今、お話させて頂いているお客様の土地を見に行きました。
まだこれから最初のプランと、資金計画書を作成するのですが
そのためには実際の目で土地を見る事が重要です。
用途地域、建ぺい率、容積率などは調べれば分かるのですが
敷地の状況はその場所に行かなければ分かりません。
前道は敷地とどのようにつながっているのか？
道幅はどのくらいか？
隣、裏にはどのような家がどのように建っているか？
高低差はあるのか？
給排水の引きこみはあるのか？など
プランを作るには、その情報を全て把握する必要があります
そして土地によっては思っている以上にお金がかかる場合も
あります。
土地はまず信頼のおける建築屋さんに見てもらうと失敗は起こりません。