうで、中心部の再開発が進むそうです。

立地適正化計画も一因なんかな。

と勘ぐってしまいますね。

かたや、郊外は人口減、高齢化で地価下落が著しい状態であり。
これからの人口減、都心部についてもぼちぼち危うい的な意見もちらほらしてます。

都心部については供給不足からくる地価の高止まりで、買ったは良いものの運用する体力のある企業が少なくなってきているとか、

来年はオリンピック、その次は万博とありますが、注意深く動向観察していきます。



【雑感】下半期スタート

2019年07月01日 | 日記
下半期がスタートしました、毎年のことながら時間がたつのが早い。

下半期は前回のブログでご紹介した通りに、「合同会社鳰不動産鑑定」がスタートします。

法人なりして一日目ですが、特段に普段と変わることなく玄関掃除して、部屋掃除して、あとはサイトの更新をして…という形ですが、現在登記中なんで(w
口座つくったりとかできず(w、通常の業務をサクッと終わらして準備活動してます。

空いてる時間を利用して、鑑定書の表紙変えたり、送り状や書類を変えたり、
こうやってブログ更新したり、

まぁ、こういう時間ができるのはありがたいんで、有効に使いますね。

そういや駅看板も更新最後の年、看板からの問い合わせは全くなく(www
最後ぐらいインパクトのあるの作ります(w

手探りながら法人としての鑑定事務所、充実させたいですね。

追伸;特段に法人化のパーティーとか考えてません、通常の飲み会ならいつでも応じます(w